здание для продажи в мисерикордуа, лиссабон re/max португалия

Здание к Принце Королевскому - улица Винья, Лиссабон

5 из 6 фракций / Devolutas / 1.650.000 €

Городское здание построено до 1951 года, в горизонтальной собственности, на улице Винья, приходе милосердия - в самом сердце Bairro Alto, в 5 минутах ходьбы от Принце Королевского и Чиадо, в 12 минутах от Авеню Свободы.
3-этажное здание, расположенное на участке 151,43 м2, с 135,96 м2 площади развертывания и 349,28 м2 общей площади брутто частного, разделен на 6 автономных фракций жилья.
Продается 5 фракций с 283,84 м2 общей площади частной:
FraçãoEstradaDivisõesÁrea bruta privada
Primeiro-de-chão Direito353,03m² (+1,72m² dep. )
C1.º Esquerdo354,75m² (+1,12m² dep. )
D1.º Direito361,20m²
ESCave Levo354,38m²
FSCave Direito360,48m²
283,84m²
Фракция А (первый этаж слева, 62,60м2) не входит в этот участок, но может быть включена в сделку со стоимостью, которая должна быть согласована, что позволяет приобрести все здание.
Состояние
Фракции, оставленные в частичном грубом состоянии: кухни и санитарные сооружения уже удалены, сети готовы к переделке. Элементы, которые придают характер конечному продукту, сохранены - щедрые лестницы с решетками и розетками, деревянные двери с двумя крыльями с флагами, плиточные полы, старинная плитка и частично замененная дверная рама. Здание, зарегистрированное в матрице до 1951 года, с общей деревянной лестницей и хорошей солнечной экспозицией на верхних этажах.

Информация о принадлежности
•Все фрагменты продаются деволюты и свободны от арендаторов; единственная занятая фракция будет передана свободной до 31 декабря 2026 года.
•Нет преференциальных прав арендаторов, которые следует учитывать
•Единое право собственности (наследство), полная и доступная матричная документация.

Потенциал
С 83,1% собственности покупатель может продвигаться с глобальным проектом, не завися от третьих сторон. Пять единиц от 53 до 61м2 - типология наиболее ликвидной Bairro Alto и Príncipe Real, как в перепродаже после работы, так и в долгосрочной аренде, или в туристической эксплуатации в соответствии с действующим режимом. С фракционным "A" включено, здание проходит 100% и открывает возможность полной реконфигурации, включая использование чердака и крыши и установку лифта через лоградоса поздно.

Стоимость: 1.650.000 € - продажа блока из 5 фракций. Фракция "A" оборотная отдельно.

Визит по предварительной записи. Документальное досье доступно для квалифицированных инвесторов.
________________________________________
Здание в Принсипи-Реаль - Rua da Vinha, Лиссабон

5 из 6 квартир / Вакантный / €1,650,000

Городское здание, построенное до 1951 года, в соответствии с горизонтальным режимом собственности, на Rua da Vinha, в приходе Misericórdia - в самом сердце Bairro Alto, в 5 минутах ходьбы от Príncipe Real и Chiado, и в 12 минутах от Avenida da Liberdade.
3-этажное здание, расположенное на участке 151.43м2, с площадью 135.96м2 и общей валовой частной площади 349.28м2, разделен на 6 независимых жилых единиц.
Пять единиц с общей частной валовой площади 283.84м2 продаются:

Единица этаж комнаты Частная валовая площадь

B rés-do-chão Direito 3 53,03м2 (+1,72м2 dep. )
C 1.º Esquerdo 3 54,75м2 (+1,12м2 dep. )
D 1.º Direito 3 61,20m²
E Sótão Esquerdo 3 54,38m²
F Sótão Direito 3 60,48m²
283,84m²

Блок A (первый этаж, левый, 62,60м2) не входит в этот участок, но может быть включен в продажу по цене, которая будет согласована, что позволит приобрести все здание.

Блоки пустуют и в частично разобранном состоянии: кухни и санитарно-технические сооружения уже сняты; электрические и сантехнические системы готовы к повторной установке. Особенности, которые придают окончательному продукту свой характер, остаются - щедрая высота потолков с карнизами и розетками, двухстворчатые деревянные двери с переборками, терракотовый пол, античная плитка и частично замененные оконные рамы. Здание было зарегистрировано в земельной книге до 1951 года, с общей деревянной лестницей и хорошим освещением солнечным светом на верхних этажах.

Условия сделки
• Все квартиры продаются свободными и без арендаторов; единственная занятая квартира будет освобождена к 31 декабря 2026 года.
• Не учитывается право арендатора на первый отказ
• Единая собственность (наследование), с полной и доступной кадастровой документацией.

Потенциал
С 83,1% недвижимости покупатель может приступить к комплексному проекту развития без опоры на третьи стороны. Пять единиц от 53 до 61м2 - самый ликвидный тип недвижимости в Bairro Alto и Príncipe Real, будь то для перепродажи отдельных единиц после ремонта, долгосрочной аренды или туристического размещения в соответствии с действующими правилами. С блоком "A" включено, здание достигает 100% собственности, открывая возможность полной реконфигурации, включая преобразование чердака и крыши и установку лифта через задний двор.

Цена: €1,650,000 - продажа как блок из 5 единиц. Единица "А" оговорена отдельно.

Просмотры только по назначению. Пакет документации доступен квалифицированным инвесторам.

Misericórdia, Lisboa

См. Контактную страницу Агенство недвижимости Remax Prestige