Rakennus myytävänä in Misericórdia, Lisboa RE/MAX Portugali

Rakennus Príncipe Real - Rua da Vinha, Lissabon

5 of 6 fraktiot / Devolutas / 1.650.000 €

Urbaanin rakennuksen rakentaminen ennen vuotta 1951, horisontaalinen omaisuus, Rua da Vinha, Parish of Misericórdia - sydämessä Bairro Alto, 5 minuutin kävelymatkan päässä Príncipe Real ja Chiado, 12 minuutin päässä Avenida da Liberdade.
3-kerroksinen rakennus, joka on asennettu 151,43m² tonttiin, jossa on 135,96m² käyttöönottoalue ja 349,28m² kokonaispinta-ala, jaettu 6 itsenäiseen asuinrakennuksiin.
Myydään 5 osaa, joissa on 283,84m² yksityistä bruttopinta-alaa:
FractionLattiaOsastotYksityinen bruttopinta-ala
Lattia-oikea 353,03m² (+1,72m² dep. )
C1.º Vasen 354,75m² (+1,12m² dep. )
D1.º Oikea 361,20m²
EKellari vasen 354,38m²
FSKellari oikea 360,48m²
283,84m²
Osa A (pohjakerros vasen, 62,60m²) ei kuulu tähän erään, mutta se voidaan sisällyttää kauppaan sovitulla arvolla, mikä mahdollistaa koko rakennuksen hankinnan.
Kunto
Rakennus on purettu, osittaisessa karkeassa kunnossa: keittiöt ja saniteettitilat on jo poistettu, verkot valmiina uudelleenrakennukseen. Elementit, jotka antavat lopulliselle tuotteelle luonteen, säilytetään - runsas jalkakäytävä, jossa on kaiteet ja ruusukkeet, kaksipuoleiset puiset ovet lipuilla, tiilikatto, vanhat laatat ja osittain korvatut ikkunakehykset. Rakennus on rekisteröity ennen vuotta 1951, jossa on yhteinen puinen portaikko ja hyvä auringonvalo ylemmissä kerroksissa.

Lisätiedot
• Kaikki osat myydään devoluuteina ja ilman vuokralaisia; ainoa käytetty osa luovutetaan vapaaksi 31. joulukuuta 2026 mennessä.
• Ei vuokralaisten etuoikeutta huolehtia
• Yksi omistajuus (perimys), täydellinen ja saatavilla oleva matriisidokumentaatio.

Potentiaali
83,1% omistusosuudella ostaja voi edetä kokonaisprojektissa riippumatta kolmansista osapuolista. Viisi yksikköä 53-61m² - Bairro Alton ja Príncipe Realin likvidein tyyppi, sekä jälleenmyynnissä rakentamisen jälkeen että pitkäaikaisessa vuokrauksessa tai matkailukäytössä voimassa olevan järjestelmän mukaisesti. Fraktion "A" mukaan lukien rakennus menee 100%: iin25 ja avaa mahdollisuuden täydelliseen uudelleenjärjestelyyn, mukaan lukien ullakon ja katon käyttö ja hissin asennus sisäänkäynnin kautta myöhään.

Arvo: 1.650.000 € - myynti 5 osuuden ryhmässä. Fraction "A" neuvoteltavissa erikseen.

Vierailut sopimuksen mukaan. Asiakirja-aineisto saatavilla päteville sijoittajille.
________________________________________
Rakennus Príncipe Real - Rua da Vinha, Lissabon

5 out of 6 flats / Vacant / €1,650,000

Urbaanin rakennuksen rakennettiin ennen vuotta 1951, vaakasuoran omaisuuden järjestelmän mukaisesti, Rua da Vinha, Misericórdia - sydämessä Bairro Alto, 5 minuutin kävelymatkan päässä Príncipe Real ja Chiado, ja 12 minuutin päässä Avenida da Liberdade.
3-kerroksinen rakennus, joka sijaitsee 151,43m²: n tontilla, jonka jalanjälki on 135,96m² ja yhteensä 349,28m²: n kokonaispinta-ala, joka on jaettu 6 itsenäiseen asuinyksikköön.
Myytävänä on viisi yksikköä, joiden kokonaispinta-ala on 283,84m²: n kokonaispinta-ala:

Yksikkö Kerros Huoneet Yksityinen bruttopinta-ala

B rés-do-chão Direito 3 53,03m² (+1,72m² syvyyttä)
C 1.º Esquerdo 3 54,75m² (+1,12m² syvyyttä)
D 1.º Direito 3 61,20m²
E Sótão Esquerdo 3 54,38m²
F Sótão Direito 3 60,48m²
283,84m²

Yksikkö A (pohjakerros, vasen, 62,60m²) ei sisälly tähän erää, mutta se voidaan sisällyttää myyntiin sovitulla hinnalla, mikä mahdollistaa koko rakennuksen hankinnan.

Yksiköt ovat tyhjiä ja osittain riisutussa kunnossa: keittiöt ja saniteettitilat on jo poistettu; sähkö- ja putkistojärjestelmät ovat valmiita asennettavaksi uudelleen. Rakennuksen luonteen antavat piirteet ovat säilyneet: korkeat katot, joissa on koristelistat ja ruusukuvioiset koristelistat, kaksilehtiset puuovet, terrakotta-laatat, antiikkilaatat ja osittain vaihdetut ikkunankehykset. Rakennus on rekisteröity ennen vuotta 1951. Yläkerroksissa on yhteinen puinen portaikko ja hyvä auringonvalo.

Kaupan ehdot
• Kaikki asunnot myydään tyhjinä ja ilman vuokralaisia; ainoa asuttu asunto vapautetaan 31.12.2026 mennessä.
• Vuokralaisten ensisijaista kieltäytymisoikeutta ei oteta huomioon
• Yksi omistaja (perimys), täydelliset ja saatavilla olevat kiinteistörekisterin asiakirjat.

Potentiaali
Kiinteistöstä 83,1 % omistavan ostajan on mahdollista jatkaa kattavaa kehityshanketta ilman kolmansien osapuolten apua. Viisi yksikköä, joiden koko vaihtelee 53-61m² välillä - likvidein kiinteistötyyppi Bairro Altossa ja Príncipe Realissa, olipa kyse yksittäisten yksiköiden jälleenmyynnistä kunnostuksen jälkeen, pitkäaikaisesta vuokrauksesta tai matkailumajoitusta nykyisten säännösten mukaisesti. Yksikkö "A" mukaan lukien rakennus saavuttaa 100% omistajuuden, mikä avaa mahdollisuuden täydelliseen uudelleenjärjestelyyn, mukaan lukien ullakon ja kattotilan muuntaminen ja hissin asentaminen takapihan kautta.

Hinta: 1 650 000 € - myydään 5 yksikön lohkona. Yksikkö "A" neuvoteltavissa erikseen.

Katselu vain sopimuksen mukaan. Asiakirjapaketti saatavilla päteville sijoittajille.

Misericórdia, Lisboa

Katso yhteystiedot -sivu Kiinteistönvälittäjä Remax Prestige