Omschrijving
Beschrijving
Land van grote afmetingen, met haalbaarheid voor de bouw van een geriatrisch centrum en gezondheidszorg voor senioren, met een bijbehorend toeristisch aspect.
Ligging
2 Km van de afrit Montachique van de A8 ( Lissabon) - Leiria); 23 km van de luchthaven van Lissabon; in een aangename landelijke omgeving, 2,7 km van de ingang van het stadspark van Cabeço de Montachique (32 ha.); dicht bij het dorp Vale de S. Gião, een prestigieus woningbouwproject.
Kenmerken grond:
- Grondoppervlak……………………………………………………. .. 65.184m²
- "Spaces for Special Use"(ca.) 43.000m²
- "Landbouwreservaat"(ca.) 22.184m²
Verordening van de CM van Mafra ( PDM)
Identificatie van ruimten voor speciaal gebruik
Ruimtes voor speciaal gebruik komen overeen met gebieden die bedoeld zijn voor apparatuur, infrastructuur of ander specifiek gebruik, namelijk recreatie, vrije tijd en toerisme.
Bezettings- en gebruiksregime
In Spaces for Special Use wordt prioriteit gegeven aan de ontvangst van apparatuur voor collectief gebruik in verband met de dienstverlening aan de bevolking, met name op het gebied van gezondheid, onderwijs, cultuur en sport, justitie, sociale zekerheid, openbare veiligheid en civiele bescherming, waarbij de bouw van toeristische ontwikkelingen wordt toegestaan. Voor het gebruik dat is toegestaan in het vorige nummer, zijn de volgende stedelijke parameters toegestaan: a) Maximale landgebruiksindex: 0,80;
b) Maximale gevelhoogte: 12,5 m;
c) Afstand minimaal gelijk aan 1,5 de maximale hoogte van het gebouw, met een minimum van 5 m.
3. Bij apparatuur voor collectief gebruik of toeristische ontwikkelingen kan de gemeenteraad een verhoging van stedelijke parameters toestaan, tot een maximum van 20%, naar behoren gemotiveerd en erkend als zijnde van belang voor de gemeente.
Landbouwreservaat
In de ruimte van Agrarisch reservaat is geen enkele vorm van bebouwing toegestaan.
Bovengrondse bebouwing / Project
Volgens de Mafra PDM Regeling is de haalbaarheid van bovengrondse bebouwing maximaal 43.000m² ("Speciaal Use Spaces") x 80% = 34.400m².
Er is nog geen project dat moet worden uitgevoerd door de projectpromotor
1 / 3
2 / 3
3 / 3
