Beschreibung
Beschreibung
Land von großen Ausmaßen, mit Machbarkeit für den Bau eines geriatrischen Zentrums und einer Gesundheitsversorgung für Senioren, mit einem damit verbundenen touristischen Aspekt.
Lage
2 km von der Ausfahrt Montachique der A8 ( Lissabon) - Leiria); 23 km vom Flughafen Lissabon entfernt; in einer angenehmen ländlichen Gegend, 2,7 km vom Eingang zum Stadtpark von Cabeço de Montachique (32 ha.); in der Nähe des Vale de S. Gião Village, einer prestigeträchtigen Wohnsiedlung.
Eigenschaften des Grundstücks:
- Grundstücksfläche……………………………………………………. .. 65.184m²
- "Räume für besondere Nutzung"(ca.) 43.000m²
- "Agricultural Reserve"(ca.) 22.184m²
Verordnung der CM von Mafra (PDM)
Räume für besondere Nutzung Kennzeichnung
Räume für besondere Nutzung entsprechen Flächen, die für Einrichtungen, Infrastruktur oder andere spezifische Nutzungen bestimmt sind, nämlich Erholung, Freizeit und Tourismus.
Belegungs- und Nutzungsregime
In Sondernutzungsräumen wird der Aufnahme von Einrichtungen zur kollektiven Nutzung im Zusammenhang mit der Erbringung von Dienstleistungen für die Bevölkerung, insbesondere in den Bereichen Gesundheit, Bildung, Kultur und Sport, Justiz, soziale Sicherheit, öffentliche Sicherheit, Vorrang eingeräumt und Katastrophenschutz, die den Bau von touristischen Siedlungen zulassen. Für die in der vorstehenden Nummer zulässigen Nutzungen sind die folgenden städtebaulichen Parameter zulässig: a) Maximaler Landnutzungsindex: 0,80;
b) Maximale Fassadenhöhe: 12,5 m;
c) Mindestabstand gleich 1,5 m Maximale Gebäudehöhe mit einem Minimum von 5 m.
3. Bei Einrichtungen für den gemeinschaftlichen Gebrauch oder für touristische Entwicklungen kann der Stadtrat eine Erhöhung der städtischen Parameter bis zu maximal 20 % zulassen, wenn dies ordnungsgemäß begründet und als für die Gemeinde von Interesse anerkannt wird.
Landwirtschaftliche Reserve
Im Bereich der landwirtschaftlichen Reserve ist jede Art von Bau zulässig.
Überirdischer Bau / Projekt
Gemäß der Mafra-PDM-Verordnung beträgt die Machbarkeit des oberirdischen Baus maximal 43.000m² ("Special Nutzungsflächen") x 80 % = 34.400m².
Es gibt noch kein Projekt, das vom Projektträger durchgeführt werden muss
1 / 3
2 / 3
3 / 3
