Description
Description
Terrain de grandes dimensions, avec faisabilité pour la construction d'un Centre Gériatrique et de soins pour personnes âgées, avec un aspect touristique associé.
Situation
2 Km de la sortie Montachique de l'A8 ( Lisbonne) - Leiria); 23 Km de l'aéroport de Lisbonne ; dans une zone rurale agréable, à 2,7 Km de l'entrée du Parc Municipal de Cabeço de Montachique (32 ha.); à proximité du village de Vale de S. Gião, un lotissement prestigieux.
Caractéristiques du terrain :
- Superficie du terrain……………………………………………………. .. 65 184m²
- "Espaces à Usage Spécial"(env. ) 43 000m²
- "Réserve Agricole"(env. ) 22 184m²
Règlement du CM de Mafra ( PDM)
Identification des espaces à usage particulier
Les espaces à usage particulier correspondent aux espaces destinés à l'équipement, aux infrastructures ou à d'autres usages spécifiques, à savoir les loisirs, les loisirs et le tourisme.
Régime d'occupation et d'usage< Dans les Espaces à Usage Spécial, la priorité est donnée à l'accueil des équipements à usage collectif liés à la fourniture de services à la population, notamment dans les domaines de la santé, de l'éducation, de la culture et du sport, de la justice, de la sécurité sociale, de la sécurité publique et la protection civile, admettant la construction d'aménagements touristiques. Pour les usages permis au numéro précédent, les paramètres urbanistiques suivants sont permis : a) Indice d'occupation du sol maximum : 0,80 ;
b) Hauteur de façade maximum : 12,5 m ;
c) Espacement minimum égal à 1,5 le hauteur maximale du bâtiment, avec un minimum de 5 m.
3. Dans les équipements à usage collectif ou les aménagements touristiques, la Mairie peut autoriser une augmentation des paramètres urbains, jusqu'à un maximum de 20%, dûment justifiée et reconnue d'intérêt pour la Commune.
Réserve agricole
Dans l'espace de la réserve agricole n'est autorisé aucun type de construction.
Construction hors sol / Projet
Selon le règlement Mafra PDM, la faisabilité de la construction hors sol est d'un maximum de 43 000m² ("Spécial Use Spaces") x 80 % = 34 400 m².
Il n'y a pas encore de projet, le même devant être exécuté par le promoteur du projet
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