Descripción
Descripción
Terreno de grandes dimensiones, con factibilidad para la construcción de un Centro Geriátrico y de atención de la salud para personas mayores, con un aspecto turístico asociado.
Ubicación
A 2 Km de la salida Montachique de la A8 ( Lisboa) - Leiria); 23 Km del Aeropuerto de Lisboa; en una agradable zona rural, a 2,7 Km de la entrada al Parque Municipal de Cabeço de Montachique (32 ha.); cerca de la Aldea Vale de S. Gião, prestigiosa urbanización.
Características del Terreno:
- Superficie del terreno……………………………………………………. .. 65.184m²
- "Espacios de Uso Especial"(aprox.) 43.000m²
- "Reserva Agrícola"(aprox.) 22.184m²
Reglamento de la CM de Mafra ( PDM)
Identificación de Espacios de Uso Especial
Los Espacios de Uso Especial corresponden a áreas destinadas a equipamientos, infraestructuras u otros usos específicos, a saber, recreación, ocio y turismo.
Régimen de Ocupación y Uso
En los Espacios de Uso Especial, se da prioridad a la recepción de equipamientos de uso colectivo relacionados con la prestación de servicios a la población, concretamente en las áreas de salud, educación, cultura y deporte, justicia, seguridad social, seguridad pública y protección civil, admitiendo la edificación de desarrollos turísticos. Para los usos permitidos en el número anterior, se permiten los siguientes parámetros urbanísticos: a) Índice máximo de uso del suelo: 0,80;
b) Altura máxima de fachada: 12,5 m;
c) Separación mínima igual a 1,5 m. altura máxima del edificio, con un mínimo de 5 m.
3. En equipamientos de uso colectivo o urbanizaciones turísticas, el Ayuntamiento podrá permitir un incremento de parámetros urbanísticos, hasta un máximo del 20%, debidamente justificado y reconocido como de interés del Municipio.
Reserva Agraria
En el espacio de la Reserva Agrícola no se permite ningún tipo de construcción.
Construcción sobre el suelo / Proyecto
De acuerdo con el Reglamento Mafra PDM, la viabilidad de la construcción sobre el suelo es un máximo de 43,000m² ("Especial Espacios de Uso") x 80% = 34,400m².
No existe proyecto aún, debiendo ser ejecutado por el promotor del proyecto
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