Kuvaus
Kuvaus
Suuret maa-alueet, joihin voidaan rakentaa geriatriakeskus ja eläkeläisten terveydenhuolto, ja siihen liittyy turistinäkökulma.
Sijainti
2 km A8-tien Montachique-liittymästä ( Lissabon) - Leiria); 23 km Lissabonin lentokentältä; miellyttävällä maaseutualueella, 2,7 km Cabeço de Montachiquen kunnallispuiston (32 ha) sisäänkäynnistä; lähellä Vale de S. Giãon kylää, arvostettu asuntoalue.
Maan ominaisuudet:
- Maa-alue…………………………………………………………. .. 65 184m²
- "Erikoiskäyttöön tarkoitettuja tiloja"(n. ) 43 000m²
- "Maatalousalue"(noin ) 22 184m²
Mafran CM:n määräys ( PDM)
Erikoiskäyttöön tarkoitettujen tilojen tunnistaminen
Erikoiskäyttöön tarkoitettuja tiloja ovat laitteet, infrastruktuuri tai muu erityiskäyttö, nimittäin virkistys-, vapaa-ajan- ja matkailukäyttö.
Asennus- ja käyttöjärjestelmä
Erikoiskäyttötiloissa etusijalle asetetaan väestölle palvelujen tarjoamiseen liittyvien laitteiden vastaanotto yhteiskäyttöön, nimittäin terveyden, koulutuksen, kulttuurin ja urheilun, oikeuden, sosiaaliturvan ja yleisen turvallisuuden aloilla. ja pelastuspalvelu, joka sallii matkailukohteiden rakentamisen. Edellisessä numerossa sallituissa käyttötarkoituksissa sallitaan seuraavat kaupunkiparametrit: a) Suurin maankäyttöindeksi: 0,80;
b) Julkisivun enimmäiskorkeus: 12,5 m;
c) Vähimmäisväli 1,5 rakennuksen enimmäiskorkeus, vähintään 5 m.
3. Kaupunginvaltuusto voi sallia yhteiskäyttöön tai matkailukäyttöön tarkoitettujen laitteiden osalta kaupunkiparametrien korotuksen enintään 20 %:lla, kun se on asianmukaisesti perusteltu ja tunnustettu kunnan kannalta kiinnostaviksi.
Maatalousalue
Maatalousreservin alueella ei saa rakentaa minkäänlaista rakentamista.
Maanpäällinen rakentaminen / Hanke
Mafra PDM -asetuksen mukaan maanpäällisen rakentamisen toteutettavuus on enintään 43 000m² ("Erikoisrakennus Käytä tiloja") x 80 % = 34 400m².
Ei ole vielä projektia, jonka pitäisi toteuttaa projektin promoottorin toimesta
1 / 3
2 / 3
3 / 3
