Twee fracties met een hoog potentieel in het centrum van Lissabon

In het centrum van Lissabon ligt een investeringsmogelijkheid met bijzonder veelzijdige kenmerken, bestaande uit twee autonome fracties met oppervlaktes van respectievelijk 160m² en 90m². De locatie en de grootte van de eenheden maken het mogelijk om verschillende oplossingen te ontwikkelen, afhankelijk van het project en het doel van de toekomstige eigenaar.
De twee fracties hebben een verschillende geschiedenis van gebruik. Oorspronkelijk was een van de eenheden bedoeld voor woonruimte, terwijl de andere als werkplaats functioneerde. Momenteel hebben beide een vergunning voor gebruik voor diensten, een situatie die de voortzetting van de activiteit in deze modaliteit mogelijk maakt, zonder dat het bestaande gebruik hoeft te worden gewijzigd.
Voor degenen die op zoek zijn naar een oplossing met een residentiële roeping, is er ook de mogelijkheid om de gebruiksvergunning voor huisvesting te wijzigen door het project in te dienen en goed te keuren bij de gemeente Lissabon. Dit kenmerk voegt waarde toe aan het onroerend goed, omdat het het mogelijk maakt om de fracties aan te passen aan de specifieke behoeften van de investering en de eisen van de huidige markt.
De 160m²-fractie biedt een royale oppervlakte, geschikt voor het creëren van een grote en functionele ruimte, terwijl de 90m²-unit een even interessante afmeting heeft voor verschillende gebruiksconcepten. Beide fracties kunnen onafhankelijk van elkaar worden gebruikt of worden geïntegreerd in een breder project, afhankelijk van de gedefinieerde strategie.
De locatie in het centrum van Lissabon is een van de belangrijkste sterke punten van dit pand. De omgeving profiteert van de nabijheid van winkels, diensten, restaurants, culturele voorzieningen, openbaar vervoer en verschillende referenties van de stad, waardoor het een bevoorrechte locatie biedt voor zowel professionele activiteiten als voor toekomstig residentieel gebruik.
De mogelijkheid om de fracties die zijn toegewezen aan diensten te behouden of om de omzetting ervan in woningen te overwegen, geeft het geheel een hoog waardepotentieel. Het is daarom een geschikte oplossing voor investeerders, bedrijven of particulieren die op zoek zijn naar een centraal pand, met relevante gebieden en het vermogen om zich aan te passen aan verschillende projecten.
De realisatie van elke verandering van gebruik hangt af van de presentatie en goedkeuring van het project en de naleving van de toepasselijke normen en vereisten bij de bevoegde instanties. Het pand onderscheidt zich dus door de locatie, de beschikbare gebieden en de flexibiliteit van gebruik, wat een kans vormt met potentieel voor verschillende investeringsstrategieën in het centrum van Lissabon.

Arroios, Lisboa

Zie contactpagina Makelaar Predimed