Kaksi murto-osaa, joilla on suuri potentiaali Lissabonin keskustassa

Lissabonin keskustassa on investointimahdollisuus, jolla on erityisen monipuoliset ominaisuudet, jotka koostuvat kahdesta itsenäisestä murto-osasta, joiden pinta-ala on 160m² ja 90m². Yksiköiden sijainti ja koko mahdollistavat erilaisten ratkaisujen kehittämisen tulevan omistajan projektin ja tavoitteen mukaan.
Molemmat rakennukset ovat olleet eri käyttötarkoituksessa. Alun perin toinen rakennus oli tarkoitettu asuinkäyttöön ja toinen työpajakäyttöön. Nykyään molemmilla on käyttölupa palvelukäyttöön, mikä mahdollistaa toiminnan jatkamisen nykyisessä muodossaan ilman, että nykyistä käyttötarkoitusta tarvitsee muuttaa.
Niille, jotka etsivät asuinratkaisua, on myös mahdollista muuttaa käyttölupaa asumiseen esittämällä ja hyväksymällä vastaava projekti Lissabonin kaupungintalolle. Tämä ominaisuus lisää kiinteistön arvoa, koska se mahdollistaa osien mukauttamisen investoinnin erityistarpeisiin ja nykyisten markkinoiden vaatimuksiin.
160m²: n kokoinen osa tarjoaa runsaan pinta-alan, joka sopii laajan ja toimivan tilan luomiseen, kun taas 90m²: n kokoinen yksikkö tarjoaa yhtä mielenkiintoisen koon erilaisille käyttökonsepteille. Molemmat osat voivat säilyttää itsenäisen käytön tai integroitua laajempaan hankkeeseen määritellyn strategian mukaisesti.
Sijainti Lissabonin keskustassa on yksi tämän omaisuuden tärkeimmistä vahvuuksista. Ympäristö hyötyy läheisyydestä kauppaan, palveluihin, ravintoloihin, kulttuurilaitteisiin, julkiseen liikenteeseen ja moniin kaupungin viitteisiin, mikä tarjoaa erinomaisen sijainnin sekä ammatilliseen toimintaan että tulevaan asuinkäyttöön.
Mahdollisuus säilyttää palveluihin tarkoitetut osat tai muuttaa ne asuntoihin antaa kokonaisuudelle suuren arvonlisäysmahdollisuuden. Se on siksi sopiva ratkaisu sijoittajille, yrityksille tai yksityishenkilöille, jotka etsivät keskeistä kiinteistöä, jolla on merkittäviä alueita ja kyky sopeutua erilaisiin projekteihin.
Käyttötarkoituksen muutoksen toteuttaminen riippuu hankkeen esittämisestä ja hyväksymisestä sekä sovellettavien normien ja vaatimusten noudattamisesta toimivaltaisissa elimissä. Kiinteistö erottuu siten sijainnistaan, käytettävissä olevista alueista ja joustavasta käytöstä, mikä edustaa mahdollisuutta, jolla on potentiaalia eri investointistrategioille Lissabonin keskustassa.

Arroios, Lisboa

Katso yhteystiedot -sivu Kiinteistönvälittäjä Predimed