Dos fracciones con alto potencial en el centro de Lisboa

En el centro de Lisboa, se encuentra una oportunidad de inversión con características particularmente versátiles, compuesta por dos fracciones autónomas con áreas de 160m² y 90m², respectivamente. La ubicación y el tamaño de las unidades permiten desarrollar diferentes soluciones, de acuerdo con el proyecto y el objetivo del futuro propietario.
Las dos fracciones presentan una historia de uso distinta. Originalmente, una de las unidades se destinaba a vivienda, mientras que la otra funcionaba como taller. Actualmente, ambas disponen de licencia de uso para servicios, situación que permite la continuidad de la actividad en esta modalidad, sin necesidad de alterar el uso existente.
Para aquellos que buscan una solución con vocación residencial, también existe la posibilidad de modificación de la licencia de uso para vivienda, mediante la presentación y aprobación del respectivo proyecto ante el Ayuntamiento de Lisboa. Esta característica añade valor al inmueble, ya que permite adaptar las fracciones a las necesidades específicas de la inversión y a las exigencias del mercado actual.
La fracción de 160m² ofrece una superficie generosa, adecuada para la creación de un espacio amplio y funcional, mientras que la unidad de 90m² presenta una dimensión igualmente interesante para diferentes conceptos de uso. Las dos fracciones pueden mantener el uso independiente o ser integradas en un proyecto más amplio, de acuerdo con la estrategia definida.
La ubicación en el centro de Lisboa constituye uno de los principales puntos fuertes de este activo. El entorno se beneficia de la proximidad al comercio, servicios, restauración, equipamientos culturales, transporte público y diversas referencias de la ciudad, proporcionando una ubicación privilegiada tanto para actividad profesional como para un futuro uso residencial.
La posibilidad de mantener las fracciones destinadas a servicios o de considerar su transformación en vivienda confiere al conjunto un alto potencial de valorización. Se trata, por tanto, de una solución indicada para inversores, empresas o particulares que buscan un inmueble céntrico, con áreas relevantes y capacidad de adaptación a diferentes proyectos.
La realización de cualquier cambio de uso depende de la presentación y aprobación del proyecto y del cumplimiento de las normas y requisitos aplicables ante las entidades competentes. La propiedad destaca por su ubicación, las áreas disponibles y la flexibilidad de uso, lo que representa una oportunidad con potencial para diferentes estrategias de inversión en el centro de Lisboa.

Arroios, Lisboa

Ver página de contactos Agencia Inmobiliaria Predimed