Deux fractions avec un potentiel élevé dans le centre de Lisbonne

Dans le centre de Lisbonne, il y a une opportunité d'investissement avec des caractéristiques particulièrement polyvalentes, composée de deux fractions autonomes avec des surfaces de 160m² et 90m², respectivement. L'emplacement et la taille des unités permettent de développer différentes solutions, en fonction du projet et de l'objectif du futur propriétaire.
Les deux fractions présentent une histoire d’utilisation distincte. À l’origine, l’une des unités était destinée au logement, tandis que l’autre fonctionnait comme atelier. Actuellement, les deux disposent d’une licence d’utilisation pour les services, situation qui permet la continuité de l’activité dans cette modalité, sans nécessité de modifier l’utilisation existante.
Pour ceux qui recherchent une solution à vocation résidentielle, il existe également la possibilité de modifier le permis d’utilisation pour le logement, en présentant et en approuvant le projet correspondant auprès de la Mairie de Lisbonne. Cette caractéristique ajoute de la valeur à l’immeuble, car elle permet d’adapter les fractions aux besoins spécifiques de l’investissement et aux exigences du marché actuel.
La fraction de 160m² offre une surface généreuse, adaptée à la création d’un espace large et fonctionnel, tandis que l’unité de 90m² présente une dimension tout aussi intéressante pour différents concepts d’utilisation. Les deux fractions peuvent garder l’utilisation indépendante ou être intégrées dans un projet plus large, selon la stratégie définie.
L'emplacement dans le centre de Lisbonne constitue l'un des principaux points forts de cet actif. L'environnement bénéficie de la proximité du commerce, des services, de la restauration, des équipements culturels, des transports en commun et de diverses références de la ville, offrant un emplacement privilégié à la fois pour l'activité professionnelle et pour une future utilisation résidentielle.
La possibilité de conserver les fractions affectées aux services ou d’envisager leur transformation en logement confère à l’ensemble un potentiel de valorisation élevé. Il s’agit donc d’une solution indiquée pour les investisseurs, les entreprises ou les particuliers à la recherche d’un immeuble central, avec des zones pertinentes et une capacité d’adaptation à différents projets.
La réalisation de tout changement d’utilisation dépend de la présentation et de l’approbation du projet et du respect des normes et exigences applicables auprès des entités compétentes. La propriété se distingue ainsi par son emplacement, les zones disponibles et la flexibilité d'utilisation, représentant une opportunité avec un potentiel pour différentes stratégies d'investissement dans le centre de Lisbonne.

Arroios, Lisboa

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