Description
Description
APPARTEMENT T2 DE LUXE AVEC TERRASSE DE 80m²
Avenida da República.
Propriété de 1920, au design Art Déco, classée dans la Charte Municipale du Patrimoine Architectural de Lisbonne. Intervenu en 1998, dans le cadre du programme "Recria" (dans lequel il a été classé 1er), qui a favorisé sa réhabilitation.
Il a 175m² de surface brute privée (147m² de surface utile) ;
une terrasse avec 80m² (un total de 255m²);
entièrement meublé;
avec une place de parking.
Appartement rénové entre 2019 et 2022,
cible d'intervention totale (des poutres qui supportent le sol jusqu'aux poutres qui soutiennent le plafond, y compris le renforcement structurel, l'isolation thermique et acoustique, l'électricité, l'eau, les égouts et l'ITED ;
les travaux ont été soumis à autorisation auprès de la mairie de Lisbonne et une licence de logement a été délivrée.
Il combine en un seul espace la beauté et le charme d'un immeuble de plus de 100 ans, avec le confort et la convivialité d'un appartement moderne, avec une efficacité énergétique B et répondant (et dépassant de loin) les exigences légales pour les nouvelles constructions en termes d'acoustique.
Des matériaux de construction de dernière génération ont été utilisés, tels que :
le plâtre Carton Knauf Acustik ;
laine de roche Isover Tech Slab MT 5.1 de 100kg/m3 soit MAD 4 ;
Fonodan 900 et Sonodan Plus, de Danosa.
Finition : matériaux nobles tels que :
sol en chêne massif ;
Imperator et marbre blanc Estremoz ;
revêtement mural des salles de bains et de la cuisine en Linea Prestige Calacatta, de Margrés ;
et plans de travail de la cuisine en Dekton et de la salle de bain en Silestone ;
Fenêtres Gealan, en pvc et double vitrage, d'une efficacité A.
Les moulures des murs, plafonds et moulures couronnées ont été réalisées artisanalement, en plâtre, et appliquées à la main par des plâtriers ayant plus de 50 ans d'expérience, qui effectuent des travaux de restauration dans les théâtres et autres bâtiments historiques, comme la Quinta da Regaleira, par exemple.
Les salles de bains Armani Roca ;
la cuisine de la marque italienne Miton Cucine et les lampes, en cristal et plaqué or, de Castro Éclairage.
Cuisine entièrement équipée avec Miele : plaque de cuisson, micro-ondes, four, réfrigérateur et lave-linge r vaisselle;
dans le salon un téléviseur OLED Sony avec 77'' 4K Ultra HD et une barre de son et caisson de basses également de Sony.
L'appartement dispose d'une porte blindée, interphone vidéo et alarme, climatisation Daikin dans les chambres, dans la chambre et au bureau et le ventilateur récupérateur de chaleur Daikin VAM500J, qui permet de renouveler l'air de la maison (il y a des ventilateurs dans chaque pièce de la maison) sans ouvrir les fenêtres et s'exposer à la pollution, en maintenant le niveau de température intérieure et le contrôle de l'humidité. Pour l'eau chaude sanitaire, une pompe à chaleur Daikin est installée avec un ballon de 300 litres.
La terrasse dispose d'un deck en bois Ipê massif, d'un arrosage automatique, de deux parasols (4m x 4m chacun) de la marque italienne Crema Outdoor, canapés et tables italiennes de Nardi et un grand Big Green Egg, avec éclairage encastré sur le pont, ainsi que des prises électriques et des prises réseau pour Internet.
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