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Beschreibung
LUXURIÖSES T2-APPARTEMENT MIT 80m² TERRASSE
Avenida da República.
Anwesen aus dem Jahr 1920 im Art-déco-Design, klassifiziert in der Städtischen Charta des architektonischen Erbes von Lissabon. 1998 im Rahmen des "Recria"-Programms (in dem es den 1. Platz belegte) eingegriffen, das seine Sanierung förderte.
Es hat eine private Bruttofläche von 175m² (147m² Nutzfläche);
eine Terrasse mit 80m² (insgesamt 255m²);
voll möbliert;
mit einem Parkplatz.
Wohnung renoviert zwischen 2019 und 2022,
Ziel der totalen Intervention (von den Balken, die stützen vom Boden bis zu den Balken, die die Decke tragen, einschließlich struktureller Verstärkung, Wärme- und Schalldämmung, Strom, Wasser, Abwasser und ITED;
Die Arbeiten mussten beim Stadtrat von Lissabon genehmigt werden, und es wurde eine Wohnungslizenz ausgestellt />Es vereint in einem einzigen Raum die Schönheit und den Charme eines über 100 Jahre alten Gebäudes mit dem Komfort und der Nutzbarkeit einer modernen Wohnung, mit einer B-Energieeffizienz und der Erfüllung (und weit über) der gesetzlichen Anforderungen für Neubauten in Sachen Akustik.
Baumaterialien der neuesten Generation wurden verwendet, wie zum Beispiel:
Gips Knauf Acustik Karton;
Steinwolle Isover Tech Slab MT 5.1 von 100kg/m3 oder MAD 4;
Fonodan 900 und Sonodan Plus, von Danosa.
Veredelung: edle Materialien wie:
Boden aus massiver Eiche;
Imperator und weißer Estremoz-Marmor;
Wandverkleidung in Bädern und Küche in Linea Prestige Calacatta von Margrés;
und Küchenarbeitsplatten in Dekton und im Bad in Silestone;
Gealan-Fenster aus PVC und Doppelverglasung mit A-Effizienz.
Die Formteile der Wände, Decken und Zierleisten wurden von Hand aus Gips gefertigt und von Stuckateuren mit mehr als 50 Jahren Erfahrung auf die Hand aufgetragen. die Restaurierungsarbeiten in Theatern und anderen historischen Gebäuden durchführen, wie zum Beispiel Quinta da Regaleira.
Badezimmer von Armani Roca;
die Küche der italienischen Marke Miton Cucine und Lampen, in Kristall und vergoldet, von Castro Beleuchtung. Voll ausgestattete Küche mit Miele: Herd, Mikrowelle, Backofen, Kühlschrank und Waschmaschine r Geschirr;
im Wohnzimmer ein Sony OLED-Fernseher mit 77'' 4K Ultra HD und eine Soundbar und Subwoofer ebenfalls von Sony.
Die Wohnung verfügt über eine gepanzerte Tür, Video-Gegensprechanlage und Alarmanlage, Daikin-Klimaanlage in den Schlafzimmern, im Zimmer und im Büro und Daikin VAM500J Wärmerückgewinnungsventilator, der es Ihnen ermöglicht, die Luft im Haus zu erneuern (es gibt Ventilatoren in jedem Zimmer im Haus), ohne die Fenster zu öffnen und Verschmutzung ausgesetzt zu sein das Innentemperaturniveau und die Steuerung der Luftfeuchtigkeit . Für die Warmwasserbereitung ist eine Daikin-Wärmepumpe mit einem 300-Liter-Speicher installiert.
Die Terrasse verfügt über eine Terrasse aus massivem Ipê-Holz, automatische Bewässerung, zwei Sonnenschirme (je 4 x 4 m) der italienischen Marke Crema Outdoor, Sofas und italienische Tische von Nardi und ein großes Big Green Egg mit Einbauleuchten auf dem Deck sowie Steckdosen und Netzwerksteckern für das Internet.

Alvalade, Lisboa

Siehe Kontaktseite Immobilienagentur Remax Latina (Grande Lisboa)