Descripción
Descripción
APARTAMENTO T2 DE LUJO CON TERRAZA DE 80m²
Avenida da República.
Propiedad de 1920, con un diseño Art Deco, clasificada en la Carta Municipal de Patrimonio Arquitectónico de Lisboa. Intervenido en 1998, en el marco del programa "Recria" (en el que ocupó el 1º puesto), que impulsó su rehabilitación.
Tiene 175m² de superficie bruta privada (147m² de superficie útil);
terraza con 80m² (un total de 255m²);
totalmente amueblado;
con plaza de parking.
Piso reformado entre 2019 y 2022,
objetivo de intervención total (desde las vigas que soportan desde el piso hasta las vigas que soportan el techo, incluyendo refuerzo estructural, aislamiento térmico y acústico, electricidad, agua, alcantarillado e ITED;
la obra fue sujeta a licencia en el Ayuntamiento de Lisboa y se emitió Licencia de Vivienda.
Reúne en un solo espacio la belleza y el encanto de un edificio de más de 100 años, con el confort y la usabilidad de un apartamento moderno, con una eficiencia energética B y cumpliendo (y superando con creces) los requisitos legales para obra nueva en cuanto a la acústica.
Se utilizaron materiales de construcción de última generación, tales como:
yeso Cartón Knauf Acustik;
lana de roca Isover Tech Slab MT 5.1 de 100kg/m3 o MAD 4;
Fonodan 900 y Sonodan Plus, de Danosa.
Acabado: materiales nobles como:
solado de roble macizo;
mármol Imperator y blanco Estremoz;
revestimiento de baños y cocina en Linea Prestige Calacatta, de Margrés;
y encimeras de cocina en Dekton y baño en Silestone;
Ventanas Gealan, en pvc y climalit, con eficiencia A.
Las molduras de las paredes, techos y cornisas fueron realizadas artesanalmente, en yeso, y aplicadas a mano por yeseros con más de 50 años de experiencia, que realizan trabajos de restauración en teatros y otros edificios históricos, como la Quinta da Regaleira, por ejemplo.
Los baños de Armani Roca;
la cocina de la marca italiana Miton Cucine y las lámparas, en cristal y baño de oro, de Castro Iluminación.
Cocina completamente equipada con Miele: vitrocerámica, microondas, horno, frigorífico y lavadora r vajilla;
en el salón una TV Sony OLED de 77'' 4K Ultra HD y barra de sonido y subwoofer también de Sony.
El apartamento dispone de puerta blindada, videoportero y alarma, aire acondicionado Daikin en los dormitorios, en la sala y en la oficina y el recuperador de calor Daikin VAM500J, que permite renovar el aire de la casa (hay ventiladores en todas las habitaciones de la casa) sin abrir las ventanas y estar expuesto a la contaminación, manteniendo el nivel de temperatura interior y el control de la humedad. Para el agua caliente sanitaria se instala una bomba de calor Daikin con depósito de 300 litros.
La terraza dispone de deck de madera maciza de Ipê, riego automático, dos sombrillas (4m x 4m cada una) de la marca italiana Crema Outdoor, sofás y mesas italianas de Nardi y un gran Big Green Egg, con iluminación empotrada en la cubierta, además de tomas eléctricas y enchufes de red para internet.
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