Industrial à venda em Sintra (Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim), Sintra
Descrição
Descrição
Com um potencial enorme em grande dimensão na área de serviços e plataforma logistica.
LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES:
Lisboa – 35km do centro / Acesso pela IC19
Lisboa – 40km do centro / Acesso pela A16
Aeroporto de Lisboa – 36km / Acesso pela IC19
Cascais – 23km do centro / Acesso pela A16
Aeródromo de Cascais – 23km / Acesso pela A16
Sintra – 8km do centro / Acesso pela Estrada de Janas
Área total dos terrenos – 76.960m²
1.1. Terreno com aproximadamente 53.440m², segundo levantamento topográfico, constituído por nove artigos
classificados em solo rústico e qualificados em espaços agrícolas e espaços naturais sem possibilidade de construção.
1.2. Terreno com 23.520m² URBANISTICO com construções existentes com área bruta de
construção total de 1.748m² e área de implantação de 1.126m², classificado em solo urbano e qualificado
espaços de atividades económicas com viabilidade para a construção.
De acordo com os planos em vigor e que abrangem os terrenos, existe viabilidade de construção
previstas no PDM de Sintra.
Aplicando-se o índice do solo definido no regulamento do PDM de 0,8 sobre a área total do terreno, verifica-se que é
possível uma ABC total de 18.816m².
Sendo assim existe a possibilidade de ainda ser edificado neste terreno uma área bruta de 17.068m², com altura de
fachada a não poder ultrapassar os 11m e possível fracionamento de prédios com dimensão não inferior a 2000m².
A área qualificada em Espaços de Atividades Económicas permite a construção com diversidade de usos do solo
nomeadamente atividades industriais, de armazenagem e logística, comércio e serviços.
Para além destes usos se for aplicado o princípio da multifuncionalidade de usos em solo urbano, é possível construir para Comércio, Indústria do Tipo 3, Serviços, Equipamentos de utilização coletiva.
Para mais informações, contacte-me.
Localização
União das Freguesias de Sintra (Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim), Sintra, Lisboa
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