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Segunda, 23 Maio 2022
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Fábrica Industrial com 76960m2 à venda Sintra
(8.500.000) 7.000.000€
thumbFábrica Industrial com 76960m2 à venda Sintra
-18%
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t1t2REF LA-120992070-5376.960m²Descrição Localizado em proximidade ao mar com um potencial enorme em grande dimensão na área de serviços (clinicas senior, etc), turismo ecosustentável, senior, etc. Área total dos terrenos – 76 960m² 1.1. Terreno com aproximadamente 53 440m², segundo levantamento topográfico, constituído por nove artigos classificados em solo rústico e qualificados em espaços agrícolas e espaços naturais 3 sem possibilidade de construção. 1.2. Terreno da empresa com 23 520m² com construções existentes com área bruta de construção total de 1 748m² e área de implantação de 1 126m², classificado em solo urbano e qualificado espaços de atividades económicas com viabilidade para a construção. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES . Lisboa – 35km do centro / Acesso pela IC19 . Lisboa – 40km do centro / Acesso pela A16 . Aeroporto de Lisboa – 36km / Acesso pela IC19 . Cascais – 23km do centro / Acesso pela A16 . Aeródromo de Cascais – 23km / Acesso pela A16 . Sintra – 8km do centro / Acesso pela Estrada de Janas De acordo com os planos em vigor e que abrangem os terrenos, existe viabilidade de construção previstas no PDM de Sintra. A área qualificada em Espaços de Atividades Económicas permite a construção com diversidade de usos do solo nomeadamente atividades industriais, de armazenagem e logística, comércio e serviços. Para além destes usos se for aplicado o princípio da multifuncionalidade de usos em solo urbano, é possível construir Habitação, Comércio, Indústria do Tipo 3, Serviços, Turismo, Equipamentos de utilização coletiva. Relativamente ao terreno da atual instalação fabril deve-se ter em consideração as áreas brutas já existentes que correspondem ao Edifício principal com fábrica, escritórios e atelier com ABC de 1630m² e a Casa de chá com ABC de 118m². Aplicando-se o índice do solo definido no regulamento do PDM de 0,8 sobre a área total do terreno, verifica-se que é possível uma ABC total de 18816m². Sendo assim existe a possibilidade de ainda ser edificado neste terreno uma área bruta de 17068m², com altura de fachada a não poder ultrapassar os 11m e possível fracionamento de prédios com dimensão não inferior a 2000m². Na área classificada em Espaços Agrícolas não será possível a edificação, pois é necessário um mínimo de 2ha e a área identificada na planta 2 indica uma área de 11.000m². No entanto é referido no artigo 70º do regime de usos e ocupação do solo, que é possível a construção de acessos agrícolas e usos turísticos. Espaços Agrícolas estão condicionados por estarem integrados em solo rústico e no terreno em análise existe a agravante de também estar abrangido pelo Parque Natural Sintra Cascais (PNSC). Para mais informações contacte-me.
Venda de Armazém Industrial com 1208m2 Sintra - vestiários
597.000€
thumbVenda de Armazém Industrial com 1208m2 Sintra - vestiários
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t1t2t3t4t5REF G4-121701423-481.208m²Descrição Oportunidade de Negócio Panificadora ou Armazém Composto por: Um escritório, uma zona de balneários e vestiários, um arquivo, dois fornos de alvenaria, uma câmara de frio com cerca de 20 metros quadrados, um forno com fornalha lateral, uma estufa, uma amassadeira de tina fixa e uma amassadeira de tina móvel, uma tendeira vincadora, uma divisora semi automática com capacidade ate 100g por unidade, uma zona de cargas e descargas. Na parte exterior possibilidade de duas habitações, uma zona de lenha, um silo, uma padaria, uma casa com gerador, um furo artesiano activo e um deposito de gaz. O edifício no interior tem um pé direito de 4,40m de altura. Venha visitar! Imovél encontra se arrendado, investimento com rentabilidade garantida "Bakery or Warehouse Business Opportunity Composed by: An office, a changing room and changing room, an archive, two masonry ovens, a cold chamber measuring about 20 square meters, an oven with a side furnace, a greenhouse, a fixed bowl kneader and a mobile bowl kneader, a creasing curtain, a semi-automatic divider with a capacity of up to 100g per unit, a loading and unloading zone. Outside there is the possibility of two houses, a wood area, a silo, a bakery, a house with a generator, an active borehole and a gas tank. The building inside has a ceiling height of 4.40m. Come visit! " "Occasion d'affaires de boulangerie ou d'entrepôt Composé de: Un bureau, un vestiaire et un vestiaire, une archive, deux fours en maçonnerie, une chambre froide d'environ 20 mètres carrés, un four avec four latéral, une serre, un pétrin à bol fixe et un pétrin à bol mobile, un rideau de rainage, un diviseur semi-automatique d'une capacité allant jusqu'à 100g par unité, une zone de chargement et de déchargement. Dehors, il y a la possibilité de deux maisons, une zone boisée, un silo, une boulangerie, une maison avec un générateur, un forage actif et un réservoir de gaz. Le bâtiment à l'intérieur a une hauteur de plafond de 4,40 m. Venez visiter! " "Geschäftsmöglichkeit für Bäckerei oder Lager Bestehend aus: Ein Büro, eine Umkleidekabine und eine Umkleidekabine, ein Archiv, zwei Mauerwerksöfen, eine etwa 20 Quadratmeter große Kühlkammer, ein Ofen mit Seitenofen, ein Gewächshaus, ein fester Schüsselkneter und ein mobiler Schüsselkneter. ein Faltvorhang, ein halbautomatischer Teiler mit einer Kapazität von bis zu 100 g pro Einheit, eine Lade- und Entladezone. Draußen gibt es die Möglichkeit von zwei Häusern, einem Waldgebiet, einem Silo, einer Bäckerei, einem Haus mit Generator, einem aktiven Bohrloch und einem Gastank. Das Gebäude im Inneren hat eine Deckenhöhe von 4,40 m. Komm und besuche! " "面包店或仓库的商机 组成: 办公室,更衣室和更衣室,档案室,两个石工炉,一个约20平方米的冷室,带侧炉的烤箱,温室,固定碗式捏合机和移动碗式捏合机,一个折痕帘,一个半自动分隔器(每个单元的最大容量为100克)以及一个装卸区。 在外面有两所房子的可能,一个木区,一个筒仓,一个面包房,一个带发电机的房子,一个活动的井眼和一个煤气罐。 建筑物内部的天花板高度为4.40m。 快来参观!"
Venda Armazéns Industrial com 3860m2 Sintra - recepção, tecto falso, portão automático
2.950.000€
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t1t2t3t4t5REF LA-120991437-1113.860m²  4.535m²Descrição Dois armazéns industriais com escritórios, salas de reuniões, posto médico, refeitório com cozinha, elevador entre pisos -1 até ao 2ºandar, um com 2.186m² e outro com 1.674m² de área útil. Atividade industrial ligada ao ramo automóvel, estes armazéns estão organizados e semi equipados de várias funcionalidades. O imóvel é entregue sem os equipamentos industriais, podem ficar os elevadores da fábrica. Os escritórios/escritórios comportam até 100 pessoas a trabalhar. Existência de sala VIP privada com acesso pelo elevador, e com copa. Pavilhão 1 Recepção, sala de reuniões com multimédia e mais quatro escritórios no piso térreo. Armazém preparado para produção e armazenamento de peças automóvel. Possui também balneáreos. Esta nave principal tem um pé direito de 6 metros até ao tecto falso e ainda + 2 metros até ao telhado. Piso 1 com seis gabinetes Pavilhão 2 Zona de armazenamento de peças no piso térreo. Escritórios e salas de formação. Piso -1 preparado para recepção/armazenar e distribuir produtos com rampa de acesso para empilhadora. Acesso a Camiões TIR pela parte detrás do pavilhão. Piso 1 composto com gabinete médico, cozinha e zona de refeitório de grandes dimensões. Tem ainda várias salas de escritórios. Existe também acesso ao Piso 2 composto por uma área VIP reservada e uma sala de arquivo técnico/servidores. Zona exterior com parqueamento privativo para carros e motas. Este armazém tem um elevador do piso -1 / R/C / 1 / 2 A propriedade está toda murada, tem um portão automático na entrada com portaria, e várias entradas laterais para grandes camiões. Tem ainda uma área exterior de parqueamento para 10 ou 15 viaturas, além das áreas reservadas aos camiões e cargas e descargas. Excelentes acessos à CREL e ao IC19 (Lisboa em 10 minutos). Óptima localização, instalações em bom estado.
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