T3 rénové à Paço de Arcos à 5 minutes de la plage Loué jusqu'en 2028

Appartement de 3 chambres entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée de la Villa Luíza, à Rua Lino de Assunção, nº 52, à Paço de Arcos, Oeiras.
Avec une superficie brute d'environ 93m², une orientation solaire sud et une excellente luminosité naturelle, cet appartement se distingue par la qualité des finitions, la fonctionnalité des espaces et un emplacement privilégié.
Distribution et caractéristiques
L'entrée se fait par un petit hall, avec une salle de bain sociale de soutien. En descendant deux marches, nous trouvons une salle lumineuse en concept ouvert avec la cuisine, entièrement équipée avec de nouveaux appareils: réfrigérateur combiné, plaque de cuisson, four, micro-ondes et lave-vaisselle.
La cuisine dispose également d'une buanderie indépendante et aérée, équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge.
La zone privée comprend trois chambres, dont une avec placard encastré mur à mur, idéale pour le bureau et une salle de bain complète avec un grand receveur de douche, protégé par du verre et des carreaux de céramique au design géométrique.
Emplacement
Situé dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes à pied de la gare de Paço de Arcos, de la plage et du centre historique du village.
A proximité, vous trouverez des commerces, des services et des établissements d'enseignement publics et privés.
Il bénéficie également d'un bon accès à l'A5 et à l'Avenida Marginal, permettant une connexion rapide à Lisbonne et à Cascais.
Occasion d'investissement
La propriété est actuellement louée, avec un contrat en vigueur jusqu'en août 2028 et un loyer mensuel de 1 850 €.
L'acheteur assume la position de propriétaire, le contrat de location restant en vigueur.
· Revenu mensuel: 1.850 €
· Revenu annuel: 22.200 €
· Rentabilité brute annuelle: 4,5%
Une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien réhabilité, dans un emplacement consolidé d'Oeiras, avec un revenu locatif en cours.

União das Freguesias de Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, Oeiras, Lisboa

Voir la page de contact Agence Immobilière Predimed