Caramão da Ajuda - Moradia T3 Única com Garagem, Jardim e Terraço com Vista Mar
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- Tipo de imóvelVivenda / Casa T3
- Venda (
1.500.000) € 1.175.000 - Área153 m²
- EstadoEm Construção
- DistritoLisboa
- ConcelhoLisboa
- FreguesiaAjuda
- REFCY-T3CA_PM03
3
-
153 m²
153 m²
-1
-
A
Descrição
Caramão da Ajuda - Moradia T3 Única com Garagem, Jardim e Terraço com Vista Mar
BENEFÍCIO FISCAL EXCLUSIVO: Elegível para Reembolso de IMT!
Por ser um imóvel reabilitado em zona ARU, qualquer comprador para habitação própria e permanente pode usufruir de isenção ou reembolso total do IMT e benefícios no IMI.
Os Grandes Destaques do Imóvel
• Totalmente Reconstruída: Projeto de arquitetura contemporânea onde apenas a traça da fachada principal original foi preservada.
• Luminosidade Extraordinária: Construção em 3 frentes totalmente envidraçadas, garantindo sol e luz natural o dia todo.
• Eficiência e Conforto Premium: Isolamento térmico e acústico de excelência em todas as fachadas e telhado.
• Autossuficiência Energética: Equipada com sistema solar de última geração com armazenamento em baterias.
• Localização Estratégica: No simpático e familiar Bairro do Caramão da Ajuda, uma zona calma em plena fase de renovação, a apenas 10 minutos do centro de Lisboa.
Dados Técnicos e Áreas
• Área Bruta de Construção: 153m²
• Área do Lote: 137m²
• Área de Implantação: 64m²
• Espaço Exterior Total (71m²): Distribuídos por terraço panorâmico (26m²), jardins privativos (44m²) e pátio de entrada.
Distribuição Funcional por Pisos
Piso 0 - Área Privada, Lazer e Garagem
• Master Suite: Inclui closet privativo e casa de banho com luz natural, equipada com sanita japonesa inteligente.
• Quarto Secundário: Roupeiro embutido de excelente arrumação.
• Quarto 3 / Escritório: Espaço versátil ideal para quarto de adolescente ou teletrabalho.
• Arrecadação: aproveitamento do espaço sob a escada.
• Casa de Banho Completa: Moderna e de apoio aos quartos secundários.
• Jardim Tardoz (Virado a Sudoeste): O seu refúgio privado ideal para relaxar ao final do dia.
• Garagem Fechada (1 viatura): Com portão elétrico
Piso 1 - Área Social Panorâmica (Open Space)
• Salão de Estar e Jantar: Amplo, com janelas rasgadas e equipado com recuperador de calor de porta dupla face.
• Cozinha de Alta Gama: Eletrodomésticos premium, incluindo placa com exaustor integrado BORA e frigorífico americano SAMSUNG de 4 portas.
• Terraço Panorâmico (26m²): Orientação Sudoeste com uma vista deslumbrante e desafogada sobre o mar/rio.
• Zona de Biblioteca: Espaço de leitura reservado com janela própria.
• Casa de Banho Social: Prática e com luz natural direta.
Equipamento, Tecnologia e Sustentabilidade
• Painéis Fotovoltaicos com Baterias: Sistema solar já instalado com baterias de armazenamento, garantindo fatura de eletricidade reduzida.
• Ar Condicionado: Equipamentos de marca MITSUBISHI instalados em todas as divisões para o máximo conforto térmico todo o ano.
• Domótica: Controlo total de tomadas e interruptores através do smartphone.
• Caixilharia de Ótima Qualidade: Janelas com isolamento térmico e acústico de alta performance da marca REHAU.
• Aquecimento de Águas: Bomba de calor ecoeficiente com capacidade de 300 litros.
• Estores Elétricos: Conforto à distância de um clique.
Uma Localização de Excelência (Entre Monsanto e o Restelo).
Marque hoje mesmo a sua visita e venha conhecer a sua casa nova!
Nota: A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.
Fazemos partilha em regime de 50/50 com todas as imobiliárias com licença AMI válida.
BENEFÍCIO FISCAL EXCLUSIVO: Elegível para Reembolso de IMT!
Por ser um imóvel reabilitado em zona ARU, qualquer comprador para habitação própria e permanente pode usufruir de isenção ou reembolso total do IMT e benefícios no IMI.
Os Grandes Destaques do Imóvel
• Totalmente Reconstruída: Projeto de arquitetura contemporânea onde apenas a traça da fachada principal original foi preservada.
• Luminosidade Extraordinária: Construção em 3 frentes totalmente envidraçadas, garantindo sol e luz natural o dia todo.
• Eficiência e Conforto Premium: Isolamento térmico e acústico de excelência em todas as fachadas e telhado.
• Autossuficiência Energética: Equipada com sistema solar de última geração com armazenamento em baterias.
• Localização Estratégica: No simpático e familiar Bairro do Caramão da Ajuda, uma zona calma em plena fase de renovação, a apenas 10 minutos do centro de Lisboa.
Dados Técnicos e Áreas
• Área Bruta de Construção: 153m²
• Área do Lote: 137m²
• Área de Implantação: 64m²
• Espaço Exterior Total (71m²): Distribuídos por terraço panorâmico (26m²), jardins privativos (44m²) e pátio de entrada.
Distribuição Funcional por Pisos
Piso 0 - Área Privada, Lazer e Garagem
• Master Suite: Inclui closet privativo e casa de banho com luz natural, equipada com sanita japonesa inteligente.
• Quarto Secundário: Roupeiro embutido de excelente arrumação.
• Quarto 3 / Escritório: Espaço versátil ideal para quarto de adolescente ou teletrabalho.
• Arrecadação: aproveitamento do espaço sob a escada.
• Casa de Banho Completa: Moderna e de apoio aos quartos secundários.
• Jardim Tardoz (Virado a Sudoeste): O seu refúgio privado ideal para relaxar ao final do dia.
• Garagem Fechada (1 viatura): Com portão elétrico
Piso 1 - Área Social Panorâmica (Open Space)
• Salão de Estar e Jantar: Amplo, com janelas rasgadas e equipado com recuperador de calor de porta dupla face.
• Cozinha de Alta Gama: Eletrodomésticos premium, incluindo placa com exaustor integrado BORA e frigorífico americano SAMSUNG de 4 portas.
• Terraço Panorâmico (26m²): Orientação Sudoeste com uma vista deslumbrante e desafogada sobre o mar/rio.
• Zona de Biblioteca: Espaço de leitura reservado com janela própria.
• Casa de Banho Social: Prática e com luz natural direta.
Equipamento, Tecnologia e Sustentabilidade
• Painéis Fotovoltaicos com Baterias: Sistema solar já instalado com baterias de armazenamento, garantindo fatura de eletricidade reduzida.
• Ar Condicionado: Equipamentos de marca MITSUBISHI instalados em todas as divisões para o máximo conforto térmico todo o ano.
• Domótica: Controlo total de tomadas e interruptores através do smartphone.
• Caixilharia de Ótima Qualidade: Janelas com isolamento térmico e acústico de alta performance da marca REHAU.
• Aquecimento de Águas: Bomba de calor ecoeficiente com capacidade de 300 litros.
• Estores Elétricos: Conforto à distância de um clique.
Uma Localização de Excelência (Entre Monsanto e o Restelo).
Marque hoje mesmo a sua visita e venha conhecer a sua casa nova!
Nota: A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.
Fazemos partilha em regime de 50/50 com todas as imobiliárias com licença AMI válida.
Localização
Ajuda, Lisboa
