Caramão da Ajuda - Casa de 3 dormitorios con garaje, jardín y terraza con vistas al mar
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- Tipo de InmuebleChalet / Casa T3
- Venta (
1.500.000) € 1.175.000 - Área153 m²
- AntigüedadConstrucción
- DistritoLisboa
- ConcejoLisboa
- Junta municipaleAjuda
- REFCY-T3CA_PM03
3
-
153 m²
153 m²
-1
-
A
Descripción
Caramão da Ajuda - Casa de 3 dormitorios con garaje, jardín y terraza con vistas al mar
BENEFICIO FISCAL EXCLUSIVO: Elegible para el reembolso de IMT!
Por ser una propiedad rehabilitada en la zona ARU, cualquier comprador para vivienda propia y permanente puede disfrutar de exención o reembolso total del IMT y beneficios en el IMI.
Los principales puntos destacados de la propiedad
• Totalmente reconstruida: Proyecto de arquitectura contemporánea donde solo se ha preservado la traza de la fachada principal original.
• Luminosidad extraordinaria: construcción en 3 frentes totalmente acristalados, garantizando sol y luz natural todo el día.
• Eficiencia y confort Premium: aislamiento térmico y acústico de excelencia en todas las fachadas y techo.
• Autosuficiencia energética: equipada con sistema solar de última generación con almacenamiento en baterías.
• Ubicación estratégica: en el agradable y familiar Barrio de Caramão da Ajuda, una zona tranquila en plena fase de renovación, a solo 10 minutos del centro de Lisboa.
Datos Técnicos y Áreas
• Área Bruta de Construcción: 153m²
• Área del Lot: 137m²
• Área de Implantación: 64m²
• Espacio Exterior Total (71m²): Distribuidos por terraza panorámica (26m²), jardines privados (44m²) y patio de entrada.
Distribución Funcional por Pisos
Piso 0 - Área Privada, Ocio y Garaje
• Master Suite: Incluye closet privado y baño con luz natural, equipado con inodoro japonés inteligente.
• Dormitorio secundario: Armario empotrado de excelente almacenamiento.
• Dormitorio 3 / Oficina: Espacio versátil ideal para dormitorio adolescente o teletrabajo.
• Trastero: aprovechamiento del espacio debajo de la escalera.
• Baño completo: moderno y de apoyo a las habitaciones secundarias.
• Jardín Tardoz (Orientado al suroeste): Su refugio privado ideal para relajarse al final del día.
• Garaje cerrado (1 coche): Con puerta eléctrica
Piso 1 - Área Social Panorámica (Open Space)
• Salón y comedor: Amplio, con ventanas rasgadas y equipado con recuperador de calor de puerta doble cara.
• Cocina de alta gama: Electrodomésticos premium, incluyendo placa con extractor integrado BORA y refrigerador americano SAMSUNG de 4 puertas.
• Terraza panorámica (26m²): Orientación suroeste con una vista impresionante y despejada sobre el mar / río.
• Zona de Biblioteca: Espacio de lectura reservado con ventana propia.
• Baño Social: Práctico y con luz natural directa.
Equipamiento, Tecnología y Sostenibilidad
• Paneles Fotovoltaicos con Baterías: Sistema solar ya instalado con baterías de almacenamiento, garantizando factura de electricidad reducida.
• Aire Acondicionado: Equipos de marca MITSUBISHI instalados en todas las habitaciones para el máximo confort térmico todo el año.
• Domótica: Control total de enchufes e interruptores a través del teléfono inteligente.
• Marco de óptima calidad: Ventanas con aislamiento térmico y acústico de alto rendimiento de la marca REHAU.
• Calefacción de Aguas: Bomba de calor ecoeficiente con capacidad de 300 litros.
• Persianas eléctricas: Comodidad a la distancia de un clic.
Una ubicación de excelencia (entre Monsanto y Restelo).
Marque su visita hoy mismo y venga a conocer su nueva casa!
Nota: La información proporcionada no prescinde de su confirmación y no puede considerarse vinculante.
Compartimos en régimen de 50/50 con todas las agencias inmobiliarias con licencia AMI válida.
BENEFICIO FISCAL EXCLUSIVO: Elegible para el reembolso de IMT!
Por ser una propiedad rehabilitada en la zona ARU, cualquier comprador para vivienda propia y permanente puede disfrutar de exención o reembolso total del IMT y beneficios en el IMI.
Los principales puntos destacados de la propiedad
• Totalmente reconstruida: Proyecto de arquitectura contemporánea donde solo se ha preservado la traza de la fachada principal original.
• Luminosidad extraordinaria: construcción en 3 frentes totalmente acristalados, garantizando sol y luz natural todo el día.
• Eficiencia y confort Premium: aislamiento térmico y acústico de excelencia en todas las fachadas y techo.
• Autosuficiencia energética: equipada con sistema solar de última generación con almacenamiento en baterías.
• Ubicación estratégica: en el agradable y familiar Barrio de Caramão da Ajuda, una zona tranquila en plena fase de renovación, a solo 10 minutos del centro de Lisboa.
Datos Técnicos y Áreas
• Área Bruta de Construcción: 153m²
• Área del Lot: 137m²
• Área de Implantación: 64m²
• Espacio Exterior Total (71m²): Distribuidos por terraza panorámica (26m²), jardines privados (44m²) y patio de entrada.
Distribución Funcional por Pisos
Piso 0 - Área Privada, Ocio y Garaje
• Master Suite: Incluye closet privado y baño con luz natural, equipado con inodoro japonés inteligente.
• Dormitorio secundario: Armario empotrado de excelente almacenamiento.
• Dormitorio 3 / Oficina: Espacio versátil ideal para dormitorio adolescente o teletrabajo.
• Trastero: aprovechamiento del espacio debajo de la escalera.
• Baño completo: moderno y de apoyo a las habitaciones secundarias.
• Jardín Tardoz (Orientado al suroeste): Su refugio privado ideal para relajarse al final del día.
• Garaje cerrado (1 coche): Con puerta eléctrica
Piso 1 - Área Social Panorámica (Open Space)
• Salón y comedor: Amplio, con ventanas rasgadas y equipado con recuperador de calor de puerta doble cara.
• Cocina de alta gama: Electrodomésticos premium, incluyendo placa con extractor integrado BORA y refrigerador americano SAMSUNG de 4 puertas.
• Terraza panorámica (26m²): Orientación suroeste con una vista impresionante y despejada sobre el mar / río.
• Zona de Biblioteca: Espacio de lectura reservado con ventana propia.
• Baño Social: Práctico y con luz natural directa.
Equipamiento, Tecnología y Sostenibilidad
• Paneles Fotovoltaicos con Baterías: Sistema solar ya instalado con baterías de almacenamiento, garantizando factura de electricidad reducida.
• Aire Acondicionado: Equipos de marca MITSUBISHI instalados en todas las habitaciones para el máximo confort térmico todo el año.
• Domótica: Control total de enchufes e interruptores a través del teléfono inteligente.
• Marco de óptima calidad: Ventanas con aislamiento térmico y acústico de alto rendimiento de la marca REHAU.
• Calefacción de Aguas: Bomba de calor ecoeficiente con capacidad de 300 litros.
• Persianas eléctricas: Comodidad a la distancia de un clic.
Una ubicación de excelencia (entre Monsanto y Restelo).
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Nota: La información proporcionada no prescinde de su confirmación y no puede considerarse vinculante.
Compartimos en régimen de 50/50 con todas las agencias inmobiliarias con licencia AMI válida.
Ubicación
Ajuda, Lisboa
