Caramão da Ajuda - Villa 3 chambres avec garage, jardin et terrasse avec vue sur la mer
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- Type de propriétéLogement / Maison T3
- Vente (
1.500.000) € 1.175.000 - Area153 m²
- ÉtatEn Construction
- ComtéLisboa
- VilleLisboa
- ParoisseAjuda
- REFCY-T3CA_PM03
3
-
153 m²
153 m²
-1
-
A
Description
Caramão da Ajuda - Maison de 3 chambres avec garage, jardin et terrasse avec vue sur la mer
Avantage fiscal exclusif: éligible au remboursement de l'IMT!
Étant une propriété réhabilitée dans la zone ARU, tout acheteur pour son propre logement permanent peut bénéficier d'une exemption ou d'un remboursement total de l'IMT et des avantages de l'IMI.
Les principaux points forts de la propriété
• Entièrement reconstruit: conception d'architecture contemporaine où seule la trace de la façade principale d'origine a été préservée.
• Luminosité extraordinaire: construction sur 3 façades entièrement vitrées, garantissant soleil et lumière naturelle toute la journée.
• Efficacité et confort Premium: isolation thermique et acoustique d'excellence sur toutes les façades et le toit.
• Autosuffisance énergétique: équipé d'un système solaire de dernière génération avec stockage sur batteries.
• Emplacement stratégique: dans le quartier sympathique et familial de Caramão da Ajuda, un quartier calme en pleine phase de rénovation, à seulement 10 minutes du centre de Lisbonne.
Données techniques et zones
• Surface brute de construction: 153m²
• Surface du terrain: 137m²
• Surface de déploiement: 64m²
• Espace extérieur total (71m²): Distribué par terrasse panoramique (26m²), jardins privés (44m²) et patio d'entrée.
Distribution fonctionnelle par étages
Etage 0 - Espace privé, loisirs et garage
• Suite principale: Comprend un placard privé et une salle de bains avec lumière naturelle, équipée de toilettes japonaises intelligentes.
• Chambre secondaire: Armoire intégrée d'excellent rangement.
• Chambre 3 / Bureau: Espace polyvalent idéal pour la chambre d'adolescent ou le télétravail.
• Rangement: utilisation de l'espace sous l'escalier.
• Salle de bain complète: moderne et de soutien aux chambres secondaires.
• Jardin Tardoz (Orienté Sud-Ouest): Votre refuge privé idéal pour se détendre en fin de journée.
• Garage fermé (1 voiture): Avec portail électrique
Etage 1 - Espace social panoramique (Open Space)
• Salon et salle à manger: Grand, avec des fenêtres déchirées et équipé d'un récupérateur de chaleur à double face.
• Cuisine haut de gamme: Électroménager haut de gamme, y compris une plaque de cuisson avec hotte intégrée BORA et un réfrigérateur américain SAMSUNG à 4 portes.
• Terrasse panoramique (26m²): Orientation sud-ouest avec une vue imprenable et dégagée sur la mer / rivière.
• Zone bibliothèque: espace de lecture réservé avec sa propre fenêtre.
• Salle de bain commune: pratique et avec lumière naturelle directe.
Équipement, technologie et durabilité
• Panneaux photovoltaïques avec batteries: système solaire déjà installé avec des batteries de stockage, garantissant une facture d'électricité réduite.
• Climatisation: équipements de marque MITSUBISHI installés dans toutes les pièces pour un confort thermique maximal toute l'année.
• Domotique: contrôle total des prises et des interrupteurs via le smartphone.
• Cadre de qualité optimale: fenêtres avec isolation thermique et acoustique haute performance de la marque REHAU.
• Chauffage de l'eau: pompe à chaleur éco-efficace avec une capacité de 300 litres.
• Stores électriques: confort à portée de clic.
Un emplacement d'excellence (entre Monsanto et Restelo).
Réservez votre visite aujourd'hui et venez découvrir votre nouvelle maison!
Remarque: Les informations fournies ne sont pas sans votre confirmation et ne peuvent pas être considérées comme contraignantes.
Nous partageons 50/50 avec toutes les agences immobilières avec une licence AMI valide.
Avantage fiscal exclusif: éligible au remboursement de l'IMT!
Étant une propriété réhabilitée dans la zone ARU, tout acheteur pour son propre logement permanent peut bénéficier d'une exemption ou d'un remboursement total de l'IMT et des avantages de l'IMI.
Les principaux points forts de la propriété
• Entièrement reconstruit: conception d'architecture contemporaine où seule la trace de la façade principale d'origine a été préservée.
• Luminosité extraordinaire: construction sur 3 façades entièrement vitrées, garantissant soleil et lumière naturelle toute la journée.
• Efficacité et confort Premium: isolation thermique et acoustique d'excellence sur toutes les façades et le toit.
• Autosuffisance énergétique: équipé d'un système solaire de dernière génération avec stockage sur batteries.
• Emplacement stratégique: dans le quartier sympathique et familial de Caramão da Ajuda, un quartier calme en pleine phase de rénovation, à seulement 10 minutes du centre de Lisbonne.
Données techniques et zones
• Surface brute de construction: 153m²
• Surface du terrain: 137m²
• Surface de déploiement: 64m²
• Espace extérieur total (71m²): Distribué par terrasse panoramique (26m²), jardins privés (44m²) et patio d'entrée.
Distribution fonctionnelle par étages
Etage 0 - Espace privé, loisirs et garage
• Suite principale: Comprend un placard privé et une salle de bains avec lumière naturelle, équipée de toilettes japonaises intelligentes.
• Chambre secondaire: Armoire intégrée d'excellent rangement.
• Chambre 3 / Bureau: Espace polyvalent idéal pour la chambre d'adolescent ou le télétravail.
• Rangement: utilisation de l'espace sous l'escalier.
• Salle de bain complète: moderne et de soutien aux chambres secondaires.
• Jardin Tardoz (Orienté Sud-Ouest): Votre refuge privé idéal pour se détendre en fin de journée.
• Garage fermé (1 voiture): Avec portail électrique
Etage 1 - Espace social panoramique (Open Space)
• Salon et salle à manger: Grand, avec des fenêtres déchirées et équipé d'un récupérateur de chaleur à double face.
• Cuisine haut de gamme: Électroménager haut de gamme, y compris une plaque de cuisson avec hotte intégrée BORA et un réfrigérateur américain SAMSUNG à 4 portes.
• Terrasse panoramique (26m²): Orientation sud-ouest avec une vue imprenable et dégagée sur la mer / rivière.
• Zone bibliothèque: espace de lecture réservé avec sa propre fenêtre.
• Salle de bain commune: pratique et avec lumière naturelle directe.
Équipement, technologie et durabilité
• Panneaux photovoltaïques avec batteries: système solaire déjà installé avec des batteries de stockage, garantissant une facture d'électricité réduite.
• Climatisation: équipements de marque MITSUBISHI installés dans toutes les pièces pour un confort thermique maximal toute l'année.
• Domotique: contrôle total des prises et des interrupteurs via le smartphone.
• Cadre de qualité optimale: fenêtres avec isolation thermique et acoustique haute performance de la marque REHAU.
• Chauffage de l'eau: pompe à chaleur éco-efficace avec une capacité de 300 litres.
• Stores électriques: confort à portée de clic.
Un emplacement d'excellence (entre Monsanto et Restelo).
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Remarque: Les informations fournies ne sont pas sans votre confirmation et ne peuvent pas être considérées comme contraignantes.
Nous partageons 50/50 avec toutes les agences immobilières avec une licence AMI valide.
Emplacement
Ajuda, Lisboa
