Armazém à venda em Carnaxide e Queijas, Oeiras RE/MAX Portugal
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- Tipo de imóvelArmazém
- Venda (
20.000.000) € 17.000.000 - Área5327 m² | 10033 m²
- Construção1996
- DistritoLisboa
- ConcelhoOeiras
- FreguesiaCarnaxide e Queijas
- REFPT-120521642-20
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5327 m²
10033 m²
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D
Descrição
Complexo industrial composto por dois edifícios, com aproximadamente 13.996m² de área bruta de construção (projeto de arquitetura de 2026), implantado num lote privado de cerca de 10.015m², em Carnaxide, Oeiras, no coração da Grande Lisboa.
O grande elemento diferenciador deste ativo é a potência elétrica de 20 MVA, já aprovada pela E Redes - um recurso extremamente raro na região e que posiciona o imóvel como uma verdadeira oportunidade data center ready, evitando os longos prazos de ligação à rede que condicionam a maioria dos novos projetos na Área Metropolitana de Lisboa.
Importa referir que, para esta potência, acrescem os custos da subestação a pagar à E Redes, bem como os custos de execução da passagem subterrânea dos cabos de alta tensão, conforme previsto no projeto aprovado.
Destaques do imóvel:
• Dois edifícios industriais com pisos amplos e flexíveis, distribuídos por 3 níveis
• 72 lugares de estacionamento (70 ligeiros e 2 pesados) em lote privado com acesso controlado
• Área total de pavimento de 12.458,9m² (certificado energético)
• Em processo de licenciamento para uso industrial (projeto de 2026)
Localização estratégica:
• Acesso imediato à CRIL (IC17) e ligações rápidas à A5, IC19 e A36
• A cerca de 10 minutos de Lisboa e do polo de inovação Oeiras Valley
• A 15-20 minutos do Aeroporto de Lisboa
• Forte presença de fibra e operadores de telecomunicações
Ativo versátil, adequado para:
• Data center
• Logística
• Indústria
• Tecnologia
• Laboratórios
• Sede corporativa
Imóvel livre de ónus ou encargos.
O grande elemento diferenciador deste ativo é a potência elétrica de 20 MVA, já aprovada pela E Redes - um recurso extremamente raro na região e que posiciona o imóvel como uma verdadeira oportunidade data center ready, evitando os longos prazos de ligação à rede que condicionam a maioria dos novos projetos na Área Metropolitana de Lisboa.
Importa referir que, para esta potência, acrescem os custos da subestação a pagar à E Redes, bem como os custos de execução da passagem subterrânea dos cabos de alta tensão, conforme previsto no projeto aprovado.
Destaques do imóvel:
• Dois edifícios industriais com pisos amplos e flexíveis, distribuídos por 3 níveis
• 72 lugares de estacionamento (70 ligeiros e 2 pesados) em lote privado com acesso controlado
• Área total de pavimento de 12.458,9m² (certificado energético)
• Em processo de licenciamento para uso industrial (projeto de 2026)
Localização estratégica:
• Acesso imediato à CRIL (IC17) e ligações rápidas à A5, IC19 e A36
• A cerca de 10 minutos de Lisboa e do polo de inovação Oeiras Valley
• A 15-20 minutos do Aeroporto de Lisboa
• Forte presença de fibra e operadores de telecomunicações
Ativo versátil, adequado para:
• Data center
• Logística
• Indústria
• Tecnologia
• Laboratórios
• Sede corporativa
Imóvel livre de ónus ou encargos.
Localização
União das Freguesias de Carnaxide e Queijas, Oeiras, Lisboa
