Terreno para projeto de luxo 6.145m² potencial para condomínio de 8 casas
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- Tipo de imóvelTerreno
- Venda (
5.950.000) € 5.550.000 - Área6145 m²
- EstadoUsado
- DistritoLisboa
- ConcelhoCascais
- FreguesiaCascais e Estoril
- LocalEstoril
- REFCY-C0811/26
-
-
-
6145 m²
-1
-
C
Descrição
TERRENO DE LUXO NO PINHAL DA MARTINHA / ESTORIL / 6.145m² / POTENCIAL PARA 8 MORADIAS
Uma oportunidade de investimento única numa das zonas mais exclusivas do Estoril!
Apresentamos este extraordinário terreno com 6.145m², localizado no Pinhal da Martinha, a poucos minutos a pé do Golfe do Estoril, inserido numa envolvente natural de grande beleza, tranquilidade e privacidade, marcada por árvores centenárias de elevado interesse botânico.
De acordo com o parecer da Câmara Municipal de Cascais, o terreno apresenta o seguinte enquadramento no PDM:
85% Solo Urbano - Espaço Habitacional: 5.223,25m², com aptidão para desenvolvimento habitacional.
15% Solo Rústico - Espaço Natural de Nível 1: 921,75m², integrado na Estrutura Ecológica Fundamental, onde a construção é interdita.
Parâmetros urbanísticos de referência (parcela urbana):
Área Bruta de Construção máxima: 2.611,62m².
Área de implantação máxima: 1.566,97m².
Altura máxima da fachada: 11 metros (até 3 pisos, nos termos regulamentares).
Área permeável obrigatória: 40% (2.089,30m²).
Afastamentos: 3 metros nas estremas fronteira e laterais e 6 metros a tardoz.
Construções existentes e potencial de desenvolvimento
O terreno integra atualmente duas moradias, construídas em 1959 e 1987, com uma área bruta de construção estimada entre 580 e 600m².
Pela sua dimensão e enquadramento urbanístico, permite estudar um projeto residencial diferenciador, com potencial para um condomínio boutique de até 8 moradias de luxo, com jardins privativos e arquitetura integrada na envolvente natural, sujeito a estudo e aprovação municipal.
Localização privilegiada
A poucos minutos a pé do Golfe do Estoril.
Próximo das praias da linha de Cascais.
A curta distância dos centros do Estoril e Cascais.
Proximidade de escolas, comércio e serviços.
Bons acessos a Lisboa e Sintra.
Uma oportunidade rara para promotores e investidores que procuram desenvolver um projeto imobiliário exclusivo, numa localização de excelência.
Para mais informações, consulta do parecer urbanístico e agendamento de visita, contacte-nos
Uma oportunidade de investimento única numa das zonas mais exclusivas do Estoril!
Apresentamos este extraordinário terreno com 6.145m², localizado no Pinhal da Martinha, a poucos minutos a pé do Golfe do Estoril, inserido numa envolvente natural de grande beleza, tranquilidade e privacidade, marcada por árvores centenárias de elevado interesse botânico.
De acordo com o parecer da Câmara Municipal de Cascais, o terreno apresenta o seguinte enquadramento no PDM:
85% Solo Urbano - Espaço Habitacional: 5.223,25m², com aptidão para desenvolvimento habitacional.
15% Solo Rústico - Espaço Natural de Nível 1: 921,75m², integrado na Estrutura Ecológica Fundamental, onde a construção é interdita.
Parâmetros urbanísticos de referência (parcela urbana):
Área Bruta de Construção máxima: 2.611,62m².
Área de implantação máxima: 1.566,97m².
Altura máxima da fachada: 11 metros (até 3 pisos, nos termos regulamentares).
Área permeável obrigatória: 40% (2.089,30m²).
Afastamentos: 3 metros nas estremas fronteira e laterais e 6 metros a tardoz.
Construções existentes e potencial de desenvolvimento
O terreno integra atualmente duas moradias, construídas em 1959 e 1987, com uma área bruta de construção estimada entre 580 e 600m².
Pela sua dimensão e enquadramento urbanístico, permite estudar um projeto residencial diferenciador, com potencial para um condomínio boutique de até 8 moradias de luxo, com jardins privativos e arquitetura integrada na envolvente natural, sujeito a estudo e aprovação municipal.
Localização privilegiada
A poucos minutos a pé do Golfe do Estoril.
Próximo das praias da linha de Cascais.
A curta distância dos centros do Estoril e Cascais.
Proximidade de escolas, comércio e serviços.
Bons acessos a Lisboa e Sintra.
Uma oportunidade rara para promotores e investidores que procuram desenvolver um projeto imobiliário exclusivo, numa localização de excelência.
Para mais informações, consulta do parecer urbanístico e agendamento de visita, contacte-nos
Localização
Estoril, União das Freguesias de Cascais e Estoril, Cascais, Lisboa
