Terrain pour projet de luxe 6 145m² potentiel pour un condominium de 8 maisons
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- Type de propriétéTerrain
- Vente (
5.950.000) € 5.550.000 - Area6145 m²
- ÉtatUtilisé
- ComtéLisboa
- VilleCascais
- ParoisseCascais e Estoril
- LocaleEstoril
- REFCY-C0811/26
-
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-
6145 m²
-1
-
C
Description
TERRAIN DE LUXE À PINHAL DA MARTINHA / ESTORIL / 6 145m² / POTENTIEL POUR 8 VILLAS
Une opportunité d'investissement unique dans l'un des quartiers les plus exclusifs d'Estoril!
Nous présentons ce terrain extraordinaire de 6 145m², situé à Pinhal da Martinha, à quelques minutes à pied du parcours de golf d'Estoril, inséré dans un environnement naturel d'une grande beauté, tranquillité et intimité, marqué par des arbres centenaires d'un grand intérêt botanique.
Selon l'avis du Conseil municipal de Cascais, le terrain suit le cadre suivant dans le PDM:
85% de terrains urbains - Espace de logement: 5 223,25m², adapté au développement résidentiel.
15% de sol rustique - Espace naturel de niveau 1: 921,75m², intégré à la structure écologique fondamentale, où la construction est interdite.
Paramètres de référence urbaine (parcelle urbaine):
Surface brute maximale de construction: 2 611,62m².
Surface maximale d'implantation: 1 566,97m².
Hauteur maximale de la façade: 11 mètres (jusqu'à 3 étages, selon le règlement).
Surface perméable obligatoire: 40% (2 089,30m²).
Distances: 3 mètres sur la bordure et les côtés et 6 mètres à l'arrière.
Bâtiments existants et potentiel de développement
Le terrain comprend actuellement deux maisons, construites en 1959 et 1987, avec une superficie brute estimée entre 580 et 600m².
En raison de sa taille et de son cadre urbain, il permet d'étudier un projet résidentiel différencié, avec un potentiel de condominium boutique allant jusqu'à 8 villas de luxe, avec des jardins privés et une architecture intégrée à l'environnement naturel, soumis à l'étude et à l'approbation municipale.
Emplacement de choix
À quelques minutes à pied du golf d'Estoril.
Près des plages de la ligne de Cascais.
À distance de marche des centres d'Estoril et de Cascais.
Proximité avec les écoles, le commerce et les services.
Bon accès à Lisbonne et Sintra.
Une opportunité rare pour les promoteurs et investisseurs souhaitant développer un projet immobilier exclusif, dans un lieu d'excellence.
Pour plus d'informations, consulter l'opinion urbaine et planifier une visite, contactez-nous
Une opportunité d'investissement unique dans l'un des quartiers les plus exclusifs d'Estoril!
Nous présentons ce terrain extraordinaire de 6 145m², situé à Pinhal da Martinha, à quelques minutes à pied du parcours de golf d'Estoril, inséré dans un environnement naturel d'une grande beauté, tranquillité et intimité, marqué par des arbres centenaires d'un grand intérêt botanique.
Selon l'avis du Conseil municipal de Cascais, le terrain suit le cadre suivant dans le PDM:
85% de terrains urbains - Espace de logement: 5 223,25m², adapté au développement résidentiel.
15% de sol rustique - Espace naturel de niveau 1: 921,75m², intégré à la structure écologique fondamentale, où la construction est interdite.
Paramètres de référence urbaine (parcelle urbaine):
Surface brute maximale de construction: 2 611,62m².
Surface maximale d'implantation: 1 566,97m².
Hauteur maximale de la façade: 11 mètres (jusqu'à 3 étages, selon le règlement).
Surface perméable obligatoire: 40% (2 089,30m²).
Distances: 3 mètres sur la bordure et les côtés et 6 mètres à l'arrière.
Bâtiments existants et potentiel de développement
Le terrain comprend actuellement deux maisons, construites en 1959 et 1987, avec une superficie brute estimée entre 580 et 600m².
En raison de sa taille et de son cadre urbain, il permet d'étudier un projet résidentiel différencié, avec un potentiel de condominium boutique allant jusqu'à 8 villas de luxe, avec des jardins privés et une architecture intégrée à l'environnement naturel, soumis à l'étude et à l'approbation municipale.
Emplacement de choix
À quelques minutes à pied du golf d'Estoril.
Près des plages de la ligne de Cascais.
À distance de marche des centres d'Estoril et de Cascais.
Proximité avec les écoles, le commerce et les services.
Bon accès à Lisbonne et Sintra.
Une opportunité rare pour les promoteurs et investisseurs souhaitant développer un projet immobilier exclusif, dans un lieu d'excellence.
Pour plus d'informations, consulter l'opinion urbaine et planifier une visite, contactez-nous
Emplacement
Estoril, União das Freguesias de Cascais e Estoril, Cascais, Lisboa
