Prédio à venda em Estrela, Lisboa RE/MAX Portugal
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- Tipo de imóvelPrédio
- Venda (
1.110.000) € 920.000 - Área175 m² | 200 m²
- Construção1950
- DistritoLisboa
- ConcelhoLisboa
- FreguesiaEstrela
- REFPT-120521073-999
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175 m²
200 m²
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C
Descrição
Novo Preço: ***Excelente Oportunidade de Investimento***
Prédio em propriedade horizontal composto por 5 frações autónomas, representando uma excelente oportunidade de investimento com potencial de rentabilidade imediata e valorização a médio prazo.
O edifício é constituído por cinco unidades habitacionais, cada uma com aproximadamente 35m². A fração do 1.º andar beneficia ainda de um agradável terraço privativo com cerca de 18m², um elemento diferenciador e muito valorizado no mercado de arrendamento.
Com orientação predominantemente a sul, o prédio usufrui de excelente exposição solar. A partir do 1.º andar, as frações beneficiam ainda de vista de rio, acrescentando atratividade e potencial de valorização.
Atualmente, duas frações encontram-se devolutas (2.º e 3.º andares), permitindo rentabilização imediata ou eventual remodelação e reposicionamento no mercado. O rés-do-chão e o 4.º andar encontram-se arrendados até agosto de 2026, com rendas mensais de €600 cada. O 1.º andar encontra-se igualmente arrendado, com contrato em vigor por mais dois anos e uma renda mensal de €1.000.
Uma oportunidade interessante para investidores que procuram um ativo com rendimento em curso, potencial de aumento de rentabilidade e flexibilidade de gestão futura, beneficiando ainda da existência de propriedade horizontal, que possibilita a venda individual das frações.
***Oportunidades destas não existem todos os dias... ***
"Para os efeitos previstos no DL 10/2024 de 8 de janeiro informa-se que o imóvel não dispõe de licença de utilização nem dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano. "
Prédio em propriedade horizontal composto por 5 frações autónomas, representando uma excelente oportunidade de investimento com potencial de rentabilidade imediata e valorização a médio prazo.
O edifício é constituído por cinco unidades habitacionais, cada uma com aproximadamente 35m². A fração do 1.º andar beneficia ainda de um agradável terraço privativo com cerca de 18m², um elemento diferenciador e muito valorizado no mercado de arrendamento.
Com orientação predominantemente a sul, o prédio usufrui de excelente exposição solar. A partir do 1.º andar, as frações beneficiam ainda de vista de rio, acrescentando atratividade e potencial de valorização.
Atualmente, duas frações encontram-se devolutas (2.º e 3.º andares), permitindo rentabilização imediata ou eventual remodelação e reposicionamento no mercado. O rés-do-chão e o 4.º andar encontram-se arrendados até agosto de 2026, com rendas mensais de €600 cada. O 1.º andar encontra-se igualmente arrendado, com contrato em vigor por mais dois anos e uma renda mensal de €1.000.
Uma oportunidade interessante para investidores que procuram um ativo com rendimento em curso, potencial de aumento de rentabilidade e flexibilidade de gestão futura, beneficiando ainda da existência de propriedade horizontal, que possibilita a venda individual das frações.
***Oportunidades destas não existem todos os dias... ***
"Para os efeitos previstos no DL 10/2024 de 8 de janeiro informa-se que o imóvel não dispõe de licença de utilização nem dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano. "
Localização
Estrela, Lisboa
