OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - Propriété générant des revenus mensuels, à Ajuda

Propriété composée de deux petites maisons mitoyennes de deux étages, rénovées et vendues ensemble, situées à proximité du campus universitaire d'Ajuda. Le rendement brut actuel est estimé à 8%, avec un potentiel de 9% à pleine capacité.

L'immeuble comprend neuf chambres meublées (lit, armoire et table), trois salles de bains communes avec douche, lavabo et WC, un chauffe-eau, ainsi qu'une cuisine commune entièrement équipée (plaque vitrocéramique, micro-ondes, four, hotte aspirante, réfrigérateur, lave-vaisselle et plusieurs lave-linge dans la buanderie).

Un espace extérieur, partiellement couvert par une pergola, permet de profiter du soleil ou du calme du soir, seul ou accompagné, après une journée de travail.

La propriété se situe dans un quartier résidentiel calme de la paroisse d'Ajuda, où le tracé traditionnel des ruelles et cours de Lisbonne est préservé, avec ses maisons typiques. À proximité, vous trouverez d'importants sites historiques de l'ouest de Lisbonne, tels que le Palais national d'Ajuda et le Jardin botanique d'Ajuda, desservis par les transports en commun (bus Carris et tramways) sur les artères principales. Le quartier conserve une atmosphère de village traditionnel en plein cœur de la ville et se distingue par son faible taux de criminalité. Le marché d'Ajuda et les commerces traditionnels de la Calçada da Ajuda animent le quotidien des habitants, tandis que des initiatives promues par le portail « A Minha Ajuda » proposent des services administratifs et un soutien communautaire.

Grâce à sa proximité avec le campus universitaire, l'ISAgronomia et l'Université Lusíada, le marché immobilier y est fortement axé sur l'investissement et la location étudiante.

Ajuda, Lisboa

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