Description
Appartement F3 de 110m² situé à Olivais Norte, à 100 mètres de la station de métro Encarnação, dans une zone d'accès facile et rapide par voie terrestre à n'importe quel point (autoroutes, pont Vasco da Gama et aéroport Humberto Delgado) et piéton (métro à 100 mètres , pistes cyclables et jardins).
A proximité, vous trouverez des services tels que supermarchés, marché, restaurants, cafés, boucherie, blanchisserie, conseil paroissial, service financier, écoles, entre autres.
Parking à côté du bâtiment avec droit de réservation pour les résidents.
Inséré dans un immeuble de 6 étages, avec 2 fractions par étage et 2 ascenseurs. Avec 3 chambres de 11m², 12m² et 14m², un salon de 30m², une cuisine de 14m² ayant ce cellier de 2m², 2 toilettes complètes ayant ces 3m² et 3,5m². Stores électriques dans la pièce et partiellement rénovés étant en très bon état compte tenu du peu d'usage qui en est fait.
L'orientation de l'appartement est naissante (salon et chambre plus grande) et ouest (cuisine et autres chambres).
Valeur de la copropriété - 350€/an
Valeur IMI - 276,40€/an
Certification énergétique - D
Disponible à partir de janvier 2023
Pour les investisseurs potentiels j'ai un engagement de bail à partir de janvier 2023, avec un durée minimale de 3 ans, garantissant un rendement annuel de 4% la première année du contrat.
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