Tienda en venta - Duque de Loulé, en Avenidas Novas, Lisboa

Unidad de venta al por menor con 292m², actualmente en operación como restaurante, ubicada en la Avenida Duque de Loulé, en plena zona central de Lisboa. El activo se encuentra alquilado con contrato en vigor hasta 2033, constituyendo una oportunidad de inversión en una de las ubicaciones más buscadas de la ciudad.

Insertado en el eje principal entre el Marquês de Pombal y la Avenida da Liberdade, se beneficia de una fuerte visibilidad y flujo peatonal diario, soportado por oficinas, hoteles y demanda turística. Se trata de una zona consolidada, con alta densidad empresarial y excelente accesibilidad, factores que aseguran una demanda consistente de espacios de restauración.

La propiedad genera actualmente un ingreso anual de €62.930, equivalente a aproximadamente €17,96/m². Teniendo en cuenta los niveles de renta practicados en esta zona para activos comparables, se identifica potencial de actualización futura de la renta, permitiendo combinar ingreso inmediato con margen de valoración a medio plazo.

Santo António, Lisboa

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