Tienda en venta en Mina de Agua, Amadora RE/MAX Portugal

¿Busca el espacio definitivo para expandir, instalar o reubicar su empresa? Le presento una fracción amplia, versátil y estratégicamente dimensionada, ubicada en la zona dinámica de los Molinos de Funcheira (Amadora), diseñada para responder a las exigencias operativas y logísticas del ramo empresarial moderno.
Destacados y Ventajas Competitivas
Esta propiedad destaca por su arquitectura funcional y polivalencia, ofreciendo infraestructuras robustas que optimizan cualquier tipo de actividad comercial, logística o de servicios:
Área Bruta de 490m² Totalmente en Open Space: Con un área privada de 490m², el espacio destaca por no tener ningún pilar en el interior. Esta ventaja estructural rara maximiza la tasa de utilización útil, permitiendo una flexibilidad total en la creación de zonas de trabajo, oficinas modulares, restauración, showrooms o áreas de exposición y almacenamiento.
Logística Integrada y Eficiente: Pensado para garantizar la máxima fluidez operativa, el edificio dispone de muelles de carga y descarga y de un práctico elevador montacargas, facilitando el movimiento de mercancías, palets y stock con total seguridad y rapidez.
Infraestructuras Técnicas Avanzadas: La propiedad cuenta con sistema de extracción de humos en el edificio, lo que lo hace altamente versátil para industrias ligeras, laboratorios, servicios específicos o actividades de restauración / alimentación. También cuenta con una cocina de apoyo e instalaciones sanitarias dobles.
Ocio y Bienestar: El espacio se complementa con una terraza privada con vistas despejadas, ideal para zonas de descanso del equipo o reuniones informales al aire libre.
Estacionamiento Privado: Se beneficia de plazas de aparcamiento privadas, asegurando comodidad y seguridad tanto para los empleados como para clientes y proveedores.
Ubicación Estratégica y Accesos de Referencia

Situado en una zona de carácter empresarial y comercial consolidado en Amadora, la propiedad goza de accesos rápidos a las principales arterias viarias del Área Metropolitana de Lisboa (incluyendo la proximidad a CRIL, CREL, IC16 e IC19), lo que permite una distribución logística ágil y conexiones facilitadas al norte y al sur. El entorno se beneficia de una excelente red de transporte público, comercio y servicios locales.
Potencial de Uso y Versatilidad de Negocio
Gracias a su configuración arquitectónica y características técnicas (construcción sólida de 1996 con certificación energética Clase C), este espacio se adapta a la perfección a diversos sectores de actividad:

• Centros logísticos, de distribución de última milla o almacenes de comercio electrónico;

• Showrooms de gran tamaño, comercio minorista especializado o cash %26 carry;

• Sede de empresas, oficinas corporativas de planta abierta (open office) o centros de formación;

• Empresas tecnológicas, proveedores de servicios o industrias creativas que valoran la amplitud y la luminosidad.

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Licencia de Uso: n.º471/97, emitida por el Ayuntamiento en 1997/12/12.
"A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculante. "
Espacio Comercial de 490m² - Amadora
¿Está buscando el espacio ideal para expandir, establecer o reubicar su negocio?
Descubra esta propiedad comercial espaciosa, versátil y diseñada estratégicamente, ubicada en la dinámica zona de Moinhos da Funcheira de Amadora, que ofrece el espacio y las instalaciones necesarias para satisfacer las demandas operativas y logísticas de las empresas modernas.
Características clave y ventajas competitivas
Esta propiedad destaca por su arquitectura funcional y versatilidad, ofreciendo una excelente infraestructura diseñada para soportar una amplia gama de actividades comerciales, logísticas y de servicios:
490m² de espacio completamente abierto: Con un área privada bruta de 490m², la propiedad se beneficia de un interior completamente libre de columnas. Esta rara ventaja estructural maximiza el espacio útil, ofreciendo una flexibilidad completa para crear áreas de trabajo, oficinas modulares, instalaciones de restauración, salas de exposición, espacios de exposición o áreas de almacenamiento.
Logística integrada y eficiente: Diseñado para garantizar la máxima eficiencia operativa, el edificio cuenta con bahías de carga y descarga y un práctico ascensor de mercancías, lo que permite mover mercancías, paletas y stock de forma segura, rápida y eficiente.
Infraestructura Técnica Avanzada: El edificio está equipado con un sistema de extracción de humos, lo que hace que la propiedad sea altamente versátil y adecuada para actividades industriales ligeras, laboratorios, servicios especializados o negocios de alimentación y restauración.
Ocio y Bienestar: La propiedad se complementa con una terraza privada con vistas despejadas, ideal para áreas de descanso del personal o reuniones informales al aire libre.
Estacionamiento privado: La propiedad se beneficia de plazas de aparcamiento privadas, lo que garantiza comodidad y seguridad para empleados, clientes y proveedores.
Ubicación estratégica y excelente accesibilidad
Situado en una zona comercial y de negocios establecida de Amadora, la propiedad goza de un acceso rápido a las principales redes viarias del área metropolitana de Lisboa, incluidas las cercanas CRIL, CREL, IC16 e IC19, lo que permite operaciones logísticas eficientes y conexiones convenientes con las regiones del norte y del sur.
El entorno también se beneficia de una excelente red de transporte público, tiendas locales y servicios esenciales.
Potencial de negocio y versatilidad
Gracias a su distribución arquitectónica y características técnicas (construcción sólida que data de 1996 y un certificado de rendimiento energético clase C), este espacio comercial es ideal para una amplia gama de actividades empresariales:

• Centros logísticos, centros de distribución de última milla o almacenes de comercio electrónico;

• Grandes showrooms, puntos de venta especializados o negocios de cash and carry;

• Sedes corporativas, oficinas abiertas o centros de formación;

• Empresas de tecnología, prestadores de servicios o industrias creativas que valoran los espacios interiores amplios y la luz natural.

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Permiso de Uso: Nº 471/97, expedido por el Ayuntamiento el 12/12/1997.
"La información proporcionada está sujeta a confirmación y no se considerará legalmente vinculante. "

Mina de Água, Amadora, Lisboa

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