Escritório Mina de Água Amadora - cozinha, terraço
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- Tipo de imóvelLoja
- Venda € 870.000
- Área490 m²
- Construção1996
- EstadoLisboa
- CidadeAmadora
- BairroMina de Água
- REFPT-123291292-7
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490 m²
490 m²
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C
Descrição
Espaço Comercial com 490m² em Open Space - Amadora
Procura o espaço definitivo para expandir, instalar ou relocalizar a sua empresa? Apresento-lhe uma fração ampla, versátil e estrategicamente dimensionada, localizada na zona dinâmica dos Moinhos da Funcheira (Amadora), concebida para responder às exigências operacionais e logísticas do ramo empresarial moderno.
Destaques e Vantagens Competitivas
Este imóvel destaca-se pela sua arquitetura funcional e polivalência, oferecendo infraestruturas robustas que otimizam qualquer tipo de atividade comercial, logística ou de serviços:
Área Bruta de 490m² Totalmente em Open Space: Com uma área privativa de 490m², o espaço destaca-se por não ter quaisquer pilares no interior. Esta vantagem estrutural rara maximiza a taxa de aproveitamento útil, permitindo uma flexibilidade total na criação de zonas de trabalho, escritórios modulares, restauração, showrooms ou áreas de exposição e armazenamento.
Logística Integrada e Eficiente: Pensado para garantir máxima fluidez operacional, o edifício dispõe de cais de carga e descarga e de um prático elevador monta-cargas, facilitando a movimentação de mercadorias, paletes e stock com total segurança e rapidez.
Infraestruturas Técnicas Avançadas: O imóvel conta com sistema de extração de fumos no edifício, o que o torna altamente versátil para indústrias ligeiras, laboratórios, serviços específicos ou atividades de restauração/alimentação. Dispõe ainda de uma cozinha de apoio e instalações sanitárias duplas.
Lazer e Bem-Estar: O espaço é complementado por um terraço privativo com vista desafogada, ideal para zonas de pausa da equipa ou reuniões informais ao ar livre.
Estacionamento Privado: Beneficia de lugares de estacionamento privados, assegurando comodidade e segurança tanto para os colaboradores como para clientes e fornecedores.
Localização Estratégica e Acessos de Referência
Situado numa zona de cariz empresarial e comercial consolidado na Amadora, o imóvel goza de acessos rápidos às principais artérias rodoviárias da Área Metropolitana de Lisboa (incluindo proximidade à CRIL, CREL, IC16 e IC19), permitindo uma distribuição logística ágil e ligações facilitadas a norte e sul. A envolvente beneficia de uma excelente rede de transportes públicos, comércio e serviços locais.
Potencial de Utilização e Versatilidade de Negócio
Graças à sua configuração arquitetónica e características técnicas (construção sólida de 1996 com certificação energética Classe C), este espaço adapta-se na perfeição a diversos setores de atividade:
• Centros logísticos, de distribuição de última milha ou armazéns de e-commerce;
• Showrooms de grande dimensão, comércio retalhista especializado ou cash & carry;
• Sede de empresas, escritórios corporativos de planta aberta (open office) ou centros de formação;
• Empresas tecnológicas, prestadores de serviços ou indústrias criativas que valorizem a amplitude e a luminosidade.
Dê o passo seguinte no crescimento da sua empresa. Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente o espaço ideal para o futuro do seu negócio!
Licença de Utilização: n.º471/97, emitida pela Câmara Municipal em 1997/12/12.
"A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. "
490m² Open-Plan Commercial Space - Amadora
Are you looking for the ideal space to expand, establish or relocate your business?
Discover this spacious, versatile and strategically designed commercial property, located in the dynamic Moinhos da Funcheira area of Amadora, offering the space and facilities required to meet the operational and logistical demands of modern businesses.
Key Features and Competitive Advantages
This property stands out for its functional architecture and versatility, offering excellent infrastructure designed to support a wide range of commercial, logistics and service activities:
490m² of Completely Open-Plan Space: With a gross private area of 490m², the property benefits from a completely column-free interior. This rare structural advantage maximises usable floor space, offering complete flexibility to create work areas, modular offices, restaurant facilities, showrooms, exhibition spaces or storage areas.
Integrated and Efficient Logistics: Designed to ensure maximum operational efficiency, the building features loading and unloading bays and a practical goods lift, allowing goods, pallets and stock to be moved safely, quickly and efficiently.
Advanced Technical Infrastructure: The building is equipped with a smoke extraction system, making the property highly versatile and suitable for light industrial activities, laboratories, specialised services or food and catering businesses. It also includes a support kitchen and two sanitary facilities.
Leisure and Well-being: The property is complemented by a private terrace with unobstructed views, ideal for staff break areas or informal outdoor meetings.
Private Parking: The property benefits from private parking spaces, ensuring convenience and security for employees, clients and suppliers.
Strategic Location and Excellent Accessibility
Located in an established business and commercial area of Amadora, the property enjoys quick access to the main road networks of the Lisbon Metropolitan Area, including the nearby CRIL, CREL, IC16 and IC19, enabling efficient logistics operations and convenient connections to both northern and southern regions.
The surrounding area also benefits from an excellent public transport network, local shops and essential services.
Business Potential and Versatility
Thanks to its architectural layout and technical features (solid construction dating from 1996 and a Class C Energy Performance Certificate), this commercial space is ideally suited to a wide range of business activities:
• Logistics centres, last-mile distribution hubs or e-commerce warehouses;
• Large showrooms, specialised retail outlets or cash-and-carry businesses;
• Corporate headquarters, open-plan offices or training centres;
• Technology companies, service providers or creative industries that value spacious interiors and natural light.
Take the next step in growing your business. Book your viewing today and discover the ideal space for the future of your company!
Use Permit: No. 471/97, issued by the Municipal Council on 12/12/1997.
"The information provided is subject to confirmation and shall not be considered legally binding. "
Procura o espaço definitivo para expandir, instalar ou relocalizar a sua empresa? Apresento-lhe uma fração ampla, versátil e estrategicamente dimensionada, localizada na zona dinâmica dos Moinhos da Funcheira (Amadora), concebida para responder às exigências operacionais e logísticas do ramo empresarial moderno.
Destaques e Vantagens Competitivas
Este imóvel destaca-se pela sua arquitetura funcional e polivalência, oferecendo infraestruturas robustas que otimizam qualquer tipo de atividade comercial, logística ou de serviços:
Área Bruta de 490m² Totalmente em Open Space: Com uma área privativa de 490m², o espaço destaca-se por não ter quaisquer pilares no interior. Esta vantagem estrutural rara maximiza a taxa de aproveitamento útil, permitindo uma flexibilidade total na criação de zonas de trabalho, escritórios modulares, restauração, showrooms ou áreas de exposição e armazenamento.
Logística Integrada e Eficiente: Pensado para garantir máxima fluidez operacional, o edifício dispõe de cais de carga e descarga e de um prático elevador monta-cargas, facilitando a movimentação de mercadorias, paletes e stock com total segurança e rapidez.
Infraestruturas Técnicas Avançadas: O imóvel conta com sistema de extração de fumos no edifício, o que o torna altamente versátil para indústrias ligeiras, laboratórios, serviços específicos ou atividades de restauração/alimentação. Dispõe ainda de uma cozinha de apoio e instalações sanitárias duplas.
Lazer e Bem-Estar: O espaço é complementado por um terraço privativo com vista desafogada, ideal para zonas de pausa da equipa ou reuniões informais ao ar livre.
Estacionamento Privado: Beneficia de lugares de estacionamento privados, assegurando comodidade e segurança tanto para os colaboradores como para clientes e fornecedores.
Localização Estratégica e Acessos de Referência
Situado numa zona de cariz empresarial e comercial consolidado na Amadora, o imóvel goza de acessos rápidos às principais artérias rodoviárias da Área Metropolitana de Lisboa (incluindo proximidade à CRIL, CREL, IC16 e IC19), permitindo uma distribuição logística ágil e ligações facilitadas a norte e sul. A envolvente beneficia de uma excelente rede de transportes públicos, comércio e serviços locais.
Potencial de Utilização e Versatilidade de Negócio
Graças à sua configuração arquitetónica e características técnicas (construção sólida de 1996 com certificação energética Classe C), este espaço adapta-se na perfeição a diversos setores de atividade:
• Centros logísticos, de distribuição de última milha ou armazéns de e-commerce;
• Showrooms de grande dimensão, comércio retalhista especializado ou cash & carry;
• Sede de empresas, escritórios corporativos de planta aberta (open office) ou centros de formação;
• Empresas tecnológicas, prestadores de serviços ou indústrias criativas que valorizem a amplitude e a luminosidade.
Dê o passo seguinte no crescimento da sua empresa. Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente o espaço ideal para o futuro do seu negócio!
Licença de Utilização: n.º471/97, emitida pela Câmara Municipal em 1997/12/12.
"A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. "
490m² Open-Plan Commercial Space - Amadora
Are you looking for the ideal space to expand, establish or relocate your business?
Discover this spacious, versatile and strategically designed commercial property, located in the dynamic Moinhos da Funcheira area of Amadora, offering the space and facilities required to meet the operational and logistical demands of modern businesses.
Key Features and Competitive Advantages
This property stands out for its functional architecture and versatility, offering excellent infrastructure designed to support a wide range of commercial, logistics and service activities:
490m² of Completely Open-Plan Space: With a gross private area of 490m², the property benefits from a completely column-free interior. This rare structural advantage maximises usable floor space, offering complete flexibility to create work areas, modular offices, restaurant facilities, showrooms, exhibition spaces or storage areas.
Integrated and Efficient Logistics: Designed to ensure maximum operational efficiency, the building features loading and unloading bays and a practical goods lift, allowing goods, pallets and stock to be moved safely, quickly and efficiently.
Advanced Technical Infrastructure: The building is equipped with a smoke extraction system, making the property highly versatile and suitable for light industrial activities, laboratories, specialised services or food and catering businesses. It also includes a support kitchen and two sanitary facilities.
Leisure and Well-being: The property is complemented by a private terrace with unobstructed views, ideal for staff break areas or informal outdoor meetings.
Private Parking: The property benefits from private parking spaces, ensuring convenience and security for employees, clients and suppliers.
Strategic Location and Excellent Accessibility
Located in an established business and commercial area of Amadora, the property enjoys quick access to the main road networks of the Lisbon Metropolitan Area, including the nearby CRIL, CREL, IC16 and IC19, enabling efficient logistics operations and convenient connections to both northern and southern regions.
The surrounding area also benefits from an excellent public transport network, local shops and essential services.
Business Potential and Versatility
Thanks to its architectural layout and technical features (solid construction dating from 1996 and a Class C Energy Performance Certificate), this commercial space is ideally suited to a wide range of business activities:
• Logistics centres, last-mile distribution hubs or e-commerce warehouses;
• Large showrooms, specialised retail outlets or cash-and-carry businesses;
• Corporate headquarters, open-plan offices or training centres;
• Technology companies, service providers or creative industries that value spacious interiors and natural light.
Take the next step in growing your business. Book your viewing today and discover the ideal space for the future of your company!
Use Permit: No. 471/97, issued by the Municipal Council on 12/12/1997.
"The information provided is subject to confirmation and shall not be considered legally binding. "
Localização
Mina de Água, Amadora, Lisboa
