Building for sale in Ericeira, Mafra RE/MAX Portugal
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- Property typeBuilding
- Sale € 749.500
- Area127 m²
- Construction1950
- CountyLisboa
- TownMafra
- ParishEriceira
- REFPT-123291269-9
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127 m²
127 m²
-1
-
B-
Description
Imóvel de Uso Misto com Projeto Aprovado - Localização Prime na Ericeira
Prédio localizado no centro histórico da Ericeira, com duas frentes: Rua Fonte do Cabo e Rua 5 de Outubro. O imóvel tem projeto de ampliação aprovado pela Câmara Municipal de Mafra - com apenas a licença de construção pendente - prevendo duas unidades comerciais no rés-do-chão e um apartamento T2 duplex nos pisos superiores.
Área bruta total de construção: 167,05sqm
Distribuição prevista:
• Rés-do-chão: 2 lojas (16sqm + 23sqm) + hall de entrada (8sqm)
• 1.º Piso: Sala + cozinha (26sqm), quarto (12sqm), casa de banho (5sqm), circulação (11sqm)
• Sótão: Segundo quarto (15sqm), closet (9sqm), segunda casa de banho (3sqm), circulação (8sqm)
Pontos fortes:
• Projeto de arquitetura aprovado pela Câmara
• Classe energética B-, conforme o DL 101-D/2020
• Inserido na zona de maior valorização da Ericeira (Nível 1)
• Fachada tradicional preservada, interiores modernos e com bom desempenho térmico
• Ideal para habitação própria com rendimento ou para um projeto 100% de investimento
A apenas 50 km de Lisboa, a Ericeira é a única Reserva Mundial de Surf da Europa e mantém uma procura constante durante todo o ano. Um imóvel com localização estratégica, projeto validado e elevado potencial de valorização.
Contacte-nos para agendar a sua visita.
"A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. "
Mixed-Use Property with Approved Project - Prime Location in Ericeira
Located in the historic center of Ericeira, this building offers dual street access from Rua Fonte do Cabo and Rua 5 de Outubro.
It comes with an approved expansion project from Mafra Municipality-only the construction license remains to be paid.
The project includes two commercial units on the ground floor and a T2 duplex apartment across the upper levels.
Total approved gross construction area: 167.05sqm
Planned layout:
• Ground floor: 2 shops (16sqm + 23sqm) + entrance hall (8sqm)
• First floor: Living room + kitchen (26sqm), bedroom (12sqm), bathroom (5sqm), circulation (11sqm)
• Attic: Second bedroom (15sqm), walk-in closet (9sqm), second bathroom (3sqm), circulation (8sqm)
Key highlights:
• Municipally approved architecture project
• Energy rating B-, in line with DL 101-D/2020
• Located in Ericeira’s most valuable urban zone (Level 1)
• Traditional façade maintained, modern and thermally efficient interiors
• Perfect for personal use with income, or as a full investment project
Just 50 km from Lisbon, Ericeira is Europe’s only World Surfing Reserve-a year-round destination blending local charm with international energy.
A property with strategic location, approved design, and strong appreciation potential.
Contact us to schedule your visit.
"The information provided is not definitive and must be confirmed; it cannot be considered binding. "
Prédio localizado no centro histórico da Ericeira, com duas frentes: Rua Fonte do Cabo e Rua 5 de Outubro. O imóvel tem projeto de ampliação aprovado pela Câmara Municipal de Mafra - com apenas a licença de construção pendente - prevendo duas unidades comerciais no rés-do-chão e um apartamento T2 duplex nos pisos superiores.
Área bruta total de construção: 167,05sqm
Distribuição prevista:
• Rés-do-chão: 2 lojas (16sqm + 23sqm) + hall de entrada (8sqm)
• 1.º Piso: Sala + cozinha (26sqm), quarto (12sqm), casa de banho (5sqm), circulação (11sqm)
• Sótão: Segundo quarto (15sqm), closet (9sqm), segunda casa de banho (3sqm), circulação (8sqm)
Pontos fortes:
• Projeto de arquitetura aprovado pela Câmara
• Classe energética B-, conforme o DL 101-D/2020
• Inserido na zona de maior valorização da Ericeira (Nível 1)
• Fachada tradicional preservada, interiores modernos e com bom desempenho térmico
• Ideal para habitação própria com rendimento ou para um projeto 100% de investimento
A apenas 50 km de Lisboa, a Ericeira é a única Reserva Mundial de Surf da Europa e mantém uma procura constante durante todo o ano. Um imóvel com localização estratégica, projeto validado e elevado potencial de valorização.
Contacte-nos para agendar a sua visita.
"A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. "
Mixed-Use Property with Approved Project - Prime Location in Ericeira
Located in the historic center of Ericeira, this building offers dual street access from Rua Fonte do Cabo and Rua 5 de Outubro.
It comes with an approved expansion project from Mafra Municipality-only the construction license remains to be paid.
The project includes two commercial units on the ground floor and a T2 duplex apartment across the upper levels.
Total approved gross construction area: 167.05sqm
Planned layout:
• Ground floor: 2 shops (16sqm + 23sqm) + entrance hall (8sqm)
• First floor: Living room + kitchen (26sqm), bedroom (12sqm), bathroom (5sqm), circulation (11sqm)
• Attic: Second bedroom (15sqm), walk-in closet (9sqm), second bathroom (3sqm), circulation (8sqm)
Key highlights:
• Municipally approved architecture project
• Energy rating B-, in line with DL 101-D/2020
• Located in Ericeira’s most valuable urban zone (Level 1)
• Traditional façade maintained, modern and thermally efficient interiors
• Perfect for personal use with income, or as a full investment project
Just 50 km from Lisbon, Ericeira is Europe’s only World Surfing Reserve-a year-round destination blending local charm with international energy.
A property with strategic location, approved design, and strong appreciation potential.
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"The information provided is not definitive and must be confirmed; it cannot be considered binding. "
Location
Ericeira, Mafra, Lisboa
