Prédio Moderno no centro Ericeira Mafra - fachada tradicional, sótão
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- Tipo de imóvelPrédio
- Venda € 749.500
- Área127 m²
- Construção1950
- EstadoLisboa
- CidadeMafra
- BairroEriceira
- REFPT-123291269-9
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127 m²
127 m²
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-
B-
Descrição
Imóvel de Uso Misto com Projeto Aprovado - Localização Prime na Ericeira
Prédio localizado no centro histórico da Ericeira, com duas frentes: Rua Fonte do Cabo e Rua 5 de Outubro. O imóvel tem projeto de ampliação aprovado pela Câmara Municipal de Mafra - com apenas a licença de construção pendente - prevendo duas unidades comerciais no rés-do-chão e um apartamento T2 duplex nos pisos superiores.
Área bruta total de construção: 167,05m²
Distribuição prevista:
• Rés-do-chão: 2 lojas (16m² + 23m²) + hall de entrada (8m²)
• 1.º Piso: Sala + cozinha (26m²), quarto (12m²), casa de banho (5m²), circulação (11m²)
• Sótão: Segundo quarto (15m²), closet (9m²), segunda casa de banho (3m²), circulação (8m²)
Pontos fortes:
• Projeto de arquitetura aprovado pela Câmara
• Classe energética B-, conforme o DL 101-D/2020
• Inserido na zona de maior valorização da Ericeira (Nível 1)
• Fachada tradicional preservada, interiores modernos e com bom desempenho térmico
• Ideal para habitação própria com rendimento ou para um projeto 100% de investimento
A apenas 50 km de Lisboa, a Ericeira é a única Reserva Mundial de Surf da Europa e mantém uma procura constante durante todo o ano. Um imóvel com localização estratégica, projeto validado e elevado potencial de valorização.
Contacte-nos para agendar a sua visita.
"A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. "
Mixed-Use Property with Approved Project - Prime Location in Ericeira
Located in the historic center of Ericeira, this building offers dual street access from Rua Fonte do Cabo and Rua 5 de Outubro.
It comes with an approved expansion project from Mafra Municipality-only the construction license remains to be paid.
The project includes two commercial units on the ground floor and a T2 duplex apartment across the upper levels.
Total approved gross construction area: 167.05m²
Planned layout:
• Ground floor: 2 shops (16m² + 23m²) + entrance hall (8m²)
• First floor: Living room + kitchen (26m²), bedroom (12m²), bathroom (5m²), circulation (11m²)
• Attic: Second bedroom (15m²), walk-in closet (9m²), second bathroom (3m²), circulation (8m²)
Key highlights:
• Municipally approved architecture project
• Energy rating B-, in line with DL 101-D/2020
• Located in Ericeira’s most valuable urban zone (Level 1)
• Traditional façade maintained, modern and thermally efficient interiors
• Perfect for personal use with income, or as a full investment project
Just 50 km from Lisbon, Ericeira is Europe’s only World Surfing Reserve-a year-round destination blending local charm with international energy.
A property with strategic location, approved design, and strong appreciation potential.
Contact us to schedule your visit.
"The information provided is not definitive and must be confirmed; it cannot be considered binding. "
Prédio localizado no centro histórico da Ericeira, com duas frentes: Rua Fonte do Cabo e Rua 5 de Outubro. O imóvel tem projeto de ampliação aprovado pela Câmara Municipal de Mafra - com apenas a licença de construção pendente - prevendo duas unidades comerciais no rés-do-chão e um apartamento T2 duplex nos pisos superiores.
Área bruta total de construção: 167,05m²
Distribuição prevista:
• Rés-do-chão: 2 lojas (16m² + 23m²) + hall de entrada (8m²)
• 1.º Piso: Sala + cozinha (26m²), quarto (12m²), casa de banho (5m²), circulação (11m²)
• Sótão: Segundo quarto (15m²), closet (9m²), segunda casa de banho (3m²), circulação (8m²)
Pontos fortes:
• Projeto de arquitetura aprovado pela Câmara
• Classe energética B-, conforme o DL 101-D/2020
• Inserido na zona de maior valorização da Ericeira (Nível 1)
• Fachada tradicional preservada, interiores modernos e com bom desempenho térmico
• Ideal para habitação própria com rendimento ou para um projeto 100% de investimento
A apenas 50 km de Lisboa, a Ericeira é a única Reserva Mundial de Surf da Europa e mantém uma procura constante durante todo o ano. Um imóvel com localização estratégica, projeto validado e elevado potencial de valorização.
Contacte-nos para agendar a sua visita.
"A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. "
Mixed-Use Property with Approved Project - Prime Location in Ericeira
Located in the historic center of Ericeira, this building offers dual street access from Rua Fonte do Cabo and Rua 5 de Outubro.
It comes with an approved expansion project from Mafra Municipality-only the construction license remains to be paid.
The project includes two commercial units on the ground floor and a T2 duplex apartment across the upper levels.
Total approved gross construction area: 167.05m²
Planned layout:
• Ground floor: 2 shops (16m² + 23m²) + entrance hall (8m²)
• First floor: Living room + kitchen (26m²), bedroom (12m²), bathroom (5m²), circulation (11m²)
• Attic: Second bedroom (15m²), walk-in closet (9m²), second bathroom (3m²), circulation (8m²)
Key highlights:
• Municipally approved architecture project
• Energy rating B-, in line with DL 101-D/2020
• Located in Ericeira’s most valuable urban zone (Level 1)
• Traditional façade maintained, modern and thermally efficient interiors
• Perfect for personal use with income, or as a full investment project
Just 50 km from Lisbon, Ericeira is Europe’s only World Surfing Reserve-a year-round destination blending local charm with international energy.
A property with strategic location, approved design, and strong appreciation potential.
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"The information provided is not definitive and must be confirmed; it cannot be considered binding. "
Localização
Ericeira, Mafra, Lisboa
