Descrição
Descrição
Investimento Inigualável: Armazém com Rentabilidade Garantida em Alverca
Oportunidade Única em Polígono Industrial
Este armazém de 866m² em Alverca oferece um investimento ímpar, com rentabilidade garantida e diversas vantagens:
Características:
Área bruta privativa: 866m² Divisão em 2 pisos: 1º Piso (354m²): Área de Exposição e Escritórios Sala de Reunião Atelier Instalações sanitárias Refeitório Piso Térreo (512m²): Amplo espaço para produção, oficina ou armazém Refeitório, Vestiários, Instalações sanitárias Acesso para cargas e descargas frontal 6 lugares de estacionamento privativos no exterior Localização estratégica: Polígono de Atividade Comercial, Serviços e Industrial Fácil acesso às principais vias de comunicação (a 3 km do nó de acesso à A1 e A9) Próximo a Lisboa e ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado Melhorias recentes: Mobiliário e decoração novos Instalação de painéis solares para autoconsumo (produção anual 36 MWh) Condições de Investimento: Venda para investimento com garantia de arrendamento: Mínimo de 3 anos Rentabilidade de 6% Escritórios e Armazém em excelente estado: Prontos a serem utilizado imediatamente Ideal para quem procura:
Expandir as suas operações Obter um retorno do investimento sólido e seguro Diversificar o seu portefólio de investimentos Informações adicionais:
Imóvel: Livre de encargos Destaques:
Renda garantida: Inquilino assegurado por um período mínimo de 3 anos, com rentabilidade anual de 6%. Investimento chave na mão: Imóvel em excelentes condições, pronto a ser utilizado sem necessidade de obras adicionais. Sustentabilidade: Painéis solares instalados para reduzir custos energéticos e promover a sustentabilidade. Localização privilegiada: Acesso facilitado a Lisboa, aeroporto e principais vias de comunicação. Oportunidade única: Combinação rara de rentabilidade garantida, baixo risco e alto potencial de valorização.
Este armazém apresenta-se como uma oportunidade ímpar para investidores que procuram um retorno do investimento sólido e seguro, com potencial de valorização a longo prazo.
Não perca esta oportunidade única!
Unparalleled Investment: Warehouse with Guaranteed Profitability in Alverca
Unique Opportunity in Industrial Polygon
This 866m² warehouse in Alverca offers a unique investment, with guaranteed
profitability and several advantages:
Characteristics:
• Gross private area: 866m²
• Division into 2 floors:
o the 1st Floor (354m²):
Exhibition Area and Offices
Meeting Rooms
Atelier
Sanitary facilities
Cafeteria
o Ground Floor (512m²):
Ample space for production, workshop or warehouse
Canteen, Changing rooms, Sanitary facilities
Front loading and unloading access
6 private parking spaces outside
• Strategic location:
o Polygon of Commercial, Services and Industrial Activity
o Easy access to the main communication routes (3 km from the access node to the A1 and A9)
o Close to Lisbon and Humberto Delgado International Airport
• Recent improvements:
o New furniture and decoration
o Installation of solar panels for self-consumption (annual production 36 MWh)
• Investment Conditions:
o Sale for investment with rental guarantee:
Minimum of 3 years
Profitability of 6%
o Offices and Warehouse in excellent condition:
Ready to use immediately
Ideal for those looking for:
• Expand your operations
• Obtain a solid and safe return on investment
• Diversify your investment portfolio
Additional Information:
• Property: Free of charges
Highlights:
• Guaranteed income: Tenant assured for a minimum period of 3 years, with an annual return of 6%.
• Turnkey investment: Property in excellent condition, ready to be used without the need for additional works.
• Sustainability: Solar panels installed to reduce energy costs and promote sustainability.
• Privileged location: Easy access to Lisbon, the airport and main communication routes.
• Unique opportunity: Rare combination of guaranteed profitability, low risk and high potential for appreciation.
This warehouse presents a unique opportunity for investors looking for a solid and safe return on investment, with potential for long-term appreciation.
Do not miss this unique opportunity!
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