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Monte Gordo - Quinta 7.160 m2 Investimento
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- Tipo de imóvelQuinta/Herdade
- Venda € 700.000
- Área612 m² | 7160 m²
- EstadoUsado
- Construção1950
- DistritoLisboa
- ConcelhoVila Franca de Xira
- FreguesiaVila Franca de Xira
- LocalVila Franca de Xira
- REFCY-L4/00233
-
-
612 m²
7160 m²
-1
-
E
Descrição
QUINTA COM 15 CASAS E ARMAZÉM - POTENCIAL DE INVESTIMENTO
INVESTIMENTO - RENTABILIDADE - 0.14%
REILAR convida a visitar esta quinta para venda, localizada na zona de Monte Gordo, em Vila Franca de Xira, uma propriedade com características singulares e elevado potencial de valorização, ideal para investidores que procuram um conjunto imobiliário com rendimento atual e perspectivas de crescimento.
ÁREAS E COMPOSIÇÃO
Trata-se de um prédio misto com uma área total de terreno de 7.160m², onde se encontra implantado um conjunto de 15 casas e um armazém, ocupando uma área de implantação de 612m².
A dimensão do terreno, associada à existência de várias unidades habitacionais e de um espaço destinado a armazém, confere a esta propriedade características particularmente interessantes para um projeto de investimento imobiliário.
ESTADO DE CONSERVAÇÃO
O conjunto imobiliário apresenta diferentes estados de conservação, encontrando-se algumas das casas já em processo de remodelação, enquanto outras necessitam ainda de intervenção.
Esta situação permite perspectivar uma valorização progressiva da propriedade, através da recuperação e rentabilização das unidades existentes.
RENDIMENTO E INVESTIMENTO
Atualmente, a propriedade apresenta um rendimento mensal de 980 €, proveniente de casas arrendadas com contratos antigos de natureza vitalícia.
Com a conclusão das remodelações previstas e a rentabilização das restantes unidades, estima-se que o rendimento mensal global possa atingir aproximadamente 4.680 €.
Rendimento atual:
- Rendimento mensal: 980 €
- Rendimento bruto anual: 11.760 €
Rendimento potencial estimado:
- Rendimento mensal: 4.680 €
- Rendimento bruto anual: 56.160 €
Esta projeção representa um potencial de crescimento significativo das receitas, constituindo um dos principais fatores de interesse para investidores que privilegiem ativos imobiliários com capacidade de valorização a médio e longo prazo.
Os rendimentos futuros apresentados são estimativas, estando dependentes da conclusão das obras, das condições de arrendamento e da efetiva ocupação das unidades disponíveis.
LOCALIZAÇÃO
Situada na zona de Monte Gordo, no concelho de Vila Franca de Xira, esta quinta beneficia de uma localização que permite conjugar a dimensão de uma propriedade com terreno e a proximidade à cidade de Vila Franca de Xira.
Uma oportunidade para quem procura investir num conjunto imobiliário com várias unidades, terreno de dimensão considerável e possibilidade de desenvolver uma estratégia de recuperação e rentabilização faseada.
Agende a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade!
Para marcação de Visita, ligue-me!
José Branco, o seu Consultor Imobiliário.
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NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA ?
Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados?
É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si.
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Trata-se de um prédio misto com uma área total de terreno de 7.160m², onde se encontra implantado um conjunto de 15 casas e um armazém, ocupando uma área de implantação de 612m².
A dimensão do terreno, associada à existência de várias unidades habitacionais e de um espaço destinado a armazém, confere a esta propriedade características particularmente interessantes para um projeto de investimento imobiliário.
ESTADO DE CONSERVAÇÃO
O conjunto imobiliário apresenta diferentes estados de conservação, encontrando-se algumas das casas já em processo de remodelação, enquanto outras necessitam ainda de intervenção.
Esta situação permite perspectivar uma valorização progressiva da propriedade, através da recuperação e rentabilização das unidades existentes.
RENDIMENTO E INVESTIMENTO
Atualmente, a propriedade apresenta um rendimento mensal de 980 €, proveniente de casas arrendadas com contratos antigos de natureza vitalícia.
Com a conclusão das remodelações previstas e a rentabilização das restantes unidades, estima-se que o rendimento mensal global possa atingir aproximadamente 4.680 €.
Rendimento atual:
- Rendimento mensal: 980 €
- Rendimento bruto anual: 11.760 €
Rendimento potencial estimado:
- Rendimento mensal: 4.680 €
- Rendimento bruto anual: 56.160 €
Esta projeção representa um potencial de crescimento significativo das receitas, constituindo um dos principais fatores de interesse para investidores que privilegiem ativos imobiliários com capacidade de valorização a médio e longo prazo.
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Características
- Oportunidade
- Para venda
- Área total
- Terreno
- Armazém
- Quinta
- Prédio
- Casa
- Spa
Localização
Vila Franca de Xira, Lisboa
