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Terreno Rústico plano Sintra à venda - viabilidade de construção
(8.500.000) 7.000.000€
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0t1t2REF LA-120992070-5476.960m²Descrição Localizado em proximidade ao mar com um potencial enorme em grande dimensão na área de serviços (clinicas senior, etc), turismo ecosustentável, senior, etc. Área total dos terrenos – 76 960m² 1.1. Terreno com aproximadamente 53 440m², segundo levantamento topográfico, constituído por nove artigos classificados em solo rústico e qualificados em espaços agrícolas e espaços naturais 3 sem possibilidade de construção. 1.2. Terreno da empresa com 23 520m² com construções existentes com área bruta de construção total de 1 748m² e área de implantação de 1 126m², classificado em solo urbano e qualificado espaços de atividades económicas com viabilidade para a construção. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES . Lisboa – 35km do centro / Acesso pela IC19 . Lisboa – 40km do centro / Acesso pela A16 . Aeroporto de Lisboa – 36km / Acesso pela IC19 . Cascais – 23km do centro / Acesso pela A16 . Aeródromo de Cascais – 23km / Acesso pela A16 . Sintra – 8km do centro / Acesso pela Estrada de Janas De acordo com os planos em vigor e que abrangem os terrenos, existe viabilidade de construção previstas no PDM de Sintra. A área qualificada em Espaços de Atividades Económicas permite a construção com diversidade de usos do solo nomeadamente atividades industriais, de armazenagem e logística, comércio e serviços. Para além destes usos se for aplicado o princípio da multifuncionalidade de usos em solo urbano, é possível construir Habitação, Comércio, Indústria do Tipo 3, Serviços, Turismo, Equipamentos de utilização coletiva. Relativamente ao terreno da atual instalação fabril deve-se ter em consideração as áreas brutas já existentes que correspondem ao Edifício principal com fábrica, escritórios e atelier com ABC de 1630m² e a Casa de chá com ABC de 118m². Aplicando-se o índice do solo definido no regulamento do PDM de 0,8 sobre a área total do terreno, verifica-se que é possível uma ABC total de 18816m². Sendo assim existe a possibilidade de ainda ser edificado neste terreno uma área bruta de 17068m², com altura de fachada a não poder ultrapassar os 11m e possível fracionamento de prédios com dimensão não inferior a 2000m². Na área classificada em Espaços Agrícolas não será possível a edificação, pois é necessário um mínimo de 2ha e a área identificada na planta 2 indica uma área de 11.000m². No entanto é referido no artigo 70º do regime de usos e ocupação do solo, que é possível a construção de acessos agrícolas e usos turísticos. Para mais informações contacte-me.
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À venda Terreno Urbano com 2748m2 Sintra
2.500.000€
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t1t2t3t4t5REF G4-120511134-5912.748m²Descrição Terreno para construção de Moradia no Resort Quinta da Penha Longa Fabuloso terreno com 2.750m² para construção de moradia, localizado no luxuoso Resort da Quinta da Penha Longa com 220 hectares e segurança 24 horas. Este terreno está inserido no mais prestigiado aldeamento, o A ou Village do Penedo, junto à portaria da Quinta e com fáceis acessos à IC16 e A5. O terreno já teve um alvará de construção (actualmente caducado) para construir uma moradia com área de construção de 550m². A Quinta da Penha Longa está localizada no Parque Natural de Cascais - Sintra entre as colinas espectaculares de Sintra e a praia de Cascais. O traçado da Quinta remonta ao século XIV, com um mosteiro com capela e tem à sua disposição diversos percursos para passeios e jogging entre jardins, bosques e lagos. Nesta maravilhosa Quinta ainda pode usufruir dos serviços do hotel de 5 estrelas, 4 restaurantes de excelência (2 com estrelas Michelin) com entregas aos residentes, 2 campos de Golfe (Mosteiro - 9 e Atlântico -18), um SPA de luxo, health-club, country-club, centro de equitação, courts de ténis e squash. Nas imediações pode encontrar todo o apoio comercial que necessita (Cascais Shopping, Continente, FNAC, AKI, Stapples, Supercor, cinemas, etc.) e tem ainda as duas escolas internacionais americanas (CAISL e TASIS) entre outros colégios privados. A zona está rodeada não só de rápidos e fáceis acessos aos principais centros urbanos de Cascais e Lisboa (A5, A16 e IC19), bem como a Sintra ou Cascais em apenas 10 minutos. Plot of Land for Construction in Quinta da Penha Longa Luxury Resort Fabulous plot of land for construction of a Villa, with an area of 2.750m², located in Quinta da Penha Longa, a 220 hectares luxury resort with 24h surveillance. This plot of land is set in the most prestigious area of the resort, the Village do Penedo(A), next to the main entrance of the Quinta and with easy accesses to IC16 and A5 highway. The plot has already had a legal building permit, currently expired, to build a house with 550m² of building area. Quinta da Penha Longa is located inside the Sintra-Cascais Natural Park, between the amazing Sintra hills and Cascais seashore. The origin of this Quinta goes back to the XIVth Century, with a monastery and chapel, having also several pedestrian trails for walking or jogging, among gardens, forest and lakes. In this beautiful Quinta you can also enjoy from the services of a 5* Hotel, 4 excellent restaurants (2 with Michelin stars), with home delivery, 2 golf courses (Mosteiro -9 and Atlântico – 18), one luxury spa, health-club, country-club, equestrian hub, tennis and squash courts. Nearby you may find out all sort of shops (Cascais Shopping, Continente, FNAC, AKI, Staples, Supercor, cinemas, etc.) as well as two American international schools (CAISL and TASIS) among other private schools.
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