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Quarta, 18 Maio 2022
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Lote Rústico para construção Algueirão-Mem Martins Sintra à venda - bons acessos
615.000€
thumbLote Rústico para construção Algueirão-Mem Martins Sintra à venda - bons acessos
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t1t2t3t4t5REF GL-123761260-35.984m²Descrição Imóvel localizado nos Casais de Mem Martins, mais precisamente na Rua Santo André e Rua São Martinho, tratando-se de um quarteirão em fase de consolidação e fortemente vocacionado para 1.ª habitação, próximo de todos os serviços essenciais Licenciamento caducado para loteamento e constituição de 7 (sete) lotes destinados à construção de 5 (cinco) moradias e 2 (dois) blocos de habitação colectiva com 12 fracções de habitação e comércio A propriedade é constituída por dois prédios rústicos e um prédio urbano, tendo três artigos matriciais e três descrições prediais autónomas para os fins a que se destina. Características: - Área Urbana: 1.014m² - Área rústica: 2.020m² - Área Rústica: 2.950m² PROPOSTA DE LOTEAMENTO O terreno em avaliação insere-se em zona urbana, já foi alvo, há cerca de 10 anos, de aprovação para um projecto de loteamento pela Câmara Municipal de Sintra. Nesta aprovação constava a constituição de: 5 lotes destinados à habitação, para construção de moradias unifamiliares, com dois pisos acima da cota de soleira e um piso abaixo para estacionamento/arrumos e 1 lote destinado à habitação e comércio, para construção de dois blocos, com quatro pisos acima da cota de soleira e dois pisos em cave para estacionamento. Num total de 6 lotes, com 17 fogos (5 moradias e 12 apartamentos), com uma área máxima de implantação de 1.390,65m² e uma área máxima de construção (caves incluídas) de 5.558,70m². Organização e disposição funcional prevista e que carece de novo de licenciamento: - Bloco 1 – Lote para construção de edifício de habitação colectiva / comércio com 4 pisos acima do solo e 2 em cave; - Bloco 2 – Lote para construção de edifício de habitação colectiva / comércio com 4 pisos acima do solo e 2 em cave. - Lote 3 - 363.70m² de área de lote para construção de moradia com 2 pisos acima do solo mais cave. - Lote 4 – 296.34m² de área de lote para construção de moradia com 2 pisos acima do solo mais cave. - Lote 5 – 281.94m² de área de lote para construção de moradia com 2 pisos acima do solo mais cave - Lote 6 – 296.57m² de área de lote para construção de moradia com 2 pisos acima do solo mais cave. - Lote 7 –299.43m² de área de lote para construção de moradia com 2 pisos acima do solo mais cave. A menos de 500 m do Continente e Pingo Doce, farmácias, restaurantes, cafés e pastelarias. A menos de 1 km da Escola Secundária de Mem Martins, Escolas Básicas e Jardins de Infância. A 2 minutos do Centro Comercial Alegro Sintra e Retail Park. Autocarro à porta e fácil acesso à IC19 e A16. Em alternativa também existe a linha de comboios de Sintra a menos de 5 minutos. A envolvente directa é composta essencialmente por moradias unifamiliares e edifícios de habitação colectiva, a maioria com 4 pisos acima do solo. O estacionamento à superfície processa-se de forma facilitada, considerando-se suficiente para as necessidades locais, Resumindo: - Inserido em zona em fase de consolidação; - Muito bons acessos rodoviários; - Proximidade imediata a vários pontos da freguesia e concelho; - Proximidade a rede escolar, comércio e serviços; - Exposição solar; - Tendência para equilíbrio entre oferta e procura - Perpectivas de valorização a médio / longo prazo. - Existência de estacionamentos Excelente oportunidade de investimento!
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