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️ Parâmetros Urbanísticos (Regime de Edificabilidade)
Índice de edificabilidade máximo:

- 0,70 (uso misto ou geral)

- 0,80 (uso exclusivamente terciário)

- Índice volumétrico de 5 m³/m² (uso exclusivamente industrial, logístico, micrologística ou de gestão de resíduos)

- Índice de permeabilidade mínimo: 0,25

- Índice máximo de ocupação: 50%

- Altura máxima da fachada: Até 24 metros (conforme áreas envolventes)

Localização Estratégica
Excelentes acessos rodoviários:

- 3 km do nó da A8 (Lousa/Montachique)

- 11 km do nó da CREL/Loures (via A8)

- 20 km de Lisboa

- 7 km de Loures (via EN 374)

Pontos de Interesse Logístico:

- 20 km / 15 min do Aeroporto de Lisboa

- 1 km do Heliporto de Salemas

- 27 km / 30 min da Liscont (terminal de contentores)

- 24 km / 30 min da Sotagus (terminal de contentores)

- 24 km / 24 min da Estação de Campolide

- 20 km / 23 min da Estação do Oriente

- 26 km / 28 min da Estação de Santa Apolónia

Infraestruturas de Apoio:

- 8 km de hotel em Loures

- 10 km / 17 min do Hospital de Loures

Vantagens Competitivas
- Proximidade de Lisboa (20 km) com acesso rápido por autoestradas

- Forte abundância de mão de obra disponível

- Potencial de expansão em terreno adjacente

- Ideal para atividades logísticas, industriais ou terciárias

Lousa, Loures, Lisboa

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