Описание
Описание
Если вы ищете безопасную и выгодную инвестицию в центре Лиссабона, не упустите эту уникальную возможность приобрести здание из 4 квартир в районе Сан-Бенту, одном из самых исторических и ценных районов города.
Здание расположено в привилегированном месте, недалеко от нескольких достопримечательностей, таких как Паласио-де-Сан-Бенту, ISEG, IADE, ботанический сад Принсипи-Реаль, больница и церковь Иисуса. Район обслуживается всеми видами торговли, услуги и общественный транспорт, идеально подходят для тех, кто хочет жить или арендовать в типичном и очаровательном районе. В здании 4 квартиры, все из которых ранее были выставлены на продажу, что приносит стабильный и очень привлекательный ежемесячный доход в 2024 году)
T0 1-й этаж: в настоящее время свободен, максимальная арендная плата составляет 556 евро из расчета 2% для новых контрактов и. Ежегодное обновление 6,94%, основанное на инфляции
T0 2-й этаж: в настоящее время свободно, максимальная арендная плата 723 евро из расчета 2 % для новых контрактов и 6,94% ежегодного обновления, основанное на инфляции
Дуплекс T1 3-й этаж: в настоящее время свободно, максимальная арендная плата € 918 на основе 2% для новых контрактов и 6,94% ежегодного обновления с учетом инфляции
Таким образом, учитывая, что здание полностью сдано в аренду и с обновленными значениями, мы выделяем валовую прибыль в размере 6,5% от запрашиваемой цены, оцененной в среднем по цене. 144 000 евро за долю.
Не упустите эту возможность инвестировать в недвижимость с потенциалом роста и прибыльности в самом сердце Лиссабона.
Если вы ищете безопасную и выгодную инвестицию в центре Лиссабона, не упустите это уникальная возможность приобрести здание из 4 квартир в районе Сан-Бенту, одном из самых исторических и ценных районов города.
Здание расположено в привилегированном месте, недалеко от различных достопримечательностей, таких как дворец Сан-Бенту, ISEG , IADE, ботанический сад Принсипи-Реаль, больницу и церковь Иисуса. Этот район хорошо обслуживается всеми видами торговли, услуг и общественного транспорта, что делает его идеальным для тех, кто хочет жить или арендовать типичный и очаровательный район. Здание состоит из 4 квартир, все из которых ранее были выставлены на продажу на рынке аренды, что приносит стабильный и очень привлекательный ежемесячный доход.
Обновленная информация о стоимости аренды и свободных квартирах:
Магазин на первом этаже: сдан в аренду за 695 евро (арендная плата обновлена в 2024 году).
Студия на 1 этаже (T0): в настоящее время свободна, максимальная арендная плата 556 евро из расчета 2% для новых контрактов и годовая корректировка 6,94% в зависимости от инфляции
Студия на 2 этаже (T0): в настоящее время свободна, максимальная арендная плата 723 евро из расчета на 2 % для новых контрактов и годовая корректировка 6,94% в зависимости от инфляции
Дуплекс на 3-м этаже (T1): в настоящее время вакантен, максимальная арендная плата составляет 918 евро из расчета 2% для новых контрактов и годовая корректировка 6,94% в зависимости от инфляции
Таким образом, учитывая, что здание полностью сданы в аренду по обновленной стоимости, мы подчеркиваем валовую доходность в размере 6,5% от запрашиваемой цены.
Апартаменты состоят из квартир разных типов: магазин, студия (T0), студия (T0) и дуплекс (T1), все со вкусом отремонтированные и оборудованы качественной мебелью, средняя стоимость 144 000 евро за единицу. Не упустите возможность инвестировать в недвижимость с потенциалом роста и прибыльности в самом центре Лиссабона.
1 / 34
2 / 34
3 / 34
34 / 34
