Эксклюзивные большие инвестиционные возможности в Бенфика - Лиссабон

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ / БОЛЬШАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ В БЕНФИКА - ЛИСАБОНА
ЗДАНИЕ С УТВЕРЖДЕННЫМ ПРОЕКТОМ ДЛЯ 10 ФРАКЦИЙ / КОМПЛЕКСНОЙ РЕАБИЛИТАЦИИ
Инвестиции с высоким потенциалом повышения стоимости в одном из самых востребованных жилых районов Лиссабона!
Мы представляем отличную инвестиционную возможность в Калсада-ду-Тожал, № 91, в Бенфике.
Это здание, в настоящее время состоящее из 8 фракций, с утвержденным проектом создания еще 2 жилых единиц, в общей сложности 10 жилых фракций.
Особенно интересная возможность для инвесторов, которые хотят разработать проект городской реконструкции, увеличить количество доступных единиц и повысить рентабельность инвестиций.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Здание с 8 существующими фракциями.
Проект утвержден для еще 2 фракций.
Всего 10 жилых единиц.
Комплексная реабилитация.
Лоградусы и частные террасы.
Балконы в нескольких частях.
Проект утвержден, что позволяет продвигаться вперед с стратегией реабилитации.
Два активных договора аренды: один пожизненный и другой срочной.
КОНФИГУРАЦИЯ ПРОЕКТА
Проект предусматривает различные типологии, с внутренними и частными наружными пространствами:
Подвал: 2 фракции.
Подвал: 2 фракции T1.
Первый этаж: 2 фракции T1.
1-й этаж: 2 фракции.
Чердак: 2 фракции T0.
Несколько единиц пользуются преимуществами частных балконов и террас, особенностей, которые добавляют стоимость к конечному продукту.
ЦЕННОСТИ И ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Цена приобретения: 1.690.000 €
Оценочная стоимость работ: 550.000
Налоговое преимущество объявлено: освобождение от IMT.
Стоимость IMT указано: 126.750 €.
Глобальный прогноз продаж: около 3.500.000 €.
РЕФЕРЕНЦИАЛЬНЫЕ ЦЕННОСТИ ПО ФРАКЦИЯ
Фракции для продажи:
5 квартир T1: 235.000 € каждый.
3 квартиры T0: 150.000 € каждый.
Фракции в настоящее время арендуются:
1 T1: 65.000 €.
1 T0: 65.000 €.
Годовой доход, указанный арендуемых фракций: 7.116,48 €.
ПРИВИЛЕГИРОВАННОЕ МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ - БЕНФИКА
Расходуется на Калсада-ду-Тохал, № 91, в консолидированном жилом районе, с высоким спросом на жилье.
Преимущества:
Близость торгового центра Коломбо.
Отличная дорожная доступность.
Прямой доступ к автостраде.
Общественный транспорт поблизости.
Традиционная торговля, супермаркеты, кафе и рестораны.
Школы, услуги и социальное оборудование.
ПОЧЕМУ Инвестировать в это имущество?
Проект утвержден для 10 фракций.
Потенциал повышения ценности путем комплексной реабилитации.
Возможность создания новых жилых единиц.
Частные наружные пространства.
Налоговое преимущество объявлено освобождение от IMT.
Местоположение в зоне с консолидированным спросом на жилье.
Прогноз продаж порядка 3,5 млн евро.
Возможность для инвесторов, которые ищут оценить капитал и разработать проект недвижимости в Лиссабоне!
Calçada do Tojal, № 91 - Benfica, Лиссабон.
ЦЕНА ПРОДАЖИ: 1.690.000 €
Для получения дополнительной информации, документации утвержденного проекта и разъяснений об этой инвестиционной возможности, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Luís Ferreira
Consultor Realiário
PREDIMED VILLA - ALCANENA

Benfica, Lisboa

См. Контактную страницу Агенство недвижимости Predimed