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Sexta, 01 Julho 2022
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Prédio no centro Vila Franca de Xira para vender - sótão
(449.500) 349.500€
thumbPrédio no centro Vila Franca de Xira para vender - sótão
-22%
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t1t2t3t4t5REF PE-123751108-66659m²Descrição EXCELENTE OPORTUNIDADE - PRÉDIO NO CENTRO DE ALHANDRA Prédio em propriedade total, localizado numa das principais artérias de Alhandra, perto da zona ribeirinha, a 5 minutos a pé da Estação dos Comboios (linha do Norte) e a 25 minutos de Lisboa. O imóvel tem dois pisos e um sótão com enorme potencial. É composto por duas lojas e 4 apartamentos. Lateralmente tem ainda um armazém com 126m². Dois dos apartamentos têm inquilinos, um deles com contrato a termo certo até 1 de novembro de 2022. Uma excelente oportunidade de investimento num imóvel inserido num lote com 687m², com uma área de implantação de 451m² no centro de Alhandra. Alhandra é uma vila em renovação dado o seu potencial geográfico. Na zona ribeirinha pode encontrar, no largo, um monumento a Soeiro Pereira Gomes, da autoria dos escultores João Duarte e João Afra. O monumento é, não só uma homenagem à figura de Soeiro, mas também a todos os "filhos dos homens que nunca foram meninos". O caminho Pedonal Alhandra - Vila Franca de Xira, estende-se por três quilómetros, desde o Museu de Alhandra - Casa Dr. Sousa Martins até a Biblioteca de Vila Franca de Xira. Pode disfrutar deste circuito, a pé ou de bicicleta, a fazer jogging ou piqueniques, ou simplesmente a descansar e apreciar a paisagem. Beneficie das diferentes possibilidades que este espaço lhe oferece. Ao longo deste espaço pode também apreciar algumas das modalidades desenvolvidas por associações da Freguesia de Alhandra que são exemplo a Canoagem, a Vela e a Pesca Desportiva. Venha visitar e perceba o potencial deste prédio.
Prédio Comercial no centro Alhandra Vila Franca de Xira para venda - montra, sótão, terraço, varanda
349.000€
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t1t2t3t4t5REF GL-125191045-54320m²  366m²Descrição Prédio em propriedade total com 3 pisos, reabilitado recentemente e uma área total de 363m² no centro histórico de Alhandra a 200m da zona ribeirinha e da estação de comboios. Cada piso tem 100m² sendo que o último piso para além dos 100m² tem o aproveitamento do sótão com 66m². O piso térreo é um espaço comercial que está devoluto e que poderá ser vendido com algum equipamento com montra para a praça do munícipe, ideal para serviços. O 1º piso completamente remodelado, trata-se de um T1+1 que está arrendado até agosto de 2023 e gera uma receita anual de €4.200. É constituído por uma sala de 25m² um quarto de 11m² com acesso a terraço de 15m² e um quarto interior com 9m². Cozinha com copa de 17m². As visitas serão realizadas mediante a disponibilidade dos inquilinos. O 2º piso completamente remodelado trata-se de um T2+1 com uma sala de 16m², 2 quartos de 11 e 10m² com roupeiro e acesso a varanda e quarto interior de 9m². A cozinha e copa têm 17m² com acesso a varanda. Este apartamento tem o aproveitamento do sótão com 66m² transformado num estúdio, sendo que poderá haver a possibilidade de constituir mais 1 piso. Este piso não está arrendado. Mediante a apresentação de um projeto à Câmara (temos uma equipa de arquitectos preparada para o efeito) esta emitirá uma licença que permita a conversão deste prédio em propriedade horizontal possibilitando ter 3 frações autónomas cujo valor comercial será superior ao anunciado. POSSIBILIDADE DE PERMUTA POR MORADIA.
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