Descrição
Descrição
Prédio / 2 andares / R/C comércio / Alta rentabilidade - 10%
Prédio de 2 andares, em Famões, com uma área bruta privativa de 523m², de excelente construção, e de rápido acesso às vias rápidas, A9, IC 16, CRIL.
O imóvel está registado como propriedade total, dividido em 2 andares. O piso 0 (rés do chão) de registo comercial e atualmente a ser rentabilizado em regime de alojamento local e arrendamento de curta duração.
Piso 0:
Hall de entrada;
11 suites;
Sala comum;
Cozinha equipada (2 máquinas de lavar roupa e loiça, 2 frigoríficos, 2 fornos, 2 placas de indução);
2 Wc sociais;
AC de grande capacidade;
Piso 1 (apartamento T3 duplex):
3 quartos;
Cozinha;
Despensa;
Sala;
Hall de entrada;
2 Wcs.
Piso 2:
Zona ampla que poderá ser usada para lazer.
A alta rentabilidade deste prédio é um dado seguro. Atualmente o imóvel tem uma rentabilidade bruta de cerca de 7/8%.
Características do imóvel:
Cozinhas totalmente equipadas; Sala de estar com varanda e vista sobre o Parque Urbano do Moinho do Guizo; Quartos amplos e bem distribuídos; Excelente exposição solar Norte/Sul; WC das suítes com base de duche; R/C com AC de grande capacidade; Garagem fechada para 1 carro e arrumação extra; Acesso à habitação directamente da rua;
Localização:
Apenas a 5 min encontramos:
Supermercados (Continente, Lidl, Aldi);
Centro comercial UBBO;
Acesso às vias rápidas e autoestradas;
3 paragens de autocarros com frequência de 20 minutos para o centro da cidade;
Parque Urbano do Moinho do Guizo;
Trata-se de uma excelente oportunidade para rentabilizar o seu investimento (retorno anual acima da média do sector)
Contacte-me obter mais informações sobre este fantástico apartamento e fazer uma visita!
Building / 2 floors / ground floor commercial / High profitability
2-storey building in Famões, with a gross private area of 523m², excellent construction, and quick access to the highways, A9, IC 16, CRIL.
The property is registered as a freehold and is divided into 2 floors. The ground floor is commercially registered and is currently being rented out as local accommodation and short-term rentals.
Floor 0:
Entrance hall;
11 suites;
Living room;
Fitted kitchen (2 washing machines and dishwashers, 2 fridges, 2 ovens, 2 induction hobs);
2 guest toilets;
Large capacity AC;
Floor 1 (3 bedroom duplex apartment):
3 bedrooms;
Kitchen;
Pantry;
Living room;
Entrance hall;
2 bathrooms.
2nd floor:
Large area that could be used for leisure.
The high profitability of this building is a given. The property currently has a gross return of around 7/8%.
Property features:
Fully equipped kitchen;
Living room with balcony and views over the Moinho do Guizo Urban Park;
Spacious and well-distributed rooms;
Excellent sun exposure North/South;
En suite bathrooms with shower trays;
Ground floor with large capacity AC;
Closed garage for 1 car and extra storage;
Access to the house directly from the street;
Location:
Just 5 min away we find:
Supermarkets (Continente, Lidl, Aldi);
UBBO shopping center;
Access to highways and freeways;
3 bus stops with a frequency of 20 minutes to the city center;
Moinho do Guizo urban park;
This is an excellent opportunity to make the most of your investment (annual return above the sector average).
Contact me for more information about this fantastic apartment and to make a visit!
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