Investimento à venda em Falagueira - Venda Nova, Amadora RE/MAX Portugal
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- Tipo de imóvelPrédio
- Venda € 2.100.000
- Área878 m² | 976 m²
- DistritoLisboa
- ConcelhoAmadora
- FreguesiaFalagueira-Venda Nova
- REFPT-121511581-1
-
-
878 m²
976 m²
-1
-
B-
Descrição
Prédio de gaveto para investimento nas Portas de Benfica / Projeto de reconversão para residência de estudantes
Localizado na Rua Elias Garcia, na Amadora, junto à rotunda das Portas de Benfica, este prédio de gaveto, atualmente destinado a serviços, apresenta potencial para investimento e reabilitação.
O imóvel dispõe de uma área total de terreno registada de 719,74m² e de uma área bruta de construção de 1.498,70m², conforme a documentação predial.
Existe um projeto de arquitetura para a reconversão do edifício em residência de estudantes, que contempla 25 quartos, com capacidade prevista para 36 camas, distribuídas por 14 quartos individuais e 11 duplos.
A solução projetada inclui casas de banho privativas nos quartos, espaços comuns de convívio e refeições, lavandaria, dois elevadores e seis pátios privativos associados aos quartos do rés do chão.
Está igualmente prevista uma garagem com oito lugares de estacionamento, incluindo um lugar acessível, e 13 lugares para bicicletas.
O projeto apresenta uma superfície total de pavimento prevista de 1.558,02m² e uma área útil total prevista de 1.150,53m².
A localização beneficia da proximidade a Lisboa, comércio, serviços e transportes públicos, incluindo a estação de Metro Amadora Este, com acesso à Linha Azul, e de boas ligações rodoviárias através da CRIL.
O imóvel poderá ainda suscitar interesse para outras soluções de aproveitamento
imobiliário, sempre sujeitas à confirmação da respetiva viabilidade urbanística.
**Nota: ** As características relativas à residência de estudantes correspondem
a um projeto de arquitetura cuja aprovação não se encontra comprovada,
dependendo a sua concretização dos procedimentos e autorizações legalmente
aplicáveis.
Contacte-nos para mais informações sobre o imóvel e o projeto de arquitetura
existente.
Corner Building for Investment in Portas de Benfica / Conversion Project for Student Accommodation
Located on Rua Elias Garcia, in Amadora, next to the roundabout of Portas de Benfica, this corner building, currently designated for service use, offers excellent potential for investment and redevelopment.
The property comprises a registered total plot area of 719.74m² and a gross construction area of 1,498.70m², according to the property records.
An architectural project has been developed for the conversion of the building into student accommodation, comprising 25 bedrooms with a planned capacity of 36 beds, distributed across 14 single rooms and 11 double rooms.
The proposed layout includes en-suite bathrooms in all bedrooms, shared social and dining areas, a laundry room, two lifts and six private patios adjoining the ground-floor bedrooms.
The project also includes a garage with eight parking spaces, including one accessible parking space, as well as 13 bicycle parking spaces.
The proposed project provides for a total gross floor area of 1,558.02m² and a total usable area of 1,150.53m².
The property benefits from a strategic location close to Lisbon, with easy access to shops, services and public transport, including Amadora Este Metro Station on the Blue Line, as well as convenient road connections via the CRIL ring road.
The property may also be of interest for alternative real estate development opportunities, subject in all cases to confirmation of the relevant planning and urban development feasibility.
**Note: ** The specifications relating to the student accommodation are based on an architectural project for which approval has not been confirmed. Its implementation remains subject to the applicable statutory procedures and authorisations.
Contact us for further information about the property and the existing architectural project.
Localizado na Rua Elias Garcia, na Amadora, junto à rotunda das Portas de Benfica, este prédio de gaveto, atualmente destinado a serviços, apresenta potencial para investimento e reabilitação.
O imóvel dispõe de uma área total de terreno registada de 719,74m² e de uma área bruta de construção de 1.498,70m², conforme a documentação predial.
Existe um projeto de arquitetura para a reconversão do edifício em residência de estudantes, que contempla 25 quartos, com capacidade prevista para 36 camas, distribuídas por 14 quartos individuais e 11 duplos.
A solução projetada inclui casas de banho privativas nos quartos, espaços comuns de convívio e refeições, lavandaria, dois elevadores e seis pátios privativos associados aos quartos do rés do chão.
Está igualmente prevista uma garagem com oito lugares de estacionamento, incluindo um lugar acessível, e 13 lugares para bicicletas.
O projeto apresenta uma superfície total de pavimento prevista de 1.558,02m² e uma área útil total prevista de 1.150,53m².
A localização beneficia da proximidade a Lisboa, comércio, serviços e transportes públicos, incluindo a estação de Metro Amadora Este, com acesso à Linha Azul, e de boas ligações rodoviárias através da CRIL.
O imóvel poderá ainda suscitar interesse para outras soluções de aproveitamento
imobiliário, sempre sujeitas à confirmação da respetiva viabilidade urbanística.
**Nota: ** As características relativas à residência de estudantes correspondem
a um projeto de arquitetura cuja aprovação não se encontra comprovada,
dependendo a sua concretização dos procedimentos e autorizações legalmente
aplicáveis.
Contacte-nos para mais informações sobre o imóvel e o projeto de arquitetura
existente.
Corner Building for Investment in Portas de Benfica / Conversion Project for Student Accommodation
Located on Rua Elias Garcia, in Amadora, next to the roundabout of Portas de Benfica, this corner building, currently designated for service use, offers excellent potential for investment and redevelopment.
The property comprises a registered total plot area of 719.74m² and a gross construction area of 1,498.70m², according to the property records.
An architectural project has been developed for the conversion of the building into student accommodation, comprising 25 bedrooms with a planned capacity of 36 beds, distributed across 14 single rooms and 11 double rooms.
The proposed layout includes en-suite bathrooms in all bedrooms, shared social and dining areas, a laundry room, two lifts and six private patios adjoining the ground-floor bedrooms.
The project also includes a garage with eight parking spaces, including one accessible parking space, as well as 13 bicycle parking spaces.
The proposed project provides for a total gross floor area of 1,558.02m² and a total usable area of 1,150.53m².
The property benefits from a strategic location close to Lisbon, with easy access to shops, services and public transport, including Amadora Este Metro Station on the Blue Line, as well as convenient road connections via the CRIL ring road.
The property may also be of interest for alternative real estate development opportunities, subject in all cases to confirmation of the relevant planning and urban development feasibility.
**Note: ** The specifications relating to the student accommodation are based on an architectural project for which approval has not been confirmed. Its implementation remains subject to the applicable statutory procedures and authorisations.
Contact us for further information about the property and the existing architectural project.
Localização
Falagueira-Venda Nova, Amadora, Lisboa
