Prédio com potencial de investimento com r/c e 2 pisos para remodelação em Olival Basto/Odivelas
Descrição
Prédio, com boa exposição solar e vistas desafogadas, para remodelação total composto por 9 unidades de alojamento, com uma área bruta total de 540m². No R/C encontram-se 2 T1 e duas lojas com possíbilidade de converter em habitação; No Primeiro Andar: 1 T1,1 T2 e 1 T3 e no Segundo Andar 2 T2 e 1 T3.
Caixa de escadas ampla com, eventual, possibilidade de instalação de elevador.
Telhado em bom estado de conservação e espaço em redor do prédio com 250m² para jardim e/ou parqueamento.
Este imóvel, com caderneta única, de momento aguarda Licença de Habitação. De salientar que taxas camarárias já se encontram pagas com vista ao processo de legalização no quadro da operação urbana AUGI. Aguarda-se que esta situação de licenciamento decorra a breve prazo.
Encontra-se parcialmente arrendado: Dois contratos de longa duração; 3 contratos a termo certo e 2 fogos disponíveis, estes já em fase parcial de remodelação.
Dispõe de duas pequenas lojas (de cada lado da porta principal), que poderão integrar o espaço habitacional.
Os apartamentos presentemente arrendados perfazem um rendimento de 816€ mensais.
Algumas caixilharias foram substituídas por novas, em PVC.
De referir que os imóveis em redor se encontram em bom estado de conservação, o que valoriza este conjunto.
Para mais informações, ou agendamento de visita contactar António Plácido
Grupo Valor Algueirão / AMI 11439
O Grupo Valor tem um parceiro para o ajudar a encontrar a melhor solução de financiamento bancário.
Localização
Quinta da Várzea , Olival Basto, Odivelas, Lisboa
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