Delen  »  

Beschrijving
Als u op zoek bent naar een veilige en winstgevende investering in het centrum van Lissabon, mis dan deze unieke kans niet om een ​​gebouw met 4 eenheden te verwerven in de wijk São Bento, een van de meest historische en gewaardeerde delen van de stad.
Het gebouw is gelegen op een bevoorrechte locatie, dicht bij verschillende bezienswaardigheden zoals het Palácio de São Bento, ISEG, IADE, de Príncipe Real Botanische Tuin, het Ziekenhuis en de Kerk van Jezus.
Het gebied wordt bediend door alle soorten handel, diensten en openbaar vervoer, ideaal voor mensen die in een typische en charmante buurt willen wonen of huren. Het gebouw telt 4 units die allen voorheen op de verhuurmarkt zijn geplaatst, waardoor een stabiel en zeer aantrekkelijk maandinkomen wordt gegenereerd. 2024)
T0 1e verdieping: momenteel leegstaand, maximale huurprijs van € 556,- op basis van 2% voor nieuwe contracten. 6,94% jaarlijkse update op basis van inflatie
T0 2e verdieping: momenteel leegstaand, maximale huurprijs van € 723 op basis van 2% voor nieuwe contracten en 6,94% van de jaarlijkse update op basis van inflatie
T1 duplex 3e verdieping: momenteel leegstaand, maximale huurprijs van € 918 op basis van 2% voor nieuwe contracten en 6,94% van de jaarlijkse update op basis van inflatie
Op deze manier benadrukken we, aangezien het gebouw volledig verhuurd is en met bijgewerkte waarden, een brutowinstgevendheid van 6,5% op de gemiddeld gewaardeerde vraagprijs € 144.000 per fractie.
Mis deze kans niet om te investeren in een onroerend goed met potentieel voor waardering en winstgevendheid in het hart van Lissabon.
Als u op zoek bent naar een veilige en winstgevende investering in het centrum van Lissabon, mis dan niet deze unieke kans om een ​​gebouw met 4 eenheden te verwerven in de wijk São Bento, een van de meest historische en gewaardeerde wijken van de stad.
Het gebouw is gelegen op een bevoorrechte locatie, dichtbij diverse bezienswaardigheden zoals het São Bento Paleis, ISEG , IADE, de Príncipe Real Botanische Tuin, het Ziekenhuis en de Kerk van Jezus.
Het gebied is goed bereikbaar met allerlei vormen van handel, diensten en openbaar vervoer, waardoor het ideaal is voor mensen die willen wonen of huren in een typisch en charmante buurt. Het gebouw bestaat uit 4 units, allen voorheen op de huurmarkt geplaatst, wat een stabiel en zeer aantrekkelijk maandinkomen genereert.
Update huurwaarden en leegstaande units:
Begane grond Winkel: verhuurd voor € 695 (huur geactualiseerd in 2024)
1e Verdieping Studio (T0): momenteel leegstaand, maximale huurprijs van € 556 op basis van 2% voor nieuwe contracten en 6,94% jaarlijkse aanpassing op basis van inflatie
2e Verdieping Studio (T0): momenteel leegstaand, maximale huurprijs van € 723 op basis van 2 % voor nieuwe contracten en 6,94% jaarlijkse aanpassing op basis van inflatie
3e Verdieping Duplex (T1): momenteel leeg, maximale huurprijs van € 918 op basis van 2% voor nieuwe contracten en 6,94% jaarlijkse aanpassing op basis van inflatie
Dus, rekening houdend met het gebouw volledig verhuurd met bijgewerkte waarden, benadrukken we een brutorendement van 6,5% op de vraagprijs.
De units bestaan ​​uit appartementen met verschillende typologieën: winkel, studio (T0), studio (T0) en duplex (T1), allemaal smaakvol gerenoveerd en uitgerust met kwaliteitsmeubilair, met een gemiddelde waarde van € 144.000,- per eenheid. Mis deze kans niet om te investeren in een onroerend goed met potentieel voor waardering en winstgevendheid in het hart van Lissabon.

Misericórdia, Lisboa

Zie contactpagina Makelaar Remax Prestige