Descrição
Moradia T3 na Barqueira – Sobral de Monte Agraço
Apresentamos esta excelente moradia T3 localizada na Barqueira, em Sobral de Monte Agraço, uma zona tranquila, mas com ótimos acessos a Lisboa e arredores. Com dois andares, esta casa oferece uma oportunidade única para quem procura um lar personalizável e com potencial de investimento.
Características do Imóvel:
- Dois andares – O rés do chão é usado, porém o 1º andar está em processo de remodelação, o que o permite a adaptar o espaço às suas necessidades e preferências caso assim o deseje, basta pedir e negociamos!
- Tipologia:
• R/C - (T2): 2 quartos e 2 casas de banho
• 1º andar - (T1): 1 quarto e 1 casa de banho
- Possibilidade de transformar a moradia em dois apartamentos independentes, sendo ideal para quem deseja arrendar uma parte do imóvel ou para famílias que necessitam de mais espaço.
Rentabilidade bruta:
• Com uma renda mensal total de 1.300€ (500+800), a receita anual é de 15.600€.
• A rentabilidade bruta do imóvel é 5,03% ao ano, tornando-o uma excelente opção de investimento, com possibilidade de valorização após a conclusão do primeiro andar.
Localização e Acessibilidades:
Situada numa zona estrategicamente bem posicionada, que proporciona muita tranquilidade a menos de 45min de Lisboa de carro e menos de 1H de transportes públicos, facilitando a deslocação para Lisboa e outras áreas urbanas.
Escolas, supermercados, centro de saúde, farmácias e serviços essenciais encontram-se a poucos minutos, garantindo praticidade no dia a dia.
️ Próxima de zonas verdes e espaços de lazer, ideal para quem procura qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana.
Se procura um imóvel com flexibilidade de personalização, potencial de rendimento e uma excelente localização, esta moradia é uma oportunidade imperdível. Agende já a sua visita!
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