Encantadora Moradia T2 com Sótão, Garagem e Terreno de 553m² em Dona Maria (Sintra)

Procura um refúgio com potencial na zona de Sintra? Apresentamos uma moradia unifamiliar rica em história e caráter, situada em Dona Maria (Almargem do Bispo), com duas frentes de acesso.
Este imóvel é comercializado ao abrigo do regime do Simplex Urbanístico, não sendo possível recorrer a crédito bancário.
Principais Características do Imóvel:
Tipologia e Espaços: Estruturada com tipologia T2, contando com um amplo sótão com excelente pé-direito e enorme potencial de aproveitamento para criar uma zona habitacional adicional, quartos extra ou um escritório privado.
Áreas Oficiais (Caderneta Predial):
Área Total do Terreno: 553m²
Área Bruta de Construção: 151,50m²
Área Bruta Privativa: 104,60m²
Área Bruta Dependente: 46,90m² (inclui área de garagem e arrumos).
Exterior e Lazer: Um terreno generoso de 553m², perfeitamente soalheiro e murado, que inclui árvores de fruto, ideal para criar uma zona de horta, jardim ou até a instalação de uma piscina.
Garagem Fechada: Espaço dedicado para estacionamento e arrumos no piso térreo.
Enquadramento Legal (Simplex):
Em conformidade com as novas regras do Simplex Urbanístico, a propriedade encontra-se elegível para transação sem a obrigatoriedade de licença de utilização prévia. É a solução ideal para investidores ou compradores particulares (preferencialmente com capitais próprios).
Localização:
Situada numa zona calma e pitoresca, a poucos minutos de Pêro Pinheiro e Montelavar, com ótimos acessos rodoviários a Sintra, Lisboa e Cascais.
Marque já a sua visita e venha descobrir o verdadeiro potencial desta moradia com terreno e história!

União das Freguesias de Almargem do Bispo, Pêro Pinheiro e Montelavar, Sintra, Lisboa

Ver página de contactos Mediadora Imobiliária Predimed