Descrição
Situado na Estrada da Ribeira, Rio de Cões, São João das Lampas, concelho de Sintra, existe este lote de terreno com uma área total de 10360.00m², com projeto aprovado pela Câmara uma habitação unifamiliar.
O terreno caracteriza-se pela sua morfologia descendente de Norte para Sudoeste, com uma exposição solar fantástica, possui uma área de 4567m² em espaços naturais 3 (apenas espaços verdes sem possibilidade de construção) e 5793m² em espaços de construção (onde se localiza o projeto). Confronta com diversos terrenos particulares a Oeste, Norte e Este e com a Estrada da Ribeira a Sul.
A habitação projetada é de tipologia T4 e é distribuída por 2 pisos acima da cota de soleira e um piso abaixo (arrumos a cave) e anexo para garagem.
Possui uma área de implantação total de 345,25m², uma área bruta de construção habitacional total de 434,99m², área de construção total de 835,33m² (incluindo varandas e terraços cobertos e garagem anexa/alfaias agrícolas), área útil habitacional total de 350,13m², área em Cave (com pé direito inferior a 2,40m) de 51,45m² e área impermeabilizada total de 620,90m².
A sua distribuição é feita da seguinte forma:
Na cave - surgem zonas de caráter técnico como zonas de arrumos, lavandaria e I. S., com pé direito inferior a 2,40m (não contabilizável para índice de construção). Junto ao acesso norte surge uma garagem para 3 veículos ligeiros.
No exterior a Noroeste encontra-se a zona de lazer com zonas de espelhos de água, terraço e zona de estar, com espaços verdes envolventes e zona de lazer com pérgula.
A Norte surgirá exploração agrícola e respetivos acessos, potenciada pelo uso agrícola e classificação de solo existente.
No 1º piso - a entrada principal na casa surge a Norte, complementada por entrada a Nascente. O acesso à entrada principal da casa efetua-se por um caminho pedonal em lajetas de betão, por entre zonas verdes.
A partir do Hall de entrada, pode-se aceder diretamente à sala de estar, sala de jantar, I. S social, cozinha, quarto de visitas com I. S., quarto principal com I. S. e closet, o templo e escadas de acesso ao piso inferior e superior.
A existência de um pátio central permite a criação de um corredor de distribuição que dá acesso aos quartos, Sala den, Cozinha e Sala de Jantar.
A Sala subdivide-se em sala de jantar e sala de estar, sendo comunicante entre si e com a cozinha, originando um espaço amplo e de convívio. As salas e os quartos apresentam grandes envidraçados que dão acesso a uma generosa varanda (que forma pala de proteção sobre o piso 0) e terraços cobertos.
No piso superior - existem dois Quartos com I. S. e um Spa;
Este projeto poderá ser alterado, e para um possível investimento, poderá viabilizar mais 2 moradias idênticas, sendo que existe espaço no terreno que permite essa possibilidade.
Caso queira mais informações do projeto, basta entrar em contato conosco.
Características:
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