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Loja à venda em Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo, Oeiras RE/MAX Portugal
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- Tipo de imóvelLoja
- Venda € 145.000
- Área130 m² | 229 m²
- EstadoUsado
- Construção1967
- DistritoLisboa
- ConcelhoOeiras
- FreguesiaAlgés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo
- REFPT-120611343-254
-
-
130 m²
229 m²
-1
-
B-
Descrição
Loja no Centro de Algés
Apresentamos esta loja para venda, localizada na Rua Cândido dos Reis, no centro de Algés, numa zona consolidada de comércio e serviços, com movimento pedonal e excelentes acessibilidades.
Com 145m² de área distribuídos por dois pisos, este espaço oferece versatilidade para diferentes tipos de atividade comercial ou de serviços, sendo uma oportunidade interessante tanto para quem pretende desenvolver o seu próprio negócio como para quem procura um investimento com rendimento.
O Espaço
A loja dispõe de 25m² ao nível do rés do chão, com duas montras frontais que proporcionam visibilidade e exposição comercial, e 120m² de cave, que permitem ampliar a área de utilização e adaptar o espaço às necessidades da atividade.
A distribuição entre os dois pisos possibilita diferentes soluções de organização, podendo a cave ser aproveitada para áreas de trabalho, apoio à atividade ou armazenamento, de acordo com as características do espaço e os requisitos da utilização pretendida.
A loja paga um valor de condomínio de 20 € mensais e tem um valor anual de IMI de cerca de 300 €.
Uma Oportunidade para Investir ou Desenvolver o Seu Negócio
O imóvel apresenta duas possibilidades de aquisição:
Investimento com rendimento: a loja encontra-se atualmente arrendada, com uma renda mensal de 480 € e contrato renovado anualmente, permitindo adquirir o imóvel com um arrendamento em vigor.
Instalação do seu próprio negócio: caso pretenda utilizar o espaço para a sua atividade, basta apenas o envio de carta com indicação de não renovação do contrato.
Esta flexibilidade permite considerar o imóvel tanto numa perspetiva de rendimento como de utilização própria, mediante os objetivos do futuro proprietário.
Nota importante: o espaço não dispõe de extração de fumos, pelo que deverá ser considerada a adequação do imóvel à atividade que pretende desenvolver.
A Localização
Situada na Rua Cândido dos Reis, no centro de Algés, esta loja beneficia de uma localização estratégica, próxima de comércio tradicional, serviços, transportes públicos e importantes eixos rodoviários. Uma envolvente que favorece a acessibilidade e a visibilidade de um negócio.
Na envolvente encontrará:
Transportes públicos: estação de comboios de Algés, com ligações a Lisboa e à linha de Cascais, bem como diversas carreiras de autocarros;
Acessos rodoviários: Avenida Marginal, A5 e CRIL, facilitando as deslocações para Lisboa, Oeiras e restantes zonas da área metropolitana;
Comércio e serviços: comércio tradicional, supermercados, bancos, farmácias, cafés,
restaurantes e diversos serviços de proximidade, além do Mercado de Algés, uma referência comercial da zona;
Lazer: passeio marítimo e zona ribeirinha de Algés, ideais para caminhadas e atividades ao ar livre.
A centralidade, a rede de transportes e a diversidade de serviços tornam esta localização uma mais-valia para diferentes atividades comerciais e profissionais.
ABP: 25m²
ABD: 120m²
Não perca tempo e venha fazer a sua visita!
Tem interesse neste imóvel?
Se necessita vender o seu imóvel, faça um agendamento e explico-lhe como podemos ajudar!
"A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser
considerada vinculativa. "
Apresentamos esta loja para venda, localizada na Rua Cândido dos Reis, no centro de Algés, numa zona consolidada de comércio e serviços, com movimento pedonal e excelentes acessibilidades.
Com 145m² de área distribuídos por dois pisos, este espaço oferece versatilidade para diferentes tipos de atividade comercial ou de serviços, sendo uma oportunidade interessante tanto para quem pretende desenvolver o seu próprio negócio como para quem procura um investimento com rendimento.
O Espaço
A loja dispõe de 25m² ao nível do rés do chão, com duas montras frontais que proporcionam visibilidade e exposição comercial, e 120m² de cave, que permitem ampliar a área de utilização e adaptar o espaço às necessidades da atividade.
A distribuição entre os dois pisos possibilita diferentes soluções de organização, podendo a cave ser aproveitada para áreas de trabalho, apoio à atividade ou armazenamento, de acordo com as características do espaço e os requisitos da utilização pretendida.
A loja paga um valor de condomínio de 20 € mensais e tem um valor anual de IMI de cerca de 300 €.
Uma Oportunidade para Investir ou Desenvolver o Seu Negócio
O imóvel apresenta duas possibilidades de aquisição:
Investimento com rendimento: a loja encontra-se atualmente arrendada, com uma renda mensal de 480 € e contrato renovado anualmente, permitindo adquirir o imóvel com um arrendamento em vigor.
Instalação do seu próprio negócio: caso pretenda utilizar o espaço para a sua atividade, basta apenas o envio de carta com indicação de não renovação do contrato.
Esta flexibilidade permite considerar o imóvel tanto numa perspetiva de rendimento como de utilização própria, mediante os objetivos do futuro proprietário.
Nota importante: o espaço não dispõe de extração de fumos, pelo que deverá ser considerada a adequação do imóvel à atividade que pretende desenvolver.
A Localização
Situada na Rua Cândido dos Reis, no centro de Algés, esta loja beneficia de uma localização estratégica, próxima de comércio tradicional, serviços, transportes públicos e importantes eixos rodoviários. Uma envolvente que favorece a acessibilidade e a visibilidade de um negócio.
Na envolvente encontrará:
Transportes públicos: estação de comboios de Algés, com ligações a Lisboa e à linha de Cascais, bem como diversas carreiras de autocarros;
Acessos rodoviários: Avenida Marginal, A5 e CRIL, facilitando as deslocações para Lisboa, Oeiras e restantes zonas da área metropolitana;
Comércio e serviços: comércio tradicional, supermercados, bancos, farmácias, cafés,
restaurantes e diversos serviços de proximidade, além do Mercado de Algés, uma referência comercial da zona;
Lazer: passeio marítimo e zona ribeirinha de Algés, ideais para caminhadas e atividades ao ar livre.
A centralidade, a rede de transportes e a diversidade de serviços tornam esta localização uma mais-valia para diferentes atividades comerciais e profissionais.
ABP: 25m²
ABD: 120m²
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"A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser
considerada vinculativa. "
Localização
União das Freguesias de Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo, Oeiras, Lisboa
