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Sexta, 01 Julho 2022
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Loja à venda Loures
(56.000) 52.000€
thumbLoja à venda Loures
-7%
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t1t2t3t4t5REF PD-02990140m²Loja com rentabilidade em Camarate - Loures Investir em imobiliário é uma das formas mais seguras de obter rentabilidade. Numa fase em que a inflação dispara a melhor solução é investir num bem real com retorno acima da média. Esta loja com cerca de 45m² e estacionamento apresenta neste momento uma rentabilidade anual de 6,4% com possibilidade se aproximar dos 7,5% até ao final do ano, fruto do contrato de arrendamento em vigor. Além da rentabilidade actual, poderá ainda beneficiar da valorização do imóvel por se encontrar numa zona habitacional em fase de consolidação. Contacte-me para informações adicionais e beneficie de uma rentabilidade acima da média deste imóvel ou de outros que tenho para si. Também o apoio no financiamento dos seus projectos. English Investing in real estate is one of the safest ways to obtain profitability. At a time when inflation is skyrocketing, the best solution is to invest in a real asset with an above-average return. This shop, with approximately 45m² and parking, currently has an annual profitability of 6.4%, with the possibility of approaching 7.5% by the end of the year, as a result of the present lease agreement. In addition to the current profitability, you can also benefit from the appreciation of the property as it is in a residential area in consolidation phase. Contact me for additional information and benefit from above-average profitability of this property or others that I can present to you. I can also support you in financing your projects. Français Investir dans l' immobilier est l' un des moyens les plus sûrs d' obtenir de la rentabilité. A l' heure où l' inflation explose, la meilleure solution est d' investir dans un actif immobilier au rendement supérieur à la moyenne. Ce magasin, d' environ 45m² et un parking, affiche actuellement une rentabilité annuelle de 6,4%, avec une possibilité d' approcher les 7,5% d' ici la fin de l' année, grâce au bail en vigueur. En plus de la rentabilité actuelle, vous pouvez également bénéficier de la plus-value du bien car il se trouve dans un quartier résidentiel en phase de consolidation. Contactez-moi pour plus d' informations et bénéficiez d' une rentabilité supérieure à la moyenne pour cette propriété ou d' autres que j' ai pour vous. Je vous accompagnons également dans le financement de vos projets.
Prédio Loures para vender - sótão, varandas, vista desafogada, terraço
535.000€
thumbPrédio Loures para vender - sótão, varandas, vista desafogada, terraço
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t1t2t3t4t5REF PE-123751430-8544m²  264m²Descrição Prédio no Bairro São José em Camarate Prédio 5 Frações Independentes / Venda / Bairro São José - Camarate Prédio composto por 5 frações autónomas independentes em regime de propriedade horizontal situado na rua Santa Clara no Bairro São José em Camarate. A localização confere ao prédio uma vista sobre a Ponte Vasco da Gama e muita luz natural. As características das frações são as seguintes: Fração A; abaixo da cota de soleira temos esta fração com uma área bruta privativa de 238,70m² para comercio, sendo atualmente um armazém arrendado, contrato a prazo, dispondo de dois portões com 4m de altura, de 4 arrumos e de uma instalação sanitária. Fração B; apartamento T0 com uma área bruta privativa de 74,55m² mais uma varanda, atualmente arrendado, contrato a prazo, situado no rés de chão. Fração C; apartamento T1 com uma área bruta privativa de 77m² mais duas varandas, atualmente arrendado, contrato a prazo, situado no rés de chão. Fração D; apartamento T1 com uma área bruta privativa de 52m² mais uma varanda, devoluto, situado no rés de chão. Esta fração dispõe de uma arrecadação no mesmo patamar. Fração E; apartamento T3, situado no piso 1, com uma área bruta privativa de 145,80m² mais uma varanda e mais um terraço de 93m², com uma vista desafogada sobre a Ponte Vasco da Gama. Este apartamento dispõe de 3 quartos, um escritório, uma sala com 33m², uma cozinha com 13m², duas casas de banho. Está agregado a esta fração três lugares de estacionamento na garagem e acesso exclusivo ao sótão. Ao adquirir este prédio, junta o útil ao agradável, porque consiste numa oportunidade séria de investimento para obter resultados na revenda e/ou para receber rendimentos atualmente. Inclusive poderá sediar a sua empresa em virtude do prédio ter uma fração destinada ao comercio. Venha visitar para se projetar, quer seja a nível pessoal, quer seja a nível profissional!
À venda Prédio Remodelado zona comercial T2 Camarate Loures - varandas, localização privilegiada, vista desafogada, terraço
629.000€
thumbÀ venda Prédio Remodelado zona comercial T2 Camarate Loures - varandas, localização privilegiada, vista desafogada, terraço
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t1t2t3t4t5REF PD-013166714m²  385m²BAIXA DE PREÇO! multilingue - multilingual Sr. Investidor, apresenta-se esta excelente oportunidade para si! Investimento seguro e atrativo! Excelente investimento, com Yield actual de 5% e até 8,6% proximamente. Descrição: Em Camarate, junto à Alta de Lisboa, prédio de rendimento de quatro andares, com seis habitações tipo T3 e dois grandes espaços de loja, em edificio de boa construção, estimado, com estrutura total em betão armado, datado de 1969, com boas condições de habitabilidade, renovado parcialmente nos ultimos anos e com excelente exposição solar (Nascente /Poente). Estando totalmente arrendado, em vias de ficar com quatro apartamentos livres, permite um rendimento atual muito interessante sendo expectável que num futuro muito próximo passe a um excelente rendimento, o que permite ser para qualquer investidor uma excelente oportunidade, a não perder! Áreas: Prédio com 806m² de área construída. Os apartamentos têm as seguintes áreas de construção: Três deles com 72m² e outros três com 78m², equipados com duas varandas cada um e dois dios andares ao nível do 1º andar, com varanda e terraço, um com 97m² e outro com 92m², Lojas: Uma com 185m² remodelada totalmente e outra com 162m² por remodelar e ambas com grande pé direito. Quatro dos andares habitacionais estão parcialmente remodelados, enquanto que os outros dois estão por remodelar, mas encontram-se bem conservados. Vista desafogada e excelente exposição solar (Nascente/Poente) Vista desafogada diretamente para as pistas do aeroporto de Lisboa, em zona especialmente tranquila, sem elevados níveis de ruido, dada a sua localização estar em sentido contrário da entrada e saída das pistas de aviação. Zona comercial Em zona com diverso pequeno comércio, incluindo farmácia, padaria, cafés e pastelarias ou restaurantes e grandes superfícies comerciais tipo Continente Conforama e ALDI, perto de escola secundaria, centro de saúde e polícia. Localização / Facilidade de deslocações Com localização privilegiada junto ao aeroporto de Lisboa e Alta de Lisboa e com excelentes acessibilidades, a poucos minutos do centro de Lisboa, com transportes públicos à porta, com a Rodoviária Nacional carreira 312 e 313 para Campo Grande ou carreira circular 306, ou ainda por transporte individual, quer pelo eixo Norte Sul, para Telheiras, Alvalade, Hospital de Santa Maria, etc... quer para a direção de Parque das Nações, ou para deslocações para sul pela ponte Vasco da Gama ou em direção a norte, pela A1, ou ainda pela IC17 CRIL, o que permite deslocações rápidas, seguras e funcionais, seja qual for o destino. Estação ferroviária mais próxima: Campo Grande e Parque das Nações. Excelente investimento, com Yield de 5% atual e 7,4% a 8,6% proximamente. Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Contacte-nos! Estamos ao seu dispor para o ajudar a fazer bons negócios! PREDIMED PORTUGAL - A sua imobiliária de referência inteiramente nacional, desde 2004, com mais de 1000 consultores ao seu serviço para realizar bons negócios. PREDIMED FINANCE - Caso necessite de financiamento bancário, pode contar com a nossa empresa intermediária de crédito, devidamente credenciada, que simplifica todo o processo, negociando por si, as melhores condições que cada banco lhe pode proporcionar, com isenção e profissionalismo. A PREDIMED PORTUGAL e a partilha - Temos um conceito de partilha de negócio de modo a prestar o melhor serviço ao cliente. You can also see this announcement below, in English or French. Vous pouvez également voir cette annonce ci-dessous, en anglais ou en français. Residential and commercial building in Camarate on Rua Cidade de Lisboa LOW PRICE Mr. Investor, this is an excellent opportunity for you! Safe and attractive investment! Excellent investment, with a current 5% Yield and 7,4% to 8,6% in the near future. Description: Income building with four floors, with six T3 type houses and two store spaces, with good habitability conditions, recently renovated and with excellent sun exposure. Being fully leased, it allows a very interesting current yield and it is expected that in the very near future it will turn into an excellent yield, which allows any investor to be an excellent opportunity, not to be missed! Areas: Building with 806m² of built area. The apartments have ABP (Gross Private Area) of: Three of them with 72 and three with 78m², equipped with two balconies each and two on the 1st floor, with balcony and terrace, one with 97m² and the other with 92m², Stores with 185m² totally remodeled and another with 162m² to be remodeled and both with great ceilings. Four of the housing floors are refurbished, while the other two are to be refurbished, but are well maintained. Unobstructed view and excellent sun exposure (East / West) Unobstructed view directly to the runways of Lisbon airport, in an especially quiet area, without high noise levels, since its location is in the opposite direction of the entrance and exit of the aviation runways. Shopping area In an area with several small shops, including a pharmacy, bakery, cafes and pastry shops or restaurants and large commercial areas such as Continente and ALDI, close to a secondary school, health center and police. Location / Ease of travel With a privileged location next to Lisbon and Alta de Lisboa airport and with excellent accessibility, just minutes from the center of Lisbon, with public transport at the door, with the Rodoviária Nacional bus 312 and 313 to Campo Grande or circular bus 306 or individual transport, either by the North South axis, to Telheiras, Alvalade, Hospital de Santa Maria, etc... or to the direction of Parque das Nações, or to travel south over the Vasco da Gama bridge or towards the north, via the A1, or even by the IC17 CRIL, which allows quick, safe and functional trips, whatever the destination. Nearest train station: Campo Grande and Parque das Nações. Excellent investment, with a current 5% Yield and 7,4% to 8,6% in the near future. Find out more about this fantastic property. Contact us! We are at your disposal to help you do good business! PREDIMED PORTUGAL - Your real estate reference, entirely national, since 2004, with more than 1000 consultants at your service to do good business. PREDIMED FINANCE - In case you need bank financing, you can count on our duly accredited credit intermediary company, which simplifies the whole process, negotiating for you, the best conditions that each bank can provide you, with exemption and professionalism. PREDIMED PORTUGAL and sharing - We have a business sharing concept in order to provide the best customer service. Immeuble résidentiel et commercial à Camarate sur la Rua Cidade de Lisboa BAS PRIX Monsieur l' investisseur, c' est une excellente opportunité pour vous! Un investissement sûr et attractif! Excellent investissement, avec un rendement actuel de 5% et de 7,4% à 8,6% dans un proche avenir. Description: Immeuble à revenus de quatre étages, avec six maisons de type T3 et deux espaces de stockage, avec de bonnes conditions d' habitabilité, récemment rénové et avec une excellente exposition au soleil. Étant entièrement loué, il permet un rendement courant très intéressant et on s' attend à ce que dans un très proche avenir il se transforme en un excellent rendement, ce qui permet à tout investisseur d' être une excellente opportunité, à ne pas manquer! Domaines: Construire avec 806m² de surface construite. Les appartements ont ABP (zone privée brute) de: Trois d' entre eux avec 72 et trois avec 78m², équipés de deux balcons chacun et deux au 1er étage, avec balcon et terrasse, l' un de 97m² et l' autre de 92m², Magasins avec 185m² totalement rénovés et un autre avec 162m² à rénover et les deux avec de grands plafonds. Quatre des étages des logements sont rénovés, tandis que les deux autres doivent être rénovés, mais sont bien entretenus. Vue dégagée et excellente exposition au soleil (Est / Ouest) Vue dégagée directement sur les pistes de l' aéroport de Lisbonne, dans un quartier particulièrement calme, sans niveaux de bruit élevés, car son emplacement est dans le sens opposé de l' entrée et de la sortie des pistes d' aviation. Zone commerciale Dans un quartier avec plusieurs petits commerces, dont une pharmacie, une boulangerie, des cafés et pâtisseries ou restaurants et de grandes zones commerciales telles que Continente et ALDI, à proximité d' un lycée, d' un centre de santé et de la police. Localisation / Facilité de voyage Avec un emplacement privilégié à côté de l' aéroport de Lisbonne et Alta de Lisboa et avec une excellente accessibilité, à quelques minutes du centre de Lisbonne, avec les transports en commun à la porte, avec les bus Rodoviária Nacional 312 et 313 jusqu' à Campo Grande ou le bus circulaire 306, ou même par transport individuel, soit par l' axe nord-sud, vers Telheiras, Alvalade, hôpital de Santa Maria, etc... soit en direction du Parque das Nações, soit pour voyager vers le sud sur le pont Vasco da Gama ou vers le nord, via l' A1, voire par l' IC17 CRIL, qui permet des trajets rapides, sûrs et fonctionnels, quelle que soit la destination. Gare la plus proche: Campo Grande et Parque das Nações. Excellent investissement, avec un rendement actuel de 5% et de 7,4% à 8,6% dans un proche avenir. En savoir plus sur cette fantastique propriété. Nous contacter! Nous sommes à votre disposition pour vous aider à faire de bonnes affaires! PREDIMED PORTUGAL - Votre référence immobilière, entièrement nationale, depuis 2004, avec plus de 1000 consultants à votre service pour faire de bonnes affaires. PREDIMED FINANCE - Dans le cas où vous avez besoin d' un financement bancaire, vous pouvez compter sur notre société intermédiaire de crédit dûment accréditée, qui simplifie l' ensemble du processus, négociant pour vous, les meilleures conditions que chaque banque peut vous offrir, avec exemption et professionnalisme. PREDIMED PORTUGAL et partage - Nous avons un concept de partage d' entreprise afin de fournir le meilleur service client. En tant que professionnel du secteur, avec une licence AMI valide et si vous avez un acheteur qualifié, nous sommes ravis de vous recevoir, alors planifiez votre visite. Nous sommes prêts à vous recevoir, avec les soins nécessaires en raison de la crise pandémique. Nous sommes à votre disposition pour toute clarification dont vous pourriez avoir besoin. Réservez votre visite! Carlos Oliveira website: https:
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