Appartement divisé en 3 unités, avec licence AL, à Lisbonne
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- Type de propriétéAppartement T3
- Vente € 1.100.000
- Area110 m² | 130 m²
- ÉtatUtilisé
- ComtéLisboa
- VilleLisboa
- ParoissePrazeres
- LocaleEstrela
- REFCT-33820
3
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110 m²
130 m²
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F
Description
Appartement de 130m², divisé en 3 unités, avec licence AL, dans le centre de Lisbonne.
Cette fraction est répartie sur les étages 1 et 2, actuellement configurés en trois unités à usage indépendant: un T0, un T1 et un T1 avec une terrasse dans les combles.
La propriété est en bail touristique depuis 2020, avec un historique de performance avéré, avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 85000 €.
La licence d'hébergement local (AL) est en vigueur et transférable, assurant une continuité immédiate de l'exploitation. Le processus de légalisation est terminé et la licence d'utilisation est en cours de délivrance.
En janvier dernier (2024), des travaux d'entretien ont été effectués, assurant la bonne présentation et le bon fonctionnement des unités.
La fraction ne peut être vendue que dans son intégralité, constituant un bien cohérent et rare, avec trois typologies complémentaires et une terrasse qui ajoute de la valeur et de l'attractivité pour les séjours de courte durée.
Solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement prouvé.
Situé entre Estrela/Prazeres et la vallée d'Alcântara, une ruelle calme, avec des bâtiments de faible hauteur et un design typique, marqué par le trottoir et la vie quotidienne du quartier.
L'environnement allie le côté résidentiel à la proximité des centres de loisirs et de restauration. Proche du Musée national d'art ancien de Janelas Verdes et avec de bonnes liaisons de tram, de bus et de train aux stations Alcântara-Mar et Alcântara-Terra.
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite!
Cette fraction est répartie sur les étages 1 et 2, actuellement configurés en trois unités à usage indépendant: un T0, un T1 et un T1 avec une terrasse dans les combles.
La propriété est en bail touristique depuis 2020, avec un historique de performance avéré, avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 85000 €.
La licence d'hébergement local (AL) est en vigueur et transférable, assurant une continuité immédiate de l'exploitation. Le processus de légalisation est terminé et la licence d'utilisation est en cours de délivrance.
En janvier dernier (2024), des travaux d'entretien ont été effectués, assurant la bonne présentation et le bon fonctionnement des unités.
La fraction ne peut être vendue que dans son intégralité, constituant un bien cohérent et rare, avec trois typologies complémentaires et une terrasse qui ajoute de la valeur et de l'attractivité pour les séjours de courte durée.
Solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement prouvé.
Situé entre Estrela/Prazeres et la vallée d'Alcântara, une ruelle calme, avec des bâtiments de faible hauteur et un design typique, marqué par le trottoir et la vie quotidienne du quartier.
L'environnement allie le côté résidentiel à la proximité des centres de loisirs et de restauration. Proche du Musée national d'art ancien de Janelas Verdes et avec de bonnes liaisons de tram, de bus et de train aux stations Alcântara-Mar et Alcântara-Terra.
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Emplacement
Estrela , Prazeres, Lisboa
Contacts
Castelhana
Licence AMI: 3497
Site Web: dils.pt
Adresse:: Rua do Carmo 15 - 3º Esq. - 1200-093 Lisboa
Téléphone:: 966 007 777
Licence AMI: 3497
Site Web: dils.pt
Adresse:: Rua do Carmo 15 - 3º Esq. - 1200-093 Lisboa
Téléphone:: 966 007 777
Voir la page de contact Agence Immobilière Castelhana