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Description
Appartement de rêve à Lapa / Vue sur la rivière et terrasse
A Luz. L'environnement. Le confort. Intimité.
Vivez une expérience de vie moderne dans cet appartement unique, entièrement rénové et soigneusement repensé par des propriétaires scandinaves pour créer un espace contemporain et accueillant.
Étant situé au dernier étage, l'intimité est assurée et avec l'orientation solaire Est/Ouest, il bénéficie d'une immense lumière naturelle à tout moment de la journée et offre une vue imprenable sur le fleuve Tage, offrant une expérience de vie exclusive.
Comprenant 4 chambres dont 1 en suite, 2 salles de bains, toutes deux avec cabine de douche (plus une baignoire dans la suite) et un placard pour soutenir les chambres, le point central de la maison est le grand salon à aire ouverte avec plusieurs environnements différents et une fantastique terrasse qui en font l'espace idéal pour votre famille ou pour recevoir un groupe d'amis.
La terrasse de 18m² offre l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la vue imprenable sur Rio, le pont du 25 avril ou le Cristo Rei. La terrasse dispose de suffisamment d'espace pour un coin salon, un barbecue, un coin repas et un espace vert, et est orientée vers l'est. et sud, recevant ainsi beaucoup de soleil du matin à l'après-midi.
L'appartement a été soigneusement isolé selon les normes modernes tant au niveau des murs que des plafonds et les nouvelles fenêtres de catégorie A offrent une parfaite protection contre le bruit et la chaleur. Le nouveau système de pompe à chaleur air-eau de pointe est assisté par des panneaux solaires pour réduire son empreinte carbone, garantissant une expérience de vie confortable en toutes saisons. La plomberie et l'électricité ont été entièrement reconstruites et renouvelées et ont désormais une capacité de 20 Kva pour une utilisation maximale. Cet appartement dispose d'un certificat énergétique de classe B, preuve de l'efficacité et du confort de l'espace.
La cuisine personnalisée a été conçue pour être extrêmement fonctionnelle et avec de nombreux rangements, y compris le généreux plan de travail de sept mètres avec plaque à induction Elica avec hotte intégrée et tous les équipements – haut de gamme et très économes en énergie – intégrés de marques telles que Miele, Samsung ou Bosch.
Le niveau de finition est impeccable et dès l'instant où nous entrons, il est impossible de ne pas remarquer le attention qui a été portée aux détails. Dans toute la maison, nous marchons sur des sols en pin qui ont été poncés, traités à l'eau de Javel puis lavés avec du savon naturel et les salles de bains sont dotées de carreaux de terrazzo faits à la main de 2,5 mm d'épaisseur et de robinetterie moderne de haute qualité.
De plus, un espace buanderie avec machine à laver et Le sèche-linge a été créé dans un compartiment caché et dans plusieurs pièces, vous trouverez des armoires intégrées sur mesure, du câblage Internet haut débit et du câblage pour le système audio intégré aux murs du salon.
L'appartement dispose également d'une nouvelle entrée haute sécurité porte avec 6 serrures, avec serrure électronique, panneaux de porte personnalisés et les portes de toutes les pièces sont en bois massif insonorisé et avec fermeture magnétique.
Trois chambres et un Le coin placard est situé à l'étage inférieur, en plus d'un généreux espace complet salle de bains, avec tout l'étage supérieur occupé par la Suite Master pour une intimité totale.
Le bâtiment date de 1937 et conserve les carreaux portugais d'origine sur la façade, étant en excellent état et très bien entretenu. Avec un seul appartement par étage, votre famille bénéficiera du calme, de l’intimité et du confort qu’elle mérite. Il convient de noter qu'il dispose d'une construction antisismique en plus d'une sortie de secours.
Le quartier de Lapa est le centre de la paroisse d'Estrela et l'un des plus célèbres et recherchés de Lisbonne en raison de la haute qualité de vie qui y est propose à ses résidents. Il convient également de souligner la proximité de grands espaces verts tels que Tapada das Necessidades ou Jardim da Estrela, et bien sûr du fleuve Tage.
De l'appartement à l'école internationale Red Bridge de Campo de Ourique, cela ne prendra pas plus de 10 minutes. à pied et le Lycée Français Charles Lepierre se trouve à seulement 12 minutes en voiture.
Avec l'aéroport à 17 minutes en voiture et à 20 minutes en voiture des plages de Costa de Caparica, cet appartement offre l'emplacement idéal pour les familles souhaitant pour profiter du vibrant patrimoine culturel de Lisbonne tout en ayant un accès facile aux écoles, aux espaces verts et aux commodités.pour 2026.
Remarque : Appartement d'une superficie totale de 166m², correspondant à la surface brute privée de la fraction de 135m² et la usage exclusif des combles de l'immeuble, d'une superficie de 31m², selon autorisation accordée par la copropriété, car l'accès au grenier est réservé exclusivement à cet appartement.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement unique et magnifique votre nouvelle maison!

Estrela, Lisboa

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